Ytre Oslo Sentrum

Til leie – Ledig nå: Sentrale og attraktive kontorlokaler på Youngstorget

Møllergata 37 er en flott og velholdt hjørneeiendom
Møllergata 37 er en flott og velholdt hjørneeiendom
Illustrasjon resepsjonsområde.
Illustrasjon resepsjonsområde.
Illustrasjon av en typisk kontoretasje med en miks av teamkontorer og møterom.
Illustrasjon av en typisk kontoretasje med en miks av teamkontorer og møterom.
Flott utsikt fra felles takterrasse
Flott utsikt fra felles takterrasse
Utsikt fra takterrassen
Utsikt fra takterrassen
Møllergata 37 har en sentral beliggenhet
Møllergata 37 har en sentral beliggenhet
Hyggelige Youngstorget
Hyggelige Youngstorget
Youngstorget
Youngstorget
Uteservering på Youngstorget
Uteservering på Youngstorget
Det kryr av hyggelige spisesteder i området
Det kryr av hyggelige spisesteder i området
Levende liv i Torggata
Levende liv i Torggata
Fiskeriet på Youngstorget
Fiskeriet på Youngstorget
Mange gode handels- og servicetilbud i nærområdet
Mange gode handels- og servicetilbud i nærområdet
Dagens kontorstandard, før oppgradering
Dagens kontorstandard, før oppgradering
Illustrasjonsplan 4.etg med kantineløsning
Illustrasjonsplan 4.etg med kantineløsning
Illustrasjonsplan 5.etg alt.1 100% cellekontor
Illustrasjonsplan 5.etg alt.1 100% cellekontor
Illustrasjonsplan 5.etg alt.2 100% åpen løsning
Illustrasjonsplan 5.etg alt.2 100% åpen løsning
Illustrasjonsplan 5.etg alt.3 30% cellekontor
Illustrasjonsplan 5.etg alt.3 30% cellekontor
  • BESKRIVELSE
  • OM OMRÅDET

Beliggenhet

Møllergata 37 ligger meget sentralt plassert, rett ved Youngstorget og Regjeringskvartalet.

Både på Youngstorget og langs nye Torggata finner du et yrende liv av restauranter, caféer og handel. Torggata har blitt pusset opp de siste årene, og her finner du en hyggelig miks av små nisjebutikker og internasjonale kjeder. Denne delen av byen har blomstret de siste årene, og resultatet er et urbant, folkelig og hyggelig område som yrer av liv både på dags- og kveldstid. Det er også kort vei til Karl Johans gate og Stortorvet, med alt av servicetibud tilgjengelig.

Inneholder

Fra Møllergata kommer man inn i byggets 3. etasje, som i tillegg til inngangspartiet har noe handel på gateplan.

Eiendommen har kontoretasjer fra 4. til 10. etasje, hvorav toppetasjen har et mindre areal grunnet en stor og flott takterrasse.
Gårdeier ser på muligheten for å tilrettelegge for et møteromssenter i toppetasjen, slik at både møterom og takterrasse kan brukes av byggets leietakere. Her har du sol hele dagen og nydelig utsikt over Oslo by.

I byggets 4. til 9. etasje er arealene tilnærmet like, på ca 630 - 760 kvm BTA. Lokalene er i dag inndelt i cellekontorer, men egner seg svært godt for en åpen løsning med lys fra begge sider av bygget. Sosial sone, kjøkkensone samt toaletter i alle etasjer.

En meget god intern kommunikasjon med to heiser og to trappeløp, gjør arealene også godt egnet for større brukere som ønsker flere etasjer.

Det vurderes å etablere en felles kantine i byggets 4. etasje, men man kan også ha egen kjøkkensone i egne arealer om dette er ønskelig.

Se skisser for forslag til innredning av lokalene, hvorav 100% åpen løsning viser et areal for over 50 ansatte per etasje, alternativt en løsning med 30% cellekontorer som gir totalt 34 arbeidsplasser hvorav 10 på cellekontor.

Eiendommen har trygg og fin sykkelparkering i bakgård, og det tilrettelegges for garderobe og dusjer i byggets 4. etasje.

Diverse

Energimerke: E.

Forholdet til bakgrunnsretten:
Bestemmelsene i Eiendomsmeglingsloven ("emgll") §§ 6-4, 6-5, 7-1, 7-2 første til tredje ledd og 8-8 er fraveket jf. emgll § 1-3. Videre er emgll §§ 4-4, 6-2, 6-4, 6-5, 6-7 til 6-10, kapittel 7 og § 8-8 fraveket jf. eiendomsmeglingsforskriftens § 1-2. Tilhørende bestemmelser i eiendomsmeglingsforskriften er tilsvarende fraveket. For utleiemegling fravikes også eiendomsmeglingsforskriftens §3-5, §6-2, tredje punktum, §§6-3 og 6-4, jf. forskriftens § 1-3.

Bebyggelse

Eiendommen ligger godt synlig og høyt i terrenget, med en god profilering mot Møllergata. Representativ og velholdt hjørnegård med arealeffektive og fleksible etasjeplan.

Etasjene har lys fra begge sider, noe som gir gjennomgående lyse etasjer med godt utsyn.

Pent og lyst inngangsparti som vil bli innredet med en hyggelig loungegruppe. Flott vindeltrapp samt to heiser, som vil bli oppusset med nye overflater innen kort tid.

Gårdeier Onarheim Eiendom ønsker å oppgradere lokalene til en moderne standard, og spesialtilpasse dem til leietakers behov. Her er det mulighet for å skreddersy sine egne lokaler!

Bydel St. Hanshaugen har et samlet areal på 3,6 km2 og er med det den nest minste bydelen i Oslo etter Sagene. Med 9015 innbyggere per km2 er imidlertid bydel St. Hanshaugen den tredje tettest befolkede bydelen i Oslo. Bydel St. Hanshaugen markerer et skille mellom øst og vest i Oslo, med gangavstander til sentrum, og er også bydelen med de tredje høyeste kvadratmeterprisene i boligmarkedet.

St. Hanshaugen er delt inn i fem delbydeler; Hammersborg, Bislett, Ila, Fagerborg og Lindern.

Geografisk omfatter St. Hanshaugen området helt ned mot Grensen og Akersgata, opp til Ullevål Sykehus, og bort til NRK.

Bydel St. Hanshaugen er for øvrig den eneste av Oslos 15 bydeler som ikke har en T-banestasjon innenfor bydelsgrensen. Offentlig kommunikasjon i bydelen er basert på buss (trikk langs Thereses gate), til gjengjeld er det rikelig med busslinjer, blant annet den mest trafikkerte i hele Oslo, linje 37.

Det er noen store offentlige institusjoner i bydelen, som Folkehelseinstituttet, og Statistisk sentralbyrå flytter i 2014 til Akersbakken 16, men ellers få private store leietakere, med unntak av området rundt Tinghuset.

Topp leiepriser i bydel St. Hanshaugen ligger tradisjonelt godt over 2000 kroner kvadratmeteren når vi nærmer oss sentrum og området rundt Regjeringskvartalet.