Romerike

Til leie – Lyse kontorlokaler med god standard i Sørum Næringspark - sentral beliggenhet ved E6 - gratis parkering

Fellesareal
Fellesareal
Fellesareal
Fellesareal
Resepsjon / felles kantine 1. etasje
Resepsjon / felles kantine 1. etasje
Kontor
Kontor
Kontor
Kontor
Kontor
Kontor
Kontor
Kontor
Kontor
Kontor
Kontor
Kontor
Kontor
Kontor
Utsikt fra kontorene
Utsikt fra kontorene
Felles kjøkken
Felles kjøkken
Felles kjøkken
Felles kjøkken
Trapp mellom 1. og 2. etasje
Trapp mellom 1. og 2. etasje
Felles kantine
Felles kantine
Hovedinngang
Hovedinngang
Planskisse 2. etasje
Planskisse 2. etasje
Priser kontor 2. etasje
Priser kontor 2. etasje
Ledig areal 1. etasje - Leie: kr 4 750,- pr. mnd
Ledig areal 1. etasje - Leie: kr 4 750,- pr. mnd
Eiendommen utvendig
Eiendommen utvendig
Eiendommen utvendig
Eiendommen utvendig
Eiendommen utvendig
Eiendommen utvendig
Eiendommen utvendig
Eiendommen utvendig
  • BESKRIVELSE
  • OM OMRÅDET

Inneholder

Sentralt på Romerike, rett ved av- påkjøring til E6 har vi for utleie fra ca. 11 – 319 kvm BTA kontor.

Det kan leies enkeltkontorer eller flere kontorer samlet.
Adgang til felles kjøkken, kopirom, toaletter mm. i tillegg til felles betjent kantine i bygget.

Lyse lokaler med god og moderne standard. Fargevalg og materialvalg er av god kvalitet, og gir et helhetlig og godt inntrykk.

Fra kontorene er det flott utsikt over landskapet rundt.

Oppgitte priser utgjør leie pr. mnd. og inkluderer andel felleskostnader og strøm. Mva. tilkommer på de oppgitte priser.

Beliggenhet

Eiendommen er etablert i et etablert industriområde, på Lindeberg/Frogner med direkte avkjøring til Trondheimsvegen. Eiendommen ligger meget sentralt i forhold til transportstrekning mellom Oslo sentrum og Oslo Lufthavn Gardermoen.
Den attraktive beliggenheten midt mellom Oslo og Gardermoen (ca. 15 min hver vei), i tillegg til enkel adkomst fra E6, gjør at man når store deler av regionen i løpet av kort tid.

Tomten

Flat tomt opparbeidet med asfalterte kjøre- og parkeringsarealer.

Adkomst

Enkel og god adkomst fra Trondheimsvegen.

Fra Oslo:
Følg E6 til skilt mot Sørumsand, Frogner, Lindeberg. Sving til høyre inn på Haldenvegen. Ta til venstre i rundkjøringa tredje avkjøring. Kjør inn på Trondheimsvegen, sving til høyre inn på Lindebergvegen, hold høyre og fortsett på Lindebergvegen.

Off. Kommunikasjon

Bussholdeplass rett ved eiendommen. Ca. 5 min. gange til Frogner togstasjon og 5-10 min til Lindeberg togstasjon.

Parkering

Parkeringsplasser på forsiden av bygget, som er til felles benyttelse både for byggets leietakere og besøkende.

Standard

Lyse lokaler med god standard.

Diverse

Fiber/internett er etablert i bygget.

Visning

Etter avtale med megler. REF. 17064.

Overtakelse

Lokalene står ledig og kan overtas etter avtale.

Romerike omfatter 13 kommuner i Akershus øst og nord for Oslo. Arealet er på 3800 kvadratkilometer, og regionsenteret er byen Lillestrøm. Tettstedet Oslo har vokst seg inn i de vestlige delene av distriktet. Med utbyggingsplanene i Groruddalen de nærmeste 15-20 årene, vil det gå mot en enda større sammensmeltning og et utvidet kollektivtilbud til nabokommunene til Oslo. Det er stort kapasitetspress på innfartsveiene nord fra Oslo, som gir til dels lange køer.

Flytoget stopper imidlertid på Lillestrøm, og tidsavstanden med tog til Oslo sentrum er under 15 minutter. Norges Varemesse ligger rett ved siden av Lillestrøm stasjon.

Skedsmo kommune er kjent for å tiltrekke seg store lager- og logistikkbygg, langs E6 oppover mot Gardermoen. Markedet på Romerike kjennetegnes også av en stor etterspørsel etter kombinasjonslokaler rundt 300 kvadratmeter. Et typisk bygg er gjerne 250 kvadratmeter med lager. og verkstedlokaler og 50-100 kvadratmeter med kontorlokaler. Derimot er det få større kontorbygg i området.

De dyreste kontorleieprisene på Romerike oppnås i Lillestrøm sentrum, samt i Jessheim sentrum. I disse to områdene finner vi også den største etterspørselen etter kontorlokaler. Leieprisnivået i Lillestrøm sentrum ligger stort sett på høyde med de nedre delene av Groruddalen og i Bryn/Helsfyr-området. I Jessheim sentrum snakker vi om nivåer vi finner i Oslo syd, fra Ryen og sørover.

Det er imidlertid mange kontorlokaler på Romerike som begynner å bli eldre, så det er et begrenset tilbud av nye og moderne lokaler.