Oslo sentrum

Til leie – Kontorlokaler ved Nationaltheatret stasjon - nærmeste nabo til Utenriksdepartementet

Kronprinsens gate 5 - fasade
Kronprinsens gate 5 - fasade
Hovedinngangsparti fra Kronprinsens gate
Hovedinngangsparti fra Kronprinsens gate
Inngangsparti Kronprinsens gate
Inngangsparti Kronprinsens gate
Flotte trappeoppganger
Flotte trappeoppganger
Møterom - eksempel
Møterom - eksempel
Cellekontor - med besøksbord og store vindusflater
Cellekontor - med besøksbord og store vindusflater
Åpent landskap og sosial sone med kjøkkenkrok
Åpent landskap og sosial sone med kjøkkenkrok
Arbeidsplasser mot fasadevegg og uformell sone i midtkjernen - effektiv arealutnyttelse
Arbeidsplasser mot fasadevegg og uformell sone i midtkjernen - effektiv arealutnyttelse
Plantegning Kronprinsens gate 4. etg - 17 arbeidsplasser med tilhørende møterom og stillerom
Plantegning Kronprinsens gate 4. etg - 17 arbeidsplasser med tilhørende møterom og stillerom
Arbins gate 4 - inngangsparti til venstre og nedkjørsel til garasjekjeller til høyre på bildet
Arbins gate 4 - inngangsparti til venstre og nedkjørsel til garasjekjeller til høyre på bildet
Flott inngangsparti i Arbins gate 4
Flott inngangsparti i Arbins gate 4
Eksempel planløsning - Arbins gate. Kombinasjon åpent landskap og cellekontorer - 15 arb. pl + møterom
Eksempel planløsning - Arbins gate. Kombinasjon åpent landskap og cellekontorer - 15 arb. pl + møterom
Nationaltheatret stasjon
Nationaltheatret stasjon
Beliggenhet ved kollektivknutepunkt - Tbane, Flytog, Intercitytog, trikk og bussavganger
Beliggenhet ved kollektivknutepunkt - Tbane, Flytog, Intercitytog, trikk og bussavganger
Holdeplass Abelhaugen
Holdeplass Abelhaugen
Flotte lunsjmuligheter
Flotte lunsjmuligheter
Henrik Ibsens gate
Henrik Ibsens gate
7. juni plassen ved Utenriksdepartementet
7. juni plassen ved Utenriksdepartementet
Nyt en kaffelatte på Solli plass
Nyt en kaffelatte på Solli plass
  • BESKRIVELSE
  • OM OMRÅDET

Beliggenhet

Eiendommene Kronprinsens gate 5 og Arbins gate 4 ligger meget sentrumsnært til i kvartalet på oversiden og vis-a-vis Utenriksdepartementet, samt på sørsiden av Henrik Ibsensgate/Slottsparken.

Nærområdet byr på et stort utvalg handels- og servicebutikker, kaféer, kultur- og restauranttilbud, samt offentlig kommunikasjon i nærområdet.

VikaTerrassen er nylig oppgradert og har blitt en bilfri gågate med et flott byrom. Her finnes butikker, spisesteder og tjenestetilbud med blant annet frisør og barber shop.

I Henrik Ibsens gate ligger Pascal og Ruffino Ristorante Italiano.

Inneholder

KRONPRINSENS GATE 5
Arealene som ledigstilles ligger i 4. og 5. etasje med etasjestørrelser på ca 312 kvm BTA.
Lokalene kan leies enkeltvis eller samlet på ca 624 kvm BTA med egen interntrapp.

Kontorlokalene egner seg godt til åpent kontorlandskap for 15-20 personer med tilhørende stille- og møterom, kjøkkenløsning mm. per etasje.

Med beliggenhet i 4. og 5. etasje oppnås gode lysforhold. Hvert leieobjekt har luftebalkong.

ARBINS GATE 4
Ledig leieobjekt ligger i byggets 2. etasje og har en størrelse på ca 312 kvm BTA.
Egner seg for åpent kontorlandskap for ca 15-20 personer med tilhørende stille- og møterom, kjøkkenløsning mm.

3. etasje kan ledigstilles på kort varsel. Areal ca 312 kvm BTA.
Passer for ca 15-20 personer i åpent landskap med tilhørende stille- og møterom, kjøkkenløsning osv.


Leieobjektene kan leies som de fremstår, eller tilpasses den enkelte leietakers behov.

Diverse

-I løpet av høsten etableres felles møterom for ca 10 personer, som kan disponeres av leietakere i bygget.

-Utleier kan tilby 2 garasjeplasser (1 dobbel plass) i eiendommens garasjekjeller per etasje.

-Hvert bygg har felles garderobe og dusj, samt innendørs sykkelparkering.

Bebyggelse

Eiendommene Kronprinsens gate 5 og Arbins gate 4 ble oppført i 1950 og består hver av 6 kontoretasjer og med felles kjelleretasje. Byggene har egen parkeringskjeller med nedkjørsel fra Arbins gate 4.

Det er løpende utført vedlikehold på eiendommene. Viktige arealer som inngangspartier og trappeoppganger fremstår som representative og imøtekommende med flotte designlamper.

Fasiliteter

Moderne
Sentralt
Parkering
Ventilasjon
Brebånd
Vaktmester
Air conditioning
Felles møterom
Innendørs sykkelparkering
Dusj- og garderobe

Det gamle arbeiderklassestrøket Vika, som var ett av Oslos verste slumstrøk, ble jevnet med jorden på 1950- og 60-tallet. I stedet ble det bygd forretningsbygg i området som knapt har registrerte innbyggere. Vika ligger mellom Aker Brygge, Ruseløkka, Kvadraturen og Akershusstranda og grenser i nord mot Karl Johans gate.

I Vika finner man Oslo Rådhus, Oslo konserthus, Stenersenmuseet, Nobels Fredssenter, kinoer som Klingenberg, Saga og Vika Kino, samt en rekke hoteller. Vika har også en rekke spisesteder og barer/utesteder.

Vika er blitt ett av de aller mest attraktive kontorområdene i Oslo, med moderne og flotte bygg som huser høystatusvirksomheter innenfor finans, juss og rådgivning. Vika ligger i det såkalte CBD-området (sentrale businessdistriktet, med høystatus leietakere). CBD-området er det mest konjunkturfølsomme av segmentene i Oslo og omegn. Her stiger prisene mest i oppgangstider, og her faller prisene mest i nedgangstider. Ser vi på leietakerne som søker seg til området, er det typisk aktører innenfor finans, shipping, eiendom, rådgivning, samt advokatselskaper. Dette er aktører som i hovedsak rekrutterer arbeidskraft fra Oslo vest og Bærum, og der leiekostnadene som regel betyr lite for inntjeningen til virksomheten. Både betalingsviljen og betalingsevnen er stor blant leietakerne i CBD-området, og det er knyttet ikke så rent lite med prestisje til å skaffe seg de "beste" lokalene, gjerne med fjordutsikt.

Beliggenheten for aktørene som etablerer seg i Vika er helt sentral, også med tanke på nærheten til kundene og samarbeidspartnere. Det er kort vei til knutepunktet Nationaltheatret stasjon, der det er flytogforbindelse og T-banestasjon. Det er også en rekke busser og trikker som stopper i nærheten av arbeidsplassene, samt båtforbindelse til Nesodden. Parkeringsdekningen i Vika er derimot dårlig, og leie av parkeringsplasser er kostbart.