Romerike

Til leie – Moderne kontorlokaler i Strømmen sentrum - kun 5 min. gange til Strømmen togstasjon - parkering

Oversiktsbilde
Oversiktsbilde
Oversiktsbilde
Oversiktsbilde
Oversiktsbilde
Oversiktsbilde
Oversiktsbilde
Oversiktsbilde
Fra Strømsveien
Fra Strømsveien
Oversiktsbilde
Oversiktsbilde
Inngang til lokalet fra Strømsveien
Inngang til lokalet fra Strømsveien
Inngang til lokalet fra Strømsveien
Inngang til lokalet fra Strømsveien
Fellesområde / cellekontorer
Fellesområde / cellekontorer
Fellesområde / cellekontorer
Fellesområde / cellekontorer
Store vinduer ut mot Strømsveien
Store vinduer ut mot Strømsveien
Cellekontor / møterom
Cellekontor / møterom
Inngangsparti
Inngangsparti
Hovedinngang
Hovedinngang
Møterom
Møterom
Hovedinngang / kjøkken / spiseplass
Hovedinngang / kjøkken / spiseplass
Kjøkken
Kjøkken
Toalett med dusj
Toalett med dusj
  • BESKRIVELSE
  • OM OMRÅDET

Inneholder

Med meget sentral beliggenhet i Strømmen har vi for utleie et kontorlokale på ca. 200 kvm BTA med god og moderne standard.

Lokalet inneholder 5 stk. cellekontorer, stort møterom, arkivlager, kjøkken med kjøl/frys og oppvaskmaskin og stort toalett med dusj.
Lokalet har god takhøyde og store vinduer ut mot Strømsveien.

Lokalet er beliggende i 1. etasje og har inngang direkte fra gateplan.
Store vindusflater ut mot Strømsveien som gir særdeles gode profileringsmuligheter ut mot publikum.
Dette gir en unik mulighet for bedrifter som ønsker en god eksponering og et godt miljø rundt sine produkter/tjenester.

Strømmen har hatt en enorm utvikling de seneste årene, og kan tilby et rikholdig utvalg av kulturaktiviteter, barer, cafeer og restauranter.

Beliggenhet

Eiendommen har en av Strømmens beste beliggenheter og eksponeringsmuligheter ut mot publikum.
 
Bygget ligger i etablert bolig, forretnings- og kontorområde midt i Strømmen sentrum med kort avstand til alt av fasiliteter.
 
Strømsveien har miljøgate med beplantning og utstrakt bruk av stein. Strømsveien har også innlagt snøsmelteanlegg i både fortau og vei så det holder seg tørt og fint hele vinteren igjennom.

Avstander:
Lillestrøm: Ca. 3,3 km.
Oslo sentralbanestasjon: Ca. 19,7 km.
Kløfta: Ca. 21,7 km.
Jessheim: Ca. Ca. 27,1 km.
Oslo Lufthavn Gardermoen: Ca. 28,6 km.

Tomten

Flat sentrumstomt, opparbeidet med asfalt og parkeringskjeller.

Off. Kommunikasjon

Kort vei til buss. Ca. 5 min gange til Strømmen togstasjon- og kollektivterminal med avganger på både buss og tog.

Parkering

2 stk. p-plasser i garasjekjeller medfølger i leieforholdet.

Det er rikelig med parkering ifbm. Strømmen Storsenter samt parkering langs Strømsveien og øvrige p-plasser i området.

Standard

Meget god standard.

Oppvarming

Elektrisk.

Ventilasjonsanlegg med kjøling.

Visning

Etter avtale med megler. REF: 17036

Romerike omfatter 13 kommuner i Akershus øst og nord for Oslo. Arealet er på 3800 kvadratkilometer, og regionsenteret er byen Lillestrøm. Tettstedet Oslo har vokst seg inn i de vestlige delene av distriktet. Med utbyggingsplanene i Groruddalen de nærmeste 15-20 årene, vil det gå mot en enda større sammensmeltning og et utvidet kollektivtilbud til nabokommunene til Oslo. Det er stort kapasitetspress på innfartsveiene nord fra Oslo, som gir til dels lange køer.

Flytoget stopper imidlertid på Lillestrøm, og tidsavstanden med tog til Oslo sentrum er under 15 minutter. Norges Varemesse ligger rett ved siden av Lillestrøm stasjon.

Skedsmo kommune er kjent for å tiltrekke seg store lager- og logistikkbygg, langs E6 oppover mot Gardermoen. Markedet på Romerike kjennetegnes også av en stor etterspørsel etter kombinasjonslokaler rundt 300 kvadratmeter. Et typisk bygg er gjerne 250 kvadratmeter med lager. og verkstedlokaler og 50-100 kvadratmeter med kontorlokaler. Derimot er det få større kontorbygg i området.

De dyreste kontorleieprisene på Romerike oppnås i Lillestrøm sentrum, samt i Jessheim sentrum. I disse to områdene finner vi også den største etterspørselen etter kontorlokaler. Leieprisnivået i Lillestrøm sentrum ligger stort sett på høyde med de nedre delene av Groruddalen og i Bryn/Helsfyr-området. I Jessheim sentrum snakker vi om nivåer vi finner i Oslo syd, fra Ryen og sørover.

Det er imidlertid mange kontorlokaler på Romerike som begynner å bli eldre, så det er et begrenset tilbud av nye og moderne lokaler.