Romerike

Til leie – Lyse og trivelige kontorer sentralt beliggende på Skedsmokorset - Parkering

Utvendig fasade
Utvendig fasade
Utvendig fasade
Utvendig fasade
Fra Trondheimsveien
Fra Trondheimsveien
Fra parkeringsplassen
Fra parkeringsplassen
Inngang
Inngang
Trapp opp til kontor
Trapp opp til kontor
Inngang kontorer 2. etasje
Inngang kontorer 2. etasje
Møterom
Møterom
Kontor
Kontor
Kontor
Kontor
Kontor
Kontor
Kontor
Kontor
Gang/sosial sone
Gang/sosial sone
Sosial sone
Sosial sone
Kjøkken/spiserom
Kjøkken/spiserom
Spiseplass
Spiseplass
Kjøkken
Kjøkken
Planskisse 2. etasje Industriveien 11
Planskisse 2. etasje Industriveien 11
Industriveien_0Collage
Industriveien_0Collage
Industriveien
Industriveien
  • BESKRIVELSE
  • OM OMRÅDET

Inneholder

Sentralt beliggende på Skedsmokorset har vi for utleie ca. 166 kvm med lyse og moderne kontorlokaler.

Arealene er beliggende i byggets 2. etasje.

Lokalene består av 4 kontorer + møterom, i tillegg til kjøkken/spiseplass. Felles toaletter er etablert i gang rett på utsiden av lokalet.

Eiendommen ligger attraktivt til på Skedsmokorset og har generell god parkeringsdekning. Mulighet for god profilering på byggets fasader.

Industriområdet er veletablert og består av en rekke forskjellige virksomheter

Standard

Gjennomgående en god standard.

Oppvarming

Elektrisk

Tomten

Flat tomt, opparbeidet med asfalterte kjøre- og parkeringsarealer.

Eiendommen har godt med p-plasser som er til felles benyttelse for byggets leietakere og besøkende.

Visning

Etter avtale med megler. Vår ref: 17011.

Fasiliteter

Moderne
Sentralt
Parkering
Ventilasjon

Romerike omfatter 13 kommuner i Akershus øst og nord for Oslo. Arealet er på 3800 kvadratkilometer, og regionsenteret er byen Lillestrøm. Tettstedet Oslo har vokst seg inn i de vestlige delene av distriktet. Med utbyggingsplanene i Groruddalen de nærmeste 15-20 årene, vil det gå mot en enda større sammensmeltning og et utvidet kollektivtilbud til nabokommunene til Oslo. Det er stort kapasitetspress på innfartsveiene nord fra Oslo, som gir til dels lange køer.

Flytoget stopper imidlertid på Lillestrøm, og tidsavstanden med tog til Oslo sentrum er under 15 minutter. Norges Varemesse ligger rett ved siden av Lillestrøm stasjon.

Skedsmo kommune er kjent for å tiltrekke seg store lager- og logistikkbygg, langs E6 oppover mot Gardermoen. Markedet på Romerike kjennetegnes også av en stor etterspørsel etter kombinasjonslokaler rundt 300 kvadratmeter. Et typisk bygg er gjerne 250 kvadratmeter med lager. og verkstedlokaler og 50-100 kvadratmeter med kontorlokaler. Derimot er det få større kontorbygg i området.

De dyreste kontorleieprisene på Romerike oppnås i Lillestrøm sentrum, samt i Jessheim sentrum. I disse to områdene finner vi også den største etterspørselen etter kontorlokaler. Leieprisnivået i Lillestrøm sentrum ligger stort sett på høyde med de nedre delene av Groruddalen og i Bryn/Helsfyr-området. I Jessheim sentrum snakker vi om nivåer vi finner i Oslo syd, fra Ryen og sørover.

Det er imidlertid mange kontorlokaler på Romerike som begynner å bli eldre, så det er et begrenset tilbud av nye og moderne lokaler.