Romerike

Til leie – Kontorlokaler fra 17-562 kvm med god standard - Parkering - Sentralt ved E6 - Hvam/Olavsgaard.

Fellesarealer og kontor
Fellesarealer og kontor
Sentral beliggenhet  -  1 min. fra E6
Sentral beliggenhet  -  1 min. fra E6
Bussterminal
Bussterminal
Kjøkken / møterom
Kjøkken / møterom
Fellesarealer og kontor
Fellesarealer og kontor
Fellesarealer
Fellesarealer
Fellesarealer og kontor
Fellesarealer og kontor
Kontor / møterom
Kontor / møterom
Kontor / møterom
Kontor / møterom
Kontor / møterom
Kontor / møterom
Kjøkken
Kjøkken
Inngang til lokalet
Inngang til lokalet
545 kvm - plantegning
545 kvm - plantegning
17 kvm - plantegning
17 kvm - plantegning
  • BESKRIVELSE
  • OM OMRÅDET

Inneholder

I eiendommen skal det leies ut 2 stk. kontorarealer.

Lokale 1:
545 kvm BTA, som er inndelt med kontorer og en stor landskapsløsning. Det er mulig å dele dette videre opp i f.eks 2 eller 3 enheter.
Lokalet har resepsjon, eget kjøkken med god spiseplass, møterom, arkiv og toaletter.
Kontorlokalene fremstår med god standard og har lyse malte vegger.


Lokale 2:
Ca. 17 kvm BTA. Et stort rom, som er oppusset i lyse farger. Eget kjøleanlegg.

I fellesområdet er det etablert felles toaletter.

Beliggenhet

Lokalene ligger sentralt til i etablert næringsområde på Hvam.
Det er kun 1 min. til motorvei E6 (Oslo - Gardemoen) og bussterminalen ved Olavsgaard Hotel.

Bebyggelse

Eiendommen har en sentral beliggenhet like ved Hvam-krysset i Skedsmo kommune, med kort vei til transportstrekning E6 (Oslo – Gardermoen – Trondheim), samt bussterminalen på Hvam ved Olavsgaard hotel.


Med utfartsveier i hver sin retning har Hvam-området blitt et populært område, hvor flere store aktører har etablert seg.

Tomten

Flat tomt opparbeidet med asfalterte kjøre- og parkeringsarealer.

Adkomst

God adkomst direkte fra Hvamsvingen.

Off. Kommunikasjon

Kort vei til buss.
Bussterminalen ved Olavsgaard har direkte ruter bl.a. til Oslo, Gardermoen og Lillestrøm.


Avstander:
Lillestrøm: Ca. 5,4 km – 7 min.
Oslo sentrum: Ca. 18,5 km – 15 min.
Skedsmokorset: Ca. 3,7 km – 5 min.
Kløfta: Ca. 18,4 km – 15 min.
Jessheim: Ca. 23,8 km – 17 min.
Oslo Lufthavn Gardermoen: Ca. 31,6 km – 20 min.

Parkering

Eiendommen har godt med p-plasser som er til felles benyttelse for alle byggets leietakere.

Standard

Normal god standard.

Oppvarming

Elektrisk.
Det er etablert ventilasjonsanlegg med separate kjøleenheter med fjernkontroller i begge lokalene.

Byggemåte

Betong og stål.

Regulering

Området er regulert for næringsvirksomhet, lager, lettindustri og kontor.

Visning

Lokalene kan befares etter avtale med megler. Ref: 16045.

Overtakelse

Lokalet på 545 kvm er ledig fra 01.12.2017.
Lokalet på 17 kvm er ledig for omgående overtakelse om ønskelig.

Romerike omfatter 13 kommuner i Akershus øst og nord for Oslo. Arealet er på 3800 kvadratkilometer, og regionsenteret er byen Lillestrøm. Tettstedet Oslo har vokst seg inn i de vestlige delene av distriktet. Med utbyggingsplanene i Groruddalen de nærmeste 15-20 årene, vil det gå mot en enda større sammensmeltning og et utvidet kollektivtilbud til nabokommunene til Oslo. Det er stort kapasitetspress på innfartsveiene nord fra Oslo, som gir til dels lange køer.

Flytoget stopper imidlertid på Lillestrøm, og tidsavstanden med tog til Oslo sentrum er under 15 minutter. Norges Varemesse ligger rett ved siden av Lillestrøm stasjon.

Skedsmo kommune er kjent for å tiltrekke seg store lager- og logistikkbygg, langs E6 oppover mot Gardermoen. Markedet på Romerike kjennetegnes også av en stor etterspørsel etter kombinasjonslokaler rundt 300 kvadratmeter. Et typisk bygg er gjerne 250 kvadratmeter med lager. og verkstedlokaler og 50-100 kvadratmeter med kontorlokaler. Derimot er det få større kontorbygg i området.

De dyreste kontorleieprisene på Romerike oppnås i Lillestrøm sentrum, samt i Jessheim sentrum. I disse to områdene finner vi også den største etterspørselen etter kontorlokaler. Leieprisnivået i Lillestrøm sentrum ligger stort sett på høyde med de nedre delene av Groruddalen og i Bryn/Helsfyr-området. I Jessheim sentrum snakker vi om nivåer vi finner i Oslo syd, fra Ryen og sørover.

Det er imidlertid mange kontorlokaler på Romerike som begynner å bli eldre, så det er et begrenset tilbud av nye og moderne lokaler.