Romerike

Til leie – LAGER 526 KVM OG NYTT KONTOR 30 KVM TIL LEIE I NYTT NÆRINGSOMRÅDE PÅ KLØFTA V/E6

Lager
Lager
Lager
Lager
Felles kjøreport og inngang til kontordel
Felles kjøreport og inngang til kontordel
Felles kjøreport
Felles kjøreport
Kontordel med dør til fellesareal
Kontordel med dør til fellesareal
Kontordel med vinduer mot nedkjøring til lokalene
Kontordel med vinduer mot nedkjøring til lokalene
Kongsvingervegen 37 4
Kongsvingervegen 37 4
Kongsvingervegen 37
Kongsvingervegen 37
Kontordel med kjøkken
Kontordel med kjøkken
Oversiktsbilde
Oversiktsbilde
Oversiktsbilde
Oversiktsbilde
Oversiktsbilde
Oversiktsbilde
Innkjøring leieareal 3 (varmekabler i kjørespor)
Innkjøring leieareal 3 (varmekabler i kjørespor)
  • BESKRIVELSE
  • OM OMRÅDET

Inneholder

I nytt næringsområde på Kløfta med kort adkomst til E6 har vi for leie praktisk lager og nytt moderne kontor m/wc og kjøkken i Kongsvingervegen 37. Areal ca 556 kvm BTA

LAGER - ca. 526 kvm BTA
Lyst og praktisk lager med betonggulv, hvitmalte vegger og himling. Gode lysforhold. Takhøyde ca. 4,1 m. Ny kjøreport (høyde/bredde ca. 3m*3m)

KONTOR - ca. 30 kvm BTA
Nyetablert moderne kontor med åpent kontorareal, kjøkken og wc.

Beliggende i byggets underetasje med nedkjøring mellom byggene. Det er etablert varmekabler i nedkjøringen (hjulsporene). Adgang til etasjen via stor felles kjøreport (høyde/bredde
ca. 4m*3m).

Bebyggelsen

Sentral beliggenhet i nytt næringsområde på Kløfta rett ved E6.

Generell info

Ahlsell var tidligere leietaker av hele bygget i Kongsvingervegen 37. De har nå flyttet til nytt nabobygg. Øvrige lokaler i bygget er nylig leid ut til Weishaupt og Øst Auto Caravansenter AS. Leietaker for deler av underetasjen er Lindstrøm og Nilsson AS hvor de har lager for vernesko og vanntett fottøy.


Det er lagt fiber inn i bygget (Viken Fiber). Leietaker bestiller selv abonnement og Viken Fiber legger opplegget frem til der leietaker ønsker punkter.

Off. kommunikasjon

Kort vei til buss.
Tog fra Kløfta stasjon.

Adkomst

Fra Oslo:
Ta av E6 mot Kløfta.
Ta til venstre i første rundkjøringen mot Kløfta.
Følg Kongsvingervegen over broen og rett frem i neste rundkjøring.
Deretter første vei til venstre inn Prestmoen.
Eiendommen ligger på venstre hånd.

Fra Gardermoen:
Ta av mot Kløfta. Ta til venstre i første rundkjøring.
Deretter første vei til venstre inn Prestmoen.
Eiendommen ligger på venstre hånd.

Visning

Etter avtale med megler. REF: 16010

Romerike omfatter 13 kommuner i Akershus øst og nord for Oslo. Arealet er på 3800 kvadratkilometer, og regionsenteret er byen Lillestrøm. Tettstedet Oslo har vokst seg inn i de vestlige delene av distriktet. Med utbyggingsplanene i Groruddalen de nærmeste 15-20 årene, vil det gå mot en enda større sammensmeltning og et utvidet kollektivtilbud til nabokommunene til Oslo. Det er stort kapasitetspress på innfartsveiene nord fra Oslo, som gir til dels lange køer.

Flytoget stopper imidlertid på Lillestrøm, og tidsavstanden med tog til Oslo sentrum er under 15 minutter. Norges Varemesse ligger rett ved siden av Lillestrøm stasjon.

Skedsmo kommune er kjent for å tiltrekke seg store lager- og logistikkbygg, langs E6 oppover mot Gardermoen. Markedet på Romerike kjennetegnes også av en stor etterspørsel etter kombinasjonslokaler rundt 300 kvadratmeter. Et typisk bygg er gjerne 250 kvadratmeter med lager. og verkstedlokaler og 50-100 kvadratmeter med kontorlokaler. Derimot er det få større kontorbygg i området.

De dyreste kontorleieprisene på Romerike oppnås i Lillestrøm sentrum, samt i Jessheim sentrum. I disse to områdene finner vi også den største etterspørselen etter kontorlokaler. Leieprisnivået i Lillestrøm sentrum ligger stort sett på høyde med de nedre delene av Groruddalen og i Bryn/Helsfyr-området. I Jessheim sentrum snakker vi om nivåer vi finner i Oslo syd, fra Ryen og sørover.

Det er imidlertid mange kontorlokaler på Romerike som begynner å bli eldre, så det er et begrenset tilbud av nye og moderne lokaler.