Oslo sentrum

Til leie – Ledige lokaler i CDB/ Vika/ Aker Brygge - Lyse, effektive og moderne lokaler med attraktiv beliggenhet

86_1280872431
86_1280872431
86_409797558
86_409797558
3
3
4
4
86_802543025
86_802543025
86_688891733
86_688891733
86_858913542
86_858913542
86_613211567
86_613211567
86_370229570
86_370229570
86_227208999
86_227208999
86_1859104060
86_1859104060
86_1488003775
86_1488003775
86_1354424166
86_1354424166
86_2083174367
86_2083174367
86_1563079136
86_1563079136
86_1191224636
86_1191224636
86_692888529
86_692888529
86_264078179
86_264078179
86_1233581307
86_1233581307
86_1444982402
86_1444982402
86_490795456
86_490795456
3
3
  • BESKRIVELSE
  • OM OMRÅDET

Fasiliteter

Aircondition/Ventilasjon
Bredbåndstilknytning
Heis

Beskrivelse

» Meget sentral og attraktiv beliggenhet i Vika/CBD rett ved Aker Brygge i Vika

» Buss og trikk utenfor døren

» Flytog og jernbane 5 min unna

» Lyse, fine lokaler som tilpasses leietakere

» Terrasse langs hele bygget med flott utsikt til Rådhusplassen og Aker brygge og Oslofjorden

» Flere ulike møterom og sosiale soner, samt tekjøkken

» Kort vei til alt

Adkomst

All offentlig kommunikasjon i umiddelbar nærhet, herunder Nationaltheatret stasjon, båtforbindelse fra Aker Brygge til Nesodden, Lysaker og Asker, trikk og taxiholdeplass. Det er tre større p-hus rett i nærheten, hvor man også kan langtidsleie p-plass.

Beliggenhet

Eiendommen ligger sentralt plassert i Vika, i ett av Oslos beste områder. Vis a vis Aker Brygge og House of Oslo. Det er kort vei til VikaTerrassen, Karl Johans gate og Nationaltheatret stasjon. Bygget ligger fritt til på hjørnet av Munkedamsveien og Cort Adelers gate. Man ser rett ned på Aker Brygge og der hvor Nesoddbåten går, samt Rådhuset og Akershus Festning. I umiddelbar nærhet finner du frisør, ulike interiørbutikker, Menybutikk, cafeer, restauranter, cafeer og hyggelige omgivelser.

Standard

Godt vedlikeholdt bygg med flotte fellesarealer og representativt inngangsparti. Bygget fremstår i meget god teknisk standard, og har en spennende fasade. Bygget er oppført i 1934, og har senere gjennomgått diverse oppgraderinger.

Det er flere solide og spennende aktører i bygget som Helly Hansen, BNP Paribas, Onsagers, Troll Forsikring og HTH.

Innhold

Ledige lokaler i 7. etg. på 1270,5 kvm.

Lokalene er lyse, og meget arealeffektive med noen artige og moderne detaljer. Her er flere flotte møterom og noen spennende kontorer, samt arealer som er godt tilpasset en åpen kontorløsning. Det er ulike sosiale soner, møterom, stillerom og tekjøkken.

Langs hele fasaden går det en terrasse med unik utsikt til Aker Brygge, Rådhuset og Vestbanetomta.

Historien om bygget

Munkedamsveien 35 ble oppført i 1934. Byantikvaren har uttalt at “bygget preges av et eklatant eksempel på den rene funksjonalistiske stil”. Bygningen huset Grøndahl & Søn Trykkeri frem til 1977 og er deretter totalrehabilitert og tatt i bruk som kontorbygg. Bygget bestod opprinnelig av en liten underkjeller, full kjeller, syv etasjer samt en liten 8. etasje.

Bygningen er V-formet og består av en fløy langs den gamle jernbanelinjen i “Vestbanealléen”, og en fløy mot Cort Adelers gate. Fløyene henger sammen i en fløy med fasade mot Munkedamsveien. I 1985 ble det påbygget en ny 8. etasje. Videre ble det i 1992, i forbindelse med en total rehabilitering av alle utvendige fasader og utskiftning av samtlige vinduer, påbygget et “tårn” mot Munkedamsveien bestående av en 9. og 10. etasje.

Det gamle verftsområdet til Akers Mekaniske Verksted ble på slutten av 80-tallet transformert til Aker Brygge, det som da var Oslos desidert råeste kontorområde. Hit flyttet bedrifter innenfor finans, juss og rådgivning, og leieprisene var de høyeste i byen. Et yrende uteliv bidro samtidig til at Aker Brygge ble en av Oslos best besøkte plasser, med over 12 millioner besøkende i året.

De seneste årene er Aker Brygge blitt litt utdatert, både når det gjelder byggenes kvalitet og status blant leietakere. Norwegian Property, som eier flesteparten av kontorbyggene på Aker Brygge, har derfor satt i gang et omfattende rehabiliteringsprosjekt. Det skal investeres 1,5 milliarder kroner og alle kontorbyggene skal gjennom en totalrenovering. Sjøkanten skal åpnes opp, og butikkene vil bli utviklet på gateplan. De ”nye” lokalene på Brygga vil bli energieffektive og får en arealeffektivitet som vil bidra til at leietakere får lavere leiekostnader per ansatt.

Tjuvholmen

De seneste to-tre årene har Tjuvholmen seilt opp som det aller ypperste når det gjelder nye kontorlokaler. Totalt er det bygd 150 000 kvadratmeter på Tjuvholmen, hvorav over halvparten er boliger. Totalt vil det være 900 leiligheter på Tjuvholmen.

En rekke kontorbygg er satt opp og inneholder leietakere i høystatusbransjer som finans, juss og rådgivning. Det er blitt investert 8 milliarder kroner på Tjuvholmen. og 1500 ansatte får det som sin arbeidsplass når alt er ferdig utbygd.

I tillegg til et rikt uteliv, med restauranter, utesteder og kunstgallerier, har Tjuvholmen et bredt kulturtilbud. I 2012 åpner Astrup Fearnley Museet for Moderne Kunst på Tjuvholmen. Det flotte bygget er tegnet av den italienske arkitekten Renzo Piano og vil også huse advokatfirmaet BA-HR.

Beliggenheten til Aker Brygge og Tjuvholmen er svært sentral, med kort vei til Nationaltheatret stasjon, hvor man finner Flytoget, lokaltog, intercitytog, trikk, buss og t-bane.

Aker Brygge og Tjuvholmen er det mest konjunkturfølsomme av kontorsegmentene i Oslo. Her stiger prisene mest i oppgangstider, og her faller prisene mest i nedgangstider. Leieprisene ligger et godt stykke over de andre kontorområdene i Oslo. Leietakerne som søker seg til Aker Brygge og Tjuvholmen er typisk aktører innenfor finans, shipping, eiendom, rådgivning, samt advokatselskaper. Både betalingsviljen og betalingsevnen er stor blant leietakerne i området, og det er knyttet ikke så rent lite med prestisje til å skaffe seg de "beste" lokalene, gjerne med fjordutsikt.