Romerike

Til leie – Lager-, industri- og kontorlokaler i etablert næringsområde på Skedsmokorset

Parkeringsplassen ved hovedinngangen
Parkeringsplassen ved hovedinngangen
Hovedinngang
Hovedinngang
Bakside av lager
Bakside av lager
Lager
Lager
Kontor i hovedbygget
Kontor i hovedbygget
Kontor i hovedbygget
Kontor i hovedbygget
Kontorer i hovedbygget
Kontorer i hovedbygget
Kontorer i hovedbygget
Kontorer i hovedbygget
Kursrom
Kursrom
Kursrommet i 1. ets
Kursrommet i 1. ets
Kursrom / kontorer
Kursrom / kontorer
Kursrom / kontorer
Kursrom / kontorer
Felles innkjøring til produksjon / lager
Felles innkjøring til produksjon / lager
Produksjon, lager og kontor- lokalet
Produksjon, lager og kontor- lokalet
Produksjon, lager og kontor- lokalet
Produksjon, lager og kontor- lokalet
Lager, produksjon og kontor
Lager, produksjon og kontor
Lager, produksjon og kontor
Lager, produksjon og kontor
Kontorer på mezzanin
Kontorer på mezzanin
Kontorer på mezzanin
Kontorer på mezzanin
Kontor på mezzanin
Kontor på mezzanin
Ledig areal - BYGG A
Ledig areal - BYGG A
Ledig kontor 1. etasje - ca. 77 kvm BTA - BYGG F
Ledig kontor 1. etasje - ca. 77 kvm BTA - BYGG F
Ledig areal 2. etasje (mesanin) - BYGG F
Ledig areal 2. etasje (mesanin) - BYGG F
  • BESKRIVELSE
  • OM OMRÅDET

Inneholder

I veletablert næringsområde på Skedsmokorset har vi for utleie tilsammen ca. 667 kvm BTA med kontor- industri og lagerlokaler.
Her er det mulighet for flere sammensetninger og arealer.
Utleier buker selv store deler av eiendommen til egen virksomhet.

Bygg A: (hovedbygg)
1. etasje, kontor ca. 110 kvm
1. etasje, lager/produksjon ca. 300 kvm

BYGG F:
1. etasje, kontor ca. 77 kvm
2. etasje, kontor (mesanin) ca. 100 kvm
2. etasje, lager (mesanin) ca. 80 kvm

Adgang til felles garderober, toaletter og kantine.

Arealene kan leies hver for seg, men deles ikke opp i mindre enheter.

Mulighet for god profilering på byggets fasader.

Beliggenhet

Området ligger kun få minutter fra E6, og har meget enkel adkomst til/fra Industriveien. Her er det mulig å kjøre køfritt til eiendommen i rushtiden uansett om man kommer fra Oslo eller nordfra.

Tomten

Relativt flat tomt, opparbeidet med asfalterte kjøre- og parkeringsarealer. Ellers opparbeidet med gress og beplantning.

Adkomst

Meget god og enkel adkomst direkte fra Industriveien.

Off. Kommunikasjon

Meget god kollektivforbindelse med buss.

Parkering

Eiendommen har godt med gratis p-plasser som er til felles benyttelse for byggets leietakere og besøkende.

Oppvarming

Elektrisk og vannbåren varme.

Diverse

- Eiendommen har innlagt fiber.
- Leien er inkl. andel felleskostnader, strøm, parkering og bruk av kantine.

Visning

Etter avtale med megler. Ref: 17058

Overtakelse

Etter avtale.

Romerike omfatter 13 kommuner i Akershus øst og nord for Oslo. Arealet er på 3800 kvadratkilometer, og regionsenteret er byen Lillestrøm. Tettstedet Oslo har vokst seg inn i de vestlige delene av distriktet. Med utbyggingsplanene i Groruddalen de nærmeste 15-20 årene, vil det gå mot en enda større sammensmeltning og et utvidet kollektivtilbud til nabokommunene til Oslo. Det er stort kapasitetspress på innfartsveiene nord fra Oslo, som gir til dels lange køer.

Flytoget stopper imidlertid på Lillestrøm, og tidsavstanden med tog til Oslo sentrum er under 15 minutter. Norges Varemesse ligger rett ved siden av Lillestrøm stasjon.

Skedsmo kommune er kjent for å tiltrekke seg store lager- og logistikkbygg, langs E6 oppover mot Gardermoen. Markedet på Romerike kjennetegnes også av en stor etterspørsel etter kombinasjonslokaler rundt 300 kvadratmeter. Et typisk bygg er gjerne 250 kvadratmeter med lager. og verkstedlokaler og 50-100 kvadratmeter med kontorlokaler. Derimot er det få større kontorbygg i området.

De dyreste kontorleieprisene på Romerike oppnås i Lillestrøm sentrum, samt i Jessheim sentrum. I disse to områdene finner vi også den største etterspørselen etter kontorlokaler. Leieprisnivået i Lillestrøm sentrum ligger stort sett på høyde med de nedre delene av Groruddalen og i Bryn/Helsfyr-området. I Jessheim sentrum snakker vi om nivåer vi finner i Oslo syd, fra Ryen og sørover.

Det er imidlertid mange kontorlokaler på Romerike som begynner å bli eldre, så det er et begrenset tilbud av nye og moderne lokaler.