Ytre Oslo Sentrum

Til leie – Moderne kontorer/kombinasjonslokaler - Fleksibelt fra 30 kvm- til 2000 kvm

Prospektet er ikke aktivt
NE.no Brynsveien 16 - 18 Kontor og lager til leie
NE.no Brynsveien 16 - 18 Kontor og lager til leie
2
2
1
1
3
3
5
5
2
2
6
6
7
7
8
8
10
10
11
11
12
12
13
13
14
14
15
15
19
19
21
21
3
3
26
26
27
27
28
28
29
29
30
30
31
31
4
4
5
5
6
6
7
7
8
8
9
9
10
10
11
11
  • BESKRIVELSE
  • OM OMRÅDET

Fasiliteter

Aircondition/Ventilasjon, Alarm, Bredbåndstilknytning, Garasje/P-plass, Kantine, Kjøreport

Beskrivelse

GENERELT:

Eiendommen har tidsmessige kontorarealer. Alle himlinger har innfelt belysning, og det er glassfronter i kontorenes vegger mot fellesarealer. Vinylbelegg på gulv gir et godt lydbilde og enkelt vedlikehold. Utvendige persienner er montert på vinduer med solbelastning.

I Brynsveien 18, underetasjen er det lyse og vennlige kombinasjons lokaler. Lokalet har direkte adkomst på bakkeplan. Lokalene har full kontorstandard med moderne ventilasjon med kjøling, samt full kabling fra telefon og data, og kan således innredes som kontor/teamkontor/kontorlandskap.

I andre etasje er det kontorer og et lager/showrom. Lageret har full kontorstandard med moderne ventilasjon med kjøling, samt full kabling fra telefon og data, og kan således innredes som kontor/teamkontor/kontorlandskap.

I tredje er det kontorlokale med cellekontorer og et åpent landskap.

I fjerde etasje er det mulig å leie enkeltkontorer eller et samlet areal.

Se for øvrig detaljert arealoversikt under punkt "Lokalene/innhold"

BYGGET:

Bygget henger direkte sammen med nr 16 og er fra 1959. Det er imidlertid fortatt full innvendig renovering. med nytt ventilasjons og kjøleanlegg, samt nye radiatorer i 2006. I tillegg moderne opplegg for tele og data. Bygget er således meget moderne, og det er lagt vekt på energibesparende løsninger.

Det er merkede parkeringsplasser rundt bygget som leies ut til byggets leietakere. I tillegg er det på naboeiendommen mulighet for parkometer­parkering.

Drift og eierforhold

Brynsveien 16 og 18 er eiet og drevet av Eiendomsselskapet Argentum AS. Selskapet er familieeiet. Hovedaksjonær er daglig leder, og har kontor i Brynsveien 18. Leietaker er således vel ivaretatt og det er kort vei til beslutningstaker. Det investeres jevnlig i eiendommen slik at den kvalitetsmessig til enhver tid er konkurransedyktig.

Adkomst

Med arbeidsplass på bryn har man et stort tilbud av kollektiv transport til de fleste områder av Oslo og omegn.

Eiendommen har unik plassering i forhold til veinettet. Ring 3 og E 6 gjør transport med bil meget effektiv. Via Vålerengtunnelen er avstanden til sentrum ca 6 minutter.

Beliggenhet

Brynsveien 16 og18 ligger i et av Oslo's mest sentrale områder mellom Helsfyr og Brynseng T-banestasjoner. Bryn er et område med stor utvikling av gode moderne bygg hvor effektivitet, pris og miljø er satt i høysetet. Bygget ligger fritt med egen profil.

Bryn-Helsfyr området er godt utbygget med moderne forretningseiendommer. Bygningsmassen i området er hovedsakelig rene kontorbygg og eiendommer som kombinerer kontor og lager. Det aller emste av bygningsmassen er moderne og tidsmessig.

Det er kort vei til Fyrstikktorget på Helsfyr. På torget er det et utvalg av butikker og serveringssteder. Postens forretningssenter ligger også på Fyrstikktorget.

Helsfyr Hotell er nylig utvidet og tilbyr i tillegg til overnattingsmuligheter også kurs og konferansefasiliteter.

Standard

OPPVARMING:

Forvarmet luft i ventilasjon, samt vannbåren varme til radiatorer. Individuell temperaturregulering på hvert kontor.

VENTILASJON:

Moderne ventilasjonsanlegg med kjøling. Anlegget gir til enhver tid temperatur som er tilpasset utetemperaturen, samt behovet i det enkelte lokalet. Anlegget er således meget energieffektivt. Individuell kjøling i hvert kontor/lokale.

TEKNISKE INSTALLASJONER:

I samtlige arealer er det kablekanaler under vinduene med kabling for tele og data (minimum Cat 5, Cat 6 i de fleste arealer), samt el uttak i hvert cellekontor.

HEIS:

Det er vareheis fra rampe til alle etasjer.

Innhold

Lokaler på bakkeplan:

Kontorer: 180 kvm

Lager: 217 kvm

Lokaler i 2. etasje med vareheis:

Kontorer: 198 kvm

Lager: 142 kvm

Lokaler i 3. etasje:

297 kvm

Lokaler i 4. etasje:

Enkeltkontorer fra 15 til 44 kvm.

I Brynsveien 16 er det kantine som betjener begge byggene. Kantinen er oppe fra kl 10:30 til 12:15. Arealet kan også benyttes til møtevirksomhet utenfor kantinens åpningstider.

I kjelleren i nr 16 er det garderober med dusj.

Det er innendørs sykkelparkering i Brynsveien 16.

Matrikkelinformasjon

Kommunenr: 301
Gårdsnr: 137
Bruksnr: 72

Både Bryn og Helsfyr var landbruksområder utenfor Oslo, som opplevde en betydelig industriutbygging på 1800-tallet, særlig ved Alnaelven på Bryn. På 1950- og 60-tallet startet imidlertid utbyggingen av en rekke kontorbygg opp på Bryn-Helsfyr, og i løpet av de seneste 10-20 årene er området blitt utviklet til ett av Oslos største og viktigste kontorområder. I kontorsammenheng ser man på Bryn og Helsfyr som ett område. Bryn-Helsfyr har mellom 15 000 og 20 000 ansatte i over 5000 virksomheter.

Bryn grenser til Tvetenveien i nord, t-banestrekningen fra Ensjø til Brynseng i sør og ligger mellom Østensjøveien i vest og Hellerud i øst. Helsfyr ligger på begge sider av Strømsveien og grenser til Etterstad, Ensjø, Valle Hovin og Teisen.

Med bare fem minutter til sentrum med bil, gode buss- og t-baneforbindelser, kort vei til Gardermoen og leiepriser som ligger et godt stykke under Oslo Sentrum og Skøyen, har Bryn-Helsfyr-området tiltrukket seg flere bedrifter som er arbeidskraftintensive (det vil si har relativt sett lave driftsinntekter per ansatt). For disse leietakerne spiller noen hundrelapper i lavere husleie og arealeffektive lokaler en stor rolle i kampen for å holde lønnsomheten oppe. Etter hvert som det er bygd nye (og rehabilitert) arealeffektive bygg, har en rekke bedrifter flyttet til Bryn-Helsfyr fra mer kostbare kontorområder.