Romerike

Til leie – Lyse kontorlokaler nær Fjellhamar togstasjon - parkering

Oversiktsbilde
Oversiktsbilde
Utvendig med parkering
Utvendig med parkering
Utvendig med parkering
Utvendig med parkering
Utvendig med parkering
Utvendig med parkering
Oversiktsbilde
Oversiktsbilde
Ledig kontor
Ledig kontor
Ledig kontor
Ledig kontor
Ledig kontor
Ledig kontor
Ledig kontor
Ledig kontor
Ledig kontor
Ledig kontor
Ledig kontor
Ledig kontor
Ledig kontor
Ledig kontor
Ledig kontor
Ledig kontor
Ledig kontor
Ledig kontor
Ledig kontor
Ledig kontor
Plantegning
Plantegning
  • BESKRIVELSE
  • OM OMRÅDET

Inneholder

Sentralt beliggende på Fjellhamar har vi for utleie kontorlokaler (hjørnelokale) på ca. 248 kvm BTA med god standard.

Lysmalte lokaler med parkettgulv. Det er godt med vinduer langs alle yttervegger, noe som gir ekstra gode lys- og arbeidsforhold. Vinduene er skjermet med utvendige persienner. Lokalene holder gjennomgående en god standard.

Lokalet er inndelt med cellekontorer, møterom, kjøkken, wc med dusj og gang.

Arkitektonisk særegent teglbygg over 3 plan med diverse næringsvirksomhet i 1. og 2. etasje, samt leiligheter i 3. etasje. Øvrige virksomheter i bygget er legesenter, fysioterapeuter, osteopati, tannlege, frisør, div. sivilingeniører, Sensors AS, m.fl.

Beliggenhet

Eiendommen ligger sentralt rett ved Fjellhamar “sentrum”. NSB sitt lokaltog mellom Lillestrøm og Oslo går gjennom området, og sørger for rask adkomst til både Lillestrøm, Strømmen og Oslo.

Ved Fjellhamar stasjon finnes både frisør, apotek, kiosk, Kiwi, fotograf, cafè, barne- og ungdomsskole mm. Området er under utvikling med bl.a. oppføring av større boligprosjekter.

Kun få minutter med bil til Strømmen og Strømmen Storsenter, som er et av Norges største kjøpesenter.

Tomten

Relativt flat tomt med asfalterte kjøre- og parkeringsarealer. Hage beplantet med div. gress, trær og prydbusker. Utgang til felles terrasse og hage i bakgård.

Adkomst

Enkel og god adkomst.

Off. Kommunikasjon

Kort vei til buss, ca. 5 min. gange til Fjellhamar togstasjon.

Parkering

Det medfølger 7 stk. p-plasser til leieforholdet.

Standard

Lyse lokaler med god standard (relativt nyoppusset).

Visning

Etter avtale med megler.

Overtakelse

Lokalene står ledig og kan overtas etter avtale.

Fasiliteter

Moderne
Sentralt
Parkering
Ventilasjon
Brebånd
Vaktmester

Romerike omfatter 13 kommuner i Akershus øst og nord for Oslo. Arealet er på 3800 kvadratkilometer, og regionsenteret er byen Lillestrøm. Tettstedet Oslo har vokst seg inn i de vestlige delene av distriktet. Med utbyggingsplanene i Groruddalen de nærmeste 15-20 årene, vil det gå mot en enda større sammensmeltning og et utvidet kollektivtilbud til nabokommunene til Oslo. Det er stort kapasitetspress på innfartsveiene nord fra Oslo, som gir til dels lange køer.

Flytoget stopper imidlertid på Lillestrøm, og tidsavstanden med tog til Oslo sentrum er under 15 minutter. Norges Varemesse ligger rett ved siden av Lillestrøm stasjon.

Skedsmo kommune er kjent for å tiltrekke seg store lager- og logistikkbygg, langs E6 oppover mot Gardermoen. Markedet på Romerike kjennetegnes også av en stor etterspørsel etter kombinasjonslokaler rundt 300 kvadratmeter. Et typisk bygg er gjerne 250 kvadratmeter med lager. og verkstedlokaler og 50-100 kvadratmeter med kontorlokaler. Derimot er det få større kontorbygg i området.

De dyreste kontorleieprisene på Romerike oppnås i Lillestrøm sentrum, samt i Jessheim sentrum. I disse to områdene finner vi også den største etterspørselen etter kontorlokaler. Leieprisnivået i Lillestrøm sentrum ligger stort sett på høyde med de nedre delene av Groruddalen og i Bryn/Helsfyr-området. I Jessheim sentrum snakker vi om nivåer vi finner i Oslo syd, fra Ryen og sørover.

Det er imidlertid mange kontorlokaler på Romerike som begynner å bli eldre, så det er et begrenset tilbud av nye og moderne lokaler.