Romerike

Til leie – Kontorlokaler i 1 ets - Sentralt i Lillestrøm - 3 parkeringsplasser i byggets u. etasje.

Eiendommen utvendig
Eiendommen utvendig
Inngang til lokalet
Inngang til lokalet
Hovedinngang
Hovedinngang
Åpent landskap
Åpent landskap
Åpent kontorlandskap
Åpent kontorlandskap
Fra åpent kontorlandskap mot inngangsparti
Fra åpent kontorlandskap mot inngangsparti
Møterom
Møterom
Fra møterom mot kontorlandskap
Fra møterom mot kontorlandskap
Fellesareal/kontor/kopieringsområde
Fellesareal/kontor/kopieringsområde
Kjøkken/møterom/spiserom
Kjøkken/møterom/spiserom
Kjøkken/møterom/spiserom
Kjøkken/møterom/spiserom
Inngang til kjøkken/møterom/spiserom
Inngang til kjøkken/møterom/spiserom
Toalett
Toalett
Plantegning Parkalleen 10 -3D
Plantegning Parkalleen 10 -3D
Plantegning Parkalleen 10
Plantegning Parkalleen 10
  • BESKRIVELSE
  • OM OMRÅDET

Diverse arealer

Parkering/Parkering i P-kjeller, 3 stk.

Beliggenhet

Eiendommen har en sentral beliggenhet i Lillestrøm sentrum rett ved Lillestrøm Torv.

Bebyggelse

Kontorlokale på ca. 218 kvm BTA, som fremstår lyse og innbydende med en god standard.
Godt synlig inngangsparti med store vinduer i front, noe som gir gode profileringsmuligheter ut mot publikum.
Det er vinduer langs alle yttervegger, slik at lokalet har meget gode lys- og arbeidsforhold.

Lokalet er inndelt med stort inngangsparti-/fellesareal, åpent kontorlandskap, 2 cellekontorer, møterom, kjøkken/møterom/ spiserom, 2 toalett og dusjrom.
Kjøkkenet kan brukes både som eget spiserom eller som et ekstra møterom ved behov.

Adkomst

Enkel og god adkomst direkte fra Parkalleen.

Off. Kommunikasjon

Kun få minutters gange til Lillestrøm stasjon med Flytoget, regionaltog, samt bussholdeplass. Kun 10 minutter med tog til Oslo S og 12 minutter til Gardermoen. Dette gjør Lillestrøm til en

Parkering

Muligheter for å leie 3 p-plasser i eiendommens u.etasje/Parkeringsskjeller.
Offentlig parkeringsplass rett utenfor inngangen til lokalene.
I tillegg har Lillestrøm mange parkeringshus beliggende med kort avstand fra lokalene.

Standard

Gjennomgående god standard og godt vedlikehold.

Oppvarming

Elektrisk.

Byggemåte

Bygget er oppført i betong med teglstensfasade.

Regulering

Området er regulert for sentrumsbebyggelse, for boliger- kontor og forretninger. Lokalene kan kun benyttes til kontor og ikke forretningsvirksomhet.

Diverse

Lokalet skal ikke deles, men leies ut til 1 leietaker.

Visning

Lokalene kan befares etter avtale med megler. Ref: 17026.

Overtakelse

Lokalene kan senest overtas fra november 2017.

Fasiliteter

Sentralt
Parkering
Ventilasjon

Romerike omfatter 13 kommuner i Akershus øst og nord for Oslo. Arealet er på 3800 kvadratkilometer, og regionsenteret er byen Lillestrøm. Tettstedet Oslo har vokst seg inn i de vestlige delene av distriktet. Med utbyggingsplanene i Groruddalen de nærmeste 15-20 årene, vil det gå mot en enda større sammensmeltning og et utvidet kollektivtilbud til nabokommunene til Oslo. Det er stort kapasitetspress på innfartsveiene nord fra Oslo, som gir til dels lange køer.

Flytoget stopper imidlertid på Lillestrøm, og tidsavstanden med tog til Oslo sentrum er under 15 minutter. Norges Varemesse ligger rett ved siden av Lillestrøm stasjon.

Skedsmo kommune er kjent for å tiltrekke seg store lager- og logistikkbygg, langs E6 oppover mot Gardermoen. Markedet på Romerike kjennetegnes også av en stor etterspørsel etter kombinasjonslokaler rundt 300 kvadratmeter. Et typisk bygg er gjerne 250 kvadratmeter med lager. og verkstedlokaler og 50-100 kvadratmeter med kontorlokaler. Derimot er det få større kontorbygg i området.

De dyreste kontorleieprisene på Romerike oppnås i Lillestrøm sentrum, samt i Jessheim sentrum. I disse to områdene finner vi også den største etterspørselen etter kontorlokaler. Leieprisnivået i Lillestrøm sentrum ligger stort sett på høyde med de nedre delene av Groruddalen og i Bryn/Helsfyr-området. I Jessheim sentrum snakker vi om nivåer vi finner i Oslo syd, fra Ryen og sørover.

Det er imidlertid mange kontorlokaler på Romerike som begynner å bli eldre, så det er et begrenset tilbud av nye og moderne lokaler.