Oslo vest

Til leie – Lyse og spennende kontorarealer midt i Nydalen

Nydalsveien 38 har spennende arkitektur med ulike vindusløsninger og buet fasade
Nydalsveien 38 har spennende arkitektur med ulike vindusløsninger og buet fasade
Hyggelig inngangsparti, med kort vei til treningssenteret evo
Hyggelig inngangsparti, med kort vei til treningssenteret evo
De ledige lokalene ligger i 2. etasje og har gjennomgående lys fra begge sider
De ledige lokalene ligger i 2. etasje og har gjennomgående lys fra begge sider
Bilde fra tilsvarende nabokontorer. De ledige kontorene vil pusses opp og kan tilpasses leietakers ønsker.
Bilde fra tilsvarende nabokontorer. De ledige kontorene vil pusses opp og kan tilpasses leietakers ønsker.
Sentralt plassert med kort vei til handel, servering, trening, T-bane og flybuss
Sentralt plassert med kort vei til handel, servering, trening, T-bane og flybuss
Nydalen T-bane er tilknyttet Ringen og tar deg til sentrum på 11 minutter
Nydalen T-bane er tilknyttet Ringen og tar deg til sentrum på 11 minutter
Nydalsveien 38 ligger rett ved Torget og hyggelige Akerselva
Nydalsveien 38 ligger rett ved Torget og hyggelige Akerselva
T-banen er nærmeste nabo!
T-banen er nærmeste nabo!
Joe and The Juice er et av tilbudene du finner rett utenfor døra
Joe and The Juice er et av tilbudene du finner rett utenfor døra
Nydalen Spiseri og Bryggeri er et av områdets mange hyggelige tilbud
Nydalen Spiseri og Bryggeri er et av områdets mange hyggelige tilbud
Xeast er en crossover asiatisk restaurant som også har hyggelig uteterrasse mot elva
Xeast er en crossover asiatisk restaurant som også har hyggelig uteterrasse mot elva
Ta gjerne middagen på Xeast!
Ta gjerne middagen på Xeast!
Whatsoup tilbyr hjemmelagde supper, grøt, juice og kaffe
Whatsoup tilbyr hjemmelagde supper, grøt, juice og kaffe
Suppene fra Whatsoup lages fra bunnen av, ferskt hver dag
Suppene fra Whatsoup lages fra bunnen av, ferskt hver dag
  • BESKRIVELSE
  • OM OMRÅDET

Beliggenhet

Eiendommen er plassert midt i hjertet av Nydalen, med T-banen, Torgbygget og BI som nærmeste naboer.

Nydalen er en levende bydel med både næringsliv, boliger, spisesteder, utdanning og handel. Her finner du mange urbane bykvaliteter, samtidig som beliggenheten ved Akerselva og grøntdraget opp mot Frysja gir deg nærhet til naturen. Området har mange fine turstier og badeplasser.

I Nydalsveien 38 har du kort vei til alt, og du har treningssenteri samme bygg. I Torgbygget rett over gaten finner du mange gode servicetilbud som Joe & the Juice, Vinmonopolet, Coop Mega, Xeast (asiatisk crossover restaurant), Godt Brød, What'Soup, Baker Hansen, Narvesen, Salateriet, frisør, blomsterbutikk, parfymeri og tannlege.

Inneholder

Lyse kontorlokaler i 2. etasje, med lysinnslipp fra begge sider. Kontorlokalene planlegges å pusses opp,og kan spesialtilpasses leietakers ønsker.

Lokalene er egnet for 15-20 arbeidslasser, og kan tilpasses både med åpent landskap og cellekontorer.

Nydalen er blitt skapt gjennom tre industrielle revolusjoner gjennom 200 år. På midten av 1800-tallet eksploderte den første industrielle revolusjonen, med spinnerier og tekstilfabrikker. Så kom den andre industrielle revolusjonen på 1930-tallet, med virksomheter som sprang ut av kjemisk vitenskap og elektrisk kraft i kompaniskap. For 20 år siden ble den tredje revolusjonen til da byggingen av en helt ny kontorbydel begynte.

Arealkrevende industri og lagervirksomheter ble lagt ned og revet. Inn kom nye og moderne kontorbygg, som huset teknologibedrifter, mediehus og selskaper i kreative bransjer. Handelshøyskolen BI fant veien til Nydalen, og det er de siste årene blitt utviklet store leilighetskomplekser i den nye bydelen, som huser rundt 20 000 studenter og arbeidsplasser.

Beliggenhet og offentlig kommunikasjon

Nydalen ligger i Nordre Aker bydel og grenser til Grefsen, Tåsen, Bjølsen, Sandaker og Storo. Den offentlige kommunikasjonen er blitt kraftig rustet opp de seneste årene, med byggingen av T-banestasjonen Nydalen stasjon. Det går også en rekke bussruter til og fra Nydalen, samtidig som det er enkel adkomst via Ring 3 med bil. For bedrifter som er avhengig av enkel tilgang til Oslo Lufthavn Gardermoen, stanser Flybussekspressen på holdeplassen Nydalen, bare ti minutters gange fra Nydalen.

Utvikling

Nydalen er preget av noen få store gårdeiere som arbeider sammen for å få en best mulig bydelsutvikling. Siden det ikke er mange og fragmenterte gårdeiere med ulike interesser, kan gårdeierne i Nydalen ta store grep som løfter området til en attraktiv kontorbydel. Blant annet er det gjort mange grønne investeringer i Nydalen de seneste årene. Akerselva er blitt forbedret og gjort mer tilgjengelig for allmennheten. Det er investert i energisentral, som gir lavere energibruk i byggene, og det jobbes med å legge til rette for et større og bredere kulturtilbud i bydelen.