Romerike

Til leie – Meget representative og moderne kontorer i Kjeller Teknologipark

1
1
2
2
3
3
4
4
5
5
6
6
7
7
8
8
9
9
10
10
11
11
12
12
13
13
14
14
15
15
16
16
17
17
18
18
19
19
20
20
21
21
22
22
23
23
24
24
25
25
  • BESKRIVELSE
  • OM OMRÅDET

Fasiliteter

Moderne
Garasje/P-plass
Kantine
Fellesresepsjon
Vaktmester-/vektertjeneste

Arealspesifikasjon

kvm/ant Etg Beskrivelse
723 kvm 2 Kontor, UTLEID
723 kvm 3 Kontor
487 kvm 4 Kontor

Inneholder

Sentralt beliggende i Instituttveien 10 på Kjeller har vi for utleie til sammen ca. 1.210 kvm meget representative kontorlokaler. Lokalene er fordelt over 2 etasjer, hvor arealene kan leies samlet eller hver etasje for seg. Lokalene deles ikke opp i mindre enheter.


Lokalene i 3. etasje er ca. 723 kvm, mens arealet i 4. etasje er på ca. 487 kvm.


Alle etasjene inneholder flere cellekontorer, innbydende fellesområder, møterom, minikjøkken etc. Det er adgang via heis direkte til hver etasje. Fra lokalet i 4. etg er det utgang til stor takterrasse, som er til felles benyttelse for alle leietakerne i bygget.


Det er felles kantine og resepsjon i eiendommen hvor alle byggets leietakere er med på ordningen.


I tillegg til de obligatoriske tjenestene (resepsjon og kantine) kan senteret tilby de fleste administrative tjenestene en bedrift måtte ha behov for.

Bebyggelsen

Kjeller TeknologiPark har en sentral beliggenhet i Kunnskapsbyen på Kjeller, og grenser til diverse næringsvirksomheter og boligområde.
En rekke firmaer er etablert i eiendommen, herunder;
Kongsberg Defence and Aerospace, Rainpower, Snorre Data AS, Schlumberger, Nemco, Complete Consulting AS og Skedsmo Kommune m.fl.

Standard

Meget god standard.

Oppvarming

Elektrisk.

Tomten

Flat tomt opparbeidet med asfalterte kjøre- og parkeringsarealer.
P-plasser kan leies etter avtale.
Det er god parkeringsdekning i eiendommen.

Off. kommunikasjon

Buss rett utenfor samt i Fetveien med avganger ca. hvert 9. minutt.

Avstander:
Lillestrøm: Ca. 2 km.
Strømmen: Ca. 4,5 km.
Oslo: Ca. 22 km.
Direkte tog fra Oslo S til Lillestrøm og buss til Kjeller Teknologipark tar totalt 21 minutter.

Visning

Etter avtale med megler. REF: 16012

Matrikkelinformasjon

Kommunenr: 231
Gårdsnr: 26
Bruksnr: 94

Romerike omfatter 13 kommuner i Akershus øst og nord for Oslo. Arealet er på 3800 kvadratkilometer, og regionsenteret er byen Lillestrøm. Tettstedet Oslo har vokst seg inn i de vestlige delene av distriktet. Med utbyggingsplanene i Groruddalen de nærmeste 15-20 årene, vil det gå mot en enda større sammensmeltning og et utvidet kollektivtilbud til nabokommunene til Oslo. Det er stort kapasitetspress på innfartsveiene nord fra Oslo, som gir til dels lange køer.

Flytoget stopper imidlertid på Lillestrøm, og tidsavstanden med tog til Oslo sentrum er under 15 minutter. Norges Varemesse ligger rett ved siden av Lillestrøm stasjon.

Skedsmo kommune er kjent for å tiltrekke seg store lager- og logistikkbygg, langs E6 oppover mot Gardermoen. Markedet på Romerike kjennetegnes også av en stor etterspørsel etter kombinasjonslokaler rundt 300 kvadratmeter. Et typisk bygg er gjerne 250 kvadratmeter med lager. og verkstedlokaler og 50-100 kvadratmeter med kontorlokaler. Derimot er det få større kontorbygg i området.

De dyreste kontorleieprisene på Romerike oppnås i Lillestrøm sentrum, samt i Jessheim sentrum. I disse to områdene finner vi også den største etterspørselen etter kontorlokaler. Leieprisnivået i Lillestrøm sentrum ligger stort sett på høyde med de nedre delene av Groruddalen og i Bryn/Helsfyr-området. I Jessheim sentrum snakker vi om nivåer vi finner i Oslo syd, fra Ryen og sørover.

Det er imidlertid mange kontorlokaler på Romerike som begynner å bli eldre, så det er et begrenset tilbud av nye og moderne lokaler.