Romerike

Til leie – Ledige kontorlokaler i Lillestrøm sentrum

69_1964476024
69_1964476024
69_855672559
69_855672559
69_1223875854
69_1223875854
Lokale 0202
Lokale 0202
Lokale 0302
Lokale 0302
  • BESKRIVELSE
  • OM OMRÅDET

Beskrivelse

Lokalene ligger "midt i smørøyet" i Lillestrøm sentrum, nær offentlig kommunikasjon og med stedets kjøpesenter som naboeiendom.

Beliggenheten til eiendommen er ideell med tanke på tilgjengelighet via alle former for offentlig kommunikasjon. Lillestrøm stasjon ligger i umiddelbar nærhet - med meget gode buss-og togtilbud til Oslo/Gardermoen. Eiendommen er også enkelt tilgjengelig ved bruk av bil.

For besøkende er det parkeringsmuligheter i umiddelbar nærhet.

Innhold

Vi har kontorlokaler for leie i Brøtergata 2.

Meget sentrale lokaler midt i Lillestrøm sentrum. Det er personheis i bygget. Enkel og funksjonell standard på lokalene. Kan leies per etasje eller flere etasjer samlet.

0202 - 335 kvm (ledig fra 1.7.2017)
0302 – 518,8 kvm.


Vi krever 6 måneder depositum eventuelt næringsgaranti for alle leieforhold.

Romerike omfatter 13 kommuner i Akershus øst og nord for Oslo. Arealet er på 3800 kvadratkilometer, og regionsenteret er byen Lillestrøm. Tettstedet Oslo har vokst seg inn i de vestlige delene av distriktet. Med utbyggingsplanene i Groruddalen de nærmeste 15-20 årene, vil det gå mot en enda større sammensmeltning og et utvidet kollektivtilbud til nabokommunene til Oslo. Det er stort kapasitetspress på innfartsveiene nord fra Oslo, som gir til dels lange køer.

Flytoget stopper imidlertid på Lillestrøm, og tidsavstanden med tog til Oslo sentrum er under 15 minutter. Norges Varemesse ligger rett ved siden av Lillestrøm stasjon.

Skedsmo kommune er kjent for å tiltrekke seg store lager- og logistikkbygg, langs E6 oppover mot Gardermoen. Markedet på Romerike kjennetegnes også av en stor etterspørsel etter kombinasjonslokaler rundt 300 kvadratmeter. Et typisk bygg er gjerne 250 kvadratmeter med lager. og verkstedlokaler og 50-100 kvadratmeter med kontorlokaler. Derimot er det få større kontorbygg i området.

De dyreste kontorleieprisene på Romerike oppnås i Lillestrøm sentrum, samt i Jessheim sentrum. I disse to områdene finner vi også den største etterspørselen etter kontorlokaler. Leieprisnivået i Lillestrøm sentrum ligger stort sett på høyde med de nedre delene av Groruddalen og i Bryn/Helsfyr-området. I Jessheim sentrum snakker vi om nivåer vi finner i Oslo syd, fra Ryen og sørover.

Det er imidlertid mange kontorlokaler på Romerike som begynner å bli eldre, så det er et begrenset tilbud av nye og moderne lokaler.