Oslo vest

Til leie – Meget sentralt på beste Skøyen - Karenslyst Allé 8B

Kontorlokaler - Fasade
Kontorlokaler - Fasade
Kontorlokaler - Inngangsparti
Kontorlokaler - Inngangsparti
Kontorlokaler - Bilde fra nyoppusset 4. etasje
Kontorlokaler - Bilde fra nyoppusset 4. etasje
Kontorlokaler - Bilde fra nyoppusset 4. etasje
Kontorlokaler - Bilde fra nyoppusset 4. etasje
Kontorlokaler - Bilde fra nyoppusset 4. etasje
Kontorlokaler - Bilde fra nyoppusset 4. etasje
Kontorlokaler - Område
Kontorlokaler - Område
Kontorlokaler - Område
Kontorlokaler - Område
Kontorlokaler - Oversikt
Kontorlokaler - Oversikt
Plan 4 - 284 kvm (forslag med cellekontorer)
Plan 4 - 284 kvm (forslag med cellekontorer)
Plan 4 - 284 kvm (forslag åpent landskap)
Plan 4 - 284 kvm (forslag åpent landskap)
  • BESKRIVELSE
  • OM OMRÅDET
  • VEDLEGG

Beskrivelse

Eiendommen ligger meget sentralt og attraktivt i Karenslyst Allé, Skøyen. Karenslyst Allé er et av Oslos viktigste forretningsstrøk og boligområde. Det er kort vei til treningssenter, matmarked, resturanter mote- og dagligvarebutikker.

Kommunikasjon

Nærmeste holdeplass for kollektiv transport er:

Trikk: Thune
Buss: Karenslyst Allé
Tog: Skøyen stasjon med lokal-, regional-, og flytog

Arealer

Lokalet vil bli pusset opp etter leietakers ønsker. Store vindusflater slipper inn mye lys, som sammen med gode takhøyder vil gi et solid og seriøst inntrykk. Lokalet ligger i 4. etasje, og er i dag delt mellom to leietakere. Denne oppdelingen kan videreføres, eller man kan beslaglegge hele etasjen dersom man ønsker dette. Arealene er fleksible, og kan benyttes enten som en cellekontorløsning, eller åpent landskap.

Ledig fra

Etter avtale

Skøyen fikk jernbanestasjon så tidlig som i 1872, noe som ga grunnlaget for en betydelig industriutvikling. Store deler av området var preget av industri helt frem til 1970- og 80-tallet, da det søndre Skøyen-området ble transformert til et kontorområde. Samtidig ble det nordlige Skøyen utviklet til et boligområde. Skøyen er imidlertid et lite og begrenset område.

Skøyen har vokst frem som et attraktivt og etablert kontorområde de to seneste tiårene, med moderne bygg som huser forskjellige typer bedrifter. Mens prestisjeområdet CBD (Vika, Aker Brygge og Tjuvholmen) har de høyeste leieprisene og leietakere med høy betalingsvilje innenfor bransjene finans og juss, er leienivåene mer moderate på Skøyen. Bedriftene i området er ofte kunnskapsbedrifter innenfor bransjer som informasjonsteknologi, ingeniørtjenester, revisjon og konsulenttjenester.

Gjennom 90-tallet og det siste tiåret har eiendomsutviklere satt opp en rekke kontorbygg på Skøyen. Plasskrevende virksomheter som Norges Varemesse er blitt flyttet ut av området og erstattet med nye kontorbygg. De seneste årenes utbygging på Skøyen har bidratt til at mesteparten av næringstomtene allerede er blitt bygd ut. Utvalget av mulige nybygg er dermed begrenset. Torstein Tvenges eiendomsselskap Fram Eiendom har imidlertid vært en av de få som har utviklet nytt på Skøyen den seneste tiden, blant annet med et kontorbygg på 20 000 kvadratmeter rett ved siden av Skøyen stasjon. Ellers har Norwegian Property kjøpt Essos bensinstasjonstomt i Drammensveien 149. Der skal det utvikles et nytt kontorbygg på inntil 12 000 kvadratmeter.

Selv om det er få muligheter til å komme inn i nybygg på Skøyen, er mange av de annonserte lokalene moderne og relativt sett nye. I tillegg vil flere eiendommer bli rehabilitert og rustet opp til den nødvendige standarden.