Romerike

Til leie – Ledige kontorer i Kontorfellesskap, Lillestrøm sentrum. Fra 25 kvm

1
1
2
2
1
1
2
2
3
3
  • BESKRIVELSE
  • OM OMRÅDET

Fasiliteter

Heis

Beskrivelse

Eiendommen Brøtergata 2 ligger "midt i smørøyet" i Lillestrøm sentrum, nær offentlig kommunikasjon og med stedets kjøpesenter som naboeiendom.

Beliggenheten til eiendommen er ideell med tanke på tilgjengelighet via alle former for offentlig kommunikasjon. Lillestrøm stasjon ligger i umiddelbar nærhet - med meget gode buss-og togtilbud til Oslo/Gardermoen. Eiendommen er også enkelt tilgjengelig ved bruk av bil.

For besøkende er det parkeringsmuligheter i umiddelbar nærhet.

Innhold

Vi har kontorlokaler i Kontorfellesskap!

Meget sentralt kontorfellesskap midt i Lillestrøm sentrum for utleie fra 1. januar. Det er mulig å leie kontorer fra 25 kvm og opp til 116 kvm. Lokalene er nyoppusset og leies ut umøblert. Det er felles kjøkken og møterom i lokalet. Flere toaletter i gangen.

Det er hyggelig inngangsparti fra gågaten. Personheis og dørcalling i bygget.

Oversikt med arealer. Brutto er areal inkl. fellesarealer (se også plantegning hvor nettoarealer står):



Kontornr. Netto Brutto

Kontor 204 99,8 m2 116 m2

Kontor 210 13,5 m2 28,6 m2

Kontor 211 13,5 m2 28,6 m2

Kontor 212 13,5 m2 28,6 m2

Kontor 213 13 m2 27,5 m2

Kontor 214 13,5 m2 28,6 m2

Kontor 215 13,5 m2 28,6 m2

Kontor 216 13,5 m2 28,6 m2

Kontor 217 27 m2 57,1 m2

Kontor 218 12,4 m2 26,2 m2

Kontor 219 12,4 m2 26,2 m2

Kontor 220 12,1 m2 25,6 m2



Vi krever 6 måneder depositum eventuelt næringsgaranti for alle leieforhold.

Romerike omfatter 13 kommuner i Akershus øst og nord for Oslo. Arealet er på 3800 kvadratkilometer, og regionsenteret er byen Lillestrøm. Tettstedet Oslo har vokst seg inn i de vestlige delene av distriktet. Med utbyggingsplanene i Groruddalen de nærmeste 15-20 årene, vil det gå mot en enda større sammensmeltning og et utvidet kollektivtilbud til nabokommunene til Oslo. Det er stort kapasitetspress på innfartsveiene nord fra Oslo, som gir til dels lange køer.

Flytoget stopper imidlertid på Lillestrøm, og tidsavstanden med tog til Oslo sentrum er under 15 minutter. Norges Varemesse ligger rett ved siden av Lillestrøm stasjon.

Skedsmo kommune er kjent for å tiltrekke seg store lager- og logistikkbygg, langs E6 oppover mot Gardermoen. Markedet på Romerike kjennetegnes også av en stor etterspørsel etter kombinasjonslokaler rundt 300 kvadratmeter. Et typisk bygg er gjerne 250 kvadratmeter med lager. og verkstedlokaler og 50-100 kvadratmeter med kontorlokaler. Derimot er det få større kontorbygg i området.

De dyreste kontorleieprisene på Romerike oppnås i Lillestrøm sentrum, samt i Jessheim sentrum. I disse to områdene finner vi også den største etterspørselen etter kontorlokaler. Leieprisnivået i Lillestrøm sentrum ligger stort sett på høyde med de nedre delene av Groruddalen og i Bryn/Helsfyr-området. I Jessheim sentrum snakker vi om nivåer vi finner i Oslo syd, fra Ryen og sørover.

Det er imidlertid mange kontorlokaler på Romerike som begynner å bli eldre, så det er et begrenset tilbud av nye og moderne lokaler.