Akershus

Til leie – LYSAKER PARK - Kvalitetslokaler i fullservicebygg ved Lysaker stasjon

Lysaker Park er sentralt beliggende og i harmoniske omgivelser
Lysaker Park er sentralt beliggende og i harmoniske omgivelser
De ledige arealene i bygg A har egen inngang og parkeringsmuligheter både utendørs og i garasje
De ledige arealene i bygg A har egen inngang og parkeringsmuligheter både utendørs og i garasje
Inngangsparti bygg A
Inngangsparti bygg A
Lysaker Park er et godt synlig bygg fra E 18, noe som gir en unik eksponeringsmulighet mot de 90.000 bilene som passerer hver dag
Lysaker Park er et godt synlig bygg fra E 18, noe som gir en unik eksponeringsmulighet mot de 90.000 bilene som passerer hver dag
Lysaker Park har enkel adkomst fra Professor Kohts vei
Lysaker Park har enkel adkomst fra Professor Kohts vei
Utsikt fra takterrassen i bygg A mot hyggelig park og friområde, ypperlig for lunsj eller sommerarrangementer
Utsikt fra takterrassen i bygg A mot hyggelig park og friområde, ypperlig for lunsj eller sommerarrangementer
Inngangsparti i bygg A slik det står i dag. Her kan ny leietaker etablere hyggelig respesjon og besøksområder.
Inngangsparti i bygg A slik det står i dag. Her kan ny leietaker etablere hyggelig respesjon og besøksområder.
Bygg A har et stort og lyst atrie som vil være et naturlig samlingspunkt for byggets leietakere
Bygg A har et stort og lyst atrie som vil være et naturlig samlingspunkt for byggets leietakere
Atriet har glasstak, som gjør at kontorarealene får godt med lysinnslipp fra begge sider
Atriet har glasstak, som gjør at kontorarealene får godt med lysinnslipp fra begge sider
Kontorarealene as-is, innredet med hovedsaklig åpen løsning, og et godt tilbud av sosiale soner, møte- og stillerom.
Kontorarealene as-is, innredet med hovedsaklig åpen løsning, og et godt tilbud av sosiale soner, møte- og stillerom.
Lyse kontorlokaler i åpen løsning
Lyse kontorlokaler i åpen løsning
Utsikten til det grønne bidrar til å skape gode arbeidsplasser for de ansatte
Utsikten til det grønne bidrar til å skape gode arbeidsplasser for de ansatte
Kontorlokalene kan enkelt tilpasses i ulike teamrom
Kontorlokalene kan enkelt tilpasses i ulike teamrom
Lokalene har et godt utvalg av møterom i ulike størrelser
Lokalene har et godt utvalg av møterom i ulike størrelser
Lysaker Park er et miljøbygg med lavt energiforbruk og høy grad av avfallssortering
Lysaker Park er et miljøbygg med lavt energiforbruk og høy grad av avfallssortering
Leietakere i bygg A har også mulighet til å benytte byggets hovedresepsjon
Leietakere i bygg A har også mulighet til å benytte byggets hovedresepsjon
Lysaker Park er et bygg med sterke arkitektoniske kvaliteter
Lysaker Park er et bygg med sterke arkitektoniske kvaliteter
Hyggelige spiseområder med gasspeis bidrar til å skape trivsel på arbeidsplassen
Hyggelige spiseområder med gasspeis bidrar til å skape trivsel på arbeidsplassen
Bygget har vunnet City-prisen for sine flotte løsninger
Bygget har vunnet City-prisen for sine flotte løsninger
Kaffebaren er åpen fra morgen til kveld og har egen barista
Kaffebaren er åpen fra morgen til kveld og har egen barista
Bygget har full-size håndballhall som gir en ypperlig mulighet for egentrening, bedriftsidrettslag eller til å være med på arrangerte Elixia-timer
Bygget har full-size håndballhall som gir en ypperlig mulighet for egentrening, bedriftsidrettslag eller til å være med på arrangerte Elixia-timer
I spinningsalen kan du følge Tour de France-rutene på skjermen
I spinningsalen kan du følge Tour de France-rutene på skjermen
Det er også mulighet for å trene styrke
Det er også mulighet for å trene styrke
VIP-møteromssenteret tilbyr fine muligheter for de viktigste møtene
VIP-møteromssenteret tilbyr fine muligheter for de viktigste møtene
Tredemøllene har utsikt til idrettshallen
Tredemøllene har utsikt til idrettshallen
Parken bak bygget har godt med sitteplasser
Parken bak bygget har godt med sitteplasser
Kokken i bedriftskantinen griller gjerne utendørs
Kokken i bedriftskantinen griller gjerne utendørs
Kortreiste urter til kjøkkenet skaper hygge i parkområdet
Kortreiste urter til kjøkkenet skaper hygge i parkområdet
Fra Lysaker Park bruker man i underkant av fem minutter bort til Lysaker stasjon
Fra Lysaker Park bruker man i underkant av fem minutter bort til Lysaker stasjon
Lysaker stasjon er Norges tredje største knutepunkt, og det er enkelt å komme seg hit fra de aller fleste beliggenheter
Lysaker stasjon er Norges tredje største knutepunkt, og det er enkelt å komme seg hit fra de aller fleste beliggenheter
  • BESKRIVELSE
  • OM OMRÅDET

Beliggenhet

Lysaker Park har en unik beliggenhet på Lysaker med umiddelbar nærhet til Lysaker stasjon, samtidig som bygget grenser mot et stort parkområde. Parkområdet er et stort friareal for byggets leietakere, med grøntområder, pen beplantning, vannspeil, kunstutsmykning og benker, derav navnet Lysaker Park.

Det er enkelt å komme seg til Lysaker Park fra de aller fleste beliggenheter. Det er kun 5 minutters gange til Lysaker stasjon via en hyggelig gangvei. Lysaker er et av Norges tredje største kommunikasjonsknutepunkt med togstasjon for både flytog, intercitytog og lokaltog. I tillegg har man busstopp for både lokal- og ekspressbusser, båtforbindelse til Nesodden og enkel adkomst til/fra E18.

Innenfor kort gangavstand ligger kjøpesenteret CC Vest med et stort utvalg butikker, spisesteder, Vinmonopolet og en av byens beste dagligvarebutikker.

Inneholder

Lysaker Park ble totalrehabilitert og ferdigstilt i 2009. Stilfull design, flott arkitektur og gjennomgående gode kvaliteter bidrar til å skape gode arbeidsplasser for de ansatte. Dette bidro også til at bygget vant Cityprisen i 2010.

Bygg A er en egen del av Lysaker Park, som gjør at leietaker kan få sitt "eget bygg". Denne delen av bygget har egen inngang, samt et åpent og luftig atrium som egner seg godt som et samlingspunkt. Kontorlokalene er i dag innredet med hovedsakelig åpen løsning med et godt antall stille- og møterom, og kan videre tilpasses ny leietakers ønsker og behov.

Grøntområdene rundt bygget gir en harmonisk og fin utsikt fra arbeidsplassen. Parken har hyggelige sitteområder hvor man kan nyte lunsjen eller pausen utendørs.

Som leietaker på bygget kan man ha tilgang til gode fellesfasiliteter som resepsjon, kaffebar, vip-møteromssenter, undervisningsrom, auditorium og bedriftsrestaurant. Fellesarealene på bygget er lyse og åpne, besmykket med kunst og design og innbyr således til bruk av nye og uformelle møteplasser.

På Lysaker Park har du også tilgang til sjeldent gode treningsfasiliteter som full-size håndballhall, spinningrom, styrkerom og tredemøller. Du har også mulighet til å være med på saltimer med instruktører fra SATS Elixia. Fine dusjer og garderober som også er enkelt tilgjengelig fra sykkelparkeringen.

Bygget har et lavt energiforbruk, med opprinnelig energiklasse B, som siden har blitt ytterligere forbedret med nytt ventilasjonssystem/VAV-styring.

Parkering

Parkeringsplasser er tilgjengelig for leie i byggets underetasje, enkelt tilgjengelig med heis som går rett opp i egne lokaler. I tillegg er det godt med utendørs parkeringsplasser utenfor inngang A.

Kantine

Flott bedriftsrestaurant drevet av Fazer, med et utvalg av både kalde- og varme retter, supper, salater og bakervarer. I tillegg har huset en egen espressobar og kiosk med salg av enklere matretter.

Ledig fra

Kan overtas på kort varsel og etter nærmere avtale.

Lysaker

Lysaker er blitt et helt sentralt knutepunkt på vestsiden av Oslo, gjennom gjenåpningen av Lysaker stasjon i 2009. Områdets største fortrinn er det gode kollektivtilbudet, samt den nære tilknytningen til E18. I tillegg til Flytoget, går det mer enn 1000 daglige bussavganger fra Lysaker via operatøren Ruter.

Parkeringsdekningen i området er ganske god gjennom parkeringsarealer i byggene, og mange ansatte i området kommer med bil vestfra.

Tradisjonelt har Lysaker tiltrukket seg bedrifter med hovedkontorer innenfor olje og offshore, samt engineering. Eiendommene er gjennomgående store. Aker har tidligere vært en stor leietaker i området, Petroleum GeoServices (PGS) er en stor leietaker. Disse næringene er fortsatt representert, men i de senere årene er det kommet til bedrifter innenfor IKT-næringen og forsikring, ikke minst gjennom Storebrand, samt skadeselskapet If. If er fra 2013 på plass i Vækerø Park.

Blant servicefasilitetene i området står det store kjøpesenteret CC Vest helt sentralt, men det er få indikasjoner på at arbeidstakere på Lysaker bruker senteret mye. CC Vest har som mål å være et bydelssenter for området, med alle servicetilbudene som det innebærer. Det er også grønne lunger i den store ”trafikk- og kontormaskinen” Lysaker, hvor de ansatte kan sitte ute og slappe av med lunch.

Lysaker har en nokså spredt eierstruktur, men den største eiendomsbesitteren på Oslo-siden er Mustad Eiendom, som har åpnet opp et gammelt industriområde for handel og kontorer. Andre store aktører på Lysaker er Storebrand gjennom Lysaker Park, Vital, Aberdeen Asset Management og Norwegian Property. Lysaker er spesielt i den forstand at kommunegrensen går tvers gjennom området, som kan medføre at eiendomsbesitterne må forholde seg til to ulike kommuneregimer. Oslo og Bærum har ulike syn på utbyggingen i området.

Leienivået på Lysaker ligger mellom nivået på Skøyen og Fornebu. Det gjenspeiler at Lysaker ikke er like sentralt som Skøyen, men området er attraktivt gjennom flytogforbindelse fra svært trafikkerte Lysaker stasjon. Eiendommene nær stasjonen og på Lysakerlokket oppnår de høyeste leieprisene. I tillegg er det en del dyre eiendommer langs attraktive Strandveien, med fjordutsikt.

Leieprisene på Lysaker svinger likevel nokså moderat, og mindre enn leieprisene på Skøyen, som er en konkurrent ved etableringer. I og med at det er flere hovedkontorfunksjoner på Lysaker, oppstår det fra tid til annen et hopp i arealledigheten når disse virksomhetene flytter.

Fornebu

Etter nedleggelsen av Fornebu hovedflyplass i 1998, har området begynt å blomstre som et næringsområde. Fornebu har lykkes i å tiltrekke seg store hovedkontorer innenfor IT og telekommunikasjon, med Telenor i spissen, og EDB ErgoGroup flytter ut med sitt hovedkontor her.

Det gamle terminalbygget på Fornebu benyttes nå som kontorer for en rekke selskaper, som en del av det statlig finansierte kunnskapssenteret IT-Fornebu. Telenor innviet i september 2002 sitt nye hovedkvarter på Fornebu og rommer nå arbeidsplasser for 6000 ansatte. Aker Solutions flyttet i desember 2007 inn til Aker Hus, mens Norske Skog holder til vest på Fornebu

I tillegg er Statoil på plass med sitt nye hovedkontor på Fornebu fra slutten av 2012, det samme er Aker ASA fra 2013. I november 2011 forsterket dette selskapet satsingen ytterligere i området, ved å kjøpe et større tomteområde for nærings- og boligutvikling ved siden av Telenor Arena.

Det største ankepunktet mot Fornebu er den manglende offentlige kommunikasjonen med baneløsninger. Alle aktørene er enige om at en metro er den beste løsningen, men her mangler det 3-4 milliarder kroner for å fullfinansiert en slik løsning. Atkomst i dag til Fornebu er derfor basert på bil og buss. Uten trafikk tar det bare 10-15 minutter med bil til og fra Oslo sentrum, men i rushtrafikken kan det i verste fall ta 45 minutter til en time.

Flere av Ruters busser går imidlertid til Fornebu, inkludert linjene 24, 28, 31, 31E og 733. Buss 31 mot Grorud har en beregnet kjøretid på 18-20 minutter mot Nationaltheatret stasjon og Wessels plass utenfor Stortinget, men det er altså utenfor rushtrafikken. Fornebu-området har i tillegg en stor grad av utbygde gang- og sykkelveier.

Det er begrenset med servicefasiliteter på Fornebu, men fra 2014 vil et handelssenter på drøyt 20 000 kvadratmeter stå klart, i regi av KLP Eiendom. Det vil styrke handelstilbudet betraktelig. I tillegg utvikler Scandic et hotell på Fornebu, det samme gjør Choice Hotels gjennom Quality Hotel Arena Fornebu.

Leieprisene på Fornebu svinger ikke mye og ligger nivåmessig noe under Lysaker, blant annet fordi Fornebu ligger noe mindre sentralt, med større avstander til Flytoget. Nivåene indikerer også at utbyggerne der ute i liten grad får avkastning fra tomten, kun selve bygget.