Romerike

Til leie – Sentrale kontorer på Hvam v/Olavsgaard – Kort vei til Oslo/Gardermoen – Gratis parkering – Hyppige bussavganger

Fellesarealer og kontor
Fellesarealer og kontor
Sentral beliggenhet  -  1 min. fra E6
Sentral beliggenhet  -  1 min. fra E6
Bussterminal
Bussterminal
Kjøkken / møterom
Kjøkken / møterom
Fellesarealer og kontor
Fellesarealer og kontor
Fellesarealer
Fellesarealer
Fellesarealer og kontor
Fellesarealer og kontor
Kontor / møterom
Kontor / møterom
Kontor / møterom
Kontor / møterom
Kontor / møterom
Kontor / møterom
Kjøkken
Kjøkken
Inngang til lokalet
Inngang til lokalet
545 kvm - plantegning
545 kvm - plantegning
17 kvm - plantegning
17 kvm - plantegning
  • BESKRIVELSE
  • OM OMRÅDET

Inneholder

Kontorlokaler med meget sentral beliggenhet:
Gode kollektivtilbud og kort vei til Lillestrøm - Oslo - Gardermoen.

Ta kontakt dersom det er ønskelig med en visning på eiendommen.

I eiendommen skal det leies ut 2 stk. kontorlokaler. Plantegninger vises blant bildene.

Lokale 1: 545 kvm (kan deles i 2 eller 3 enheter)
- Cellekontorer
- Stor landskapsløsning
- Resepsjon
- Kjøkken med god spiseplass
- Møterom
- Arkiv
- Toaletter

Utleier har god kunnskap og gode samarbeidspartnere når det gjelder tilpasning av lokaler for sine leietakere, og kan prosjektere og lede hele prosessen for dere.

Lokale 2: 17 kvm
Et stort rom som er oppusset i lyse farger.

Beliggenhet

Sentral beliggenhet i etablert næringsområde på Hvam v/Olavsgaard.

Kjøretid:
E6: 1 min.
Oslo sentrum: 15 min.
Gardermoen: 20 min.

Bebyggelse

Off. Kommunikasjon

170 meter fra eiendommen ligger Olavsgaard Bussterminal.

Avganger i rushtiden
Hvert 2. minutt.

Antall plattformer
7

Direkte bussforbindelse til:
- Lillestrøm Togstasjon
- Oslo Bussterminal
- Gardermoen, Oslo Lufthavn
- Og 383 andre busstopp!

Parkering

Eiendommen har godt med p-plasser som er til felles benyttelse for alle byggets leietakere.

Standard

Kontorlokalene fremstår med god standard og har lyse malte vegger.

Oppvarming

Oppvarming og nedkjøling reguleres via varmepumpe. Leietaker justerer temperaturen i sine lokaler via fjernkontroll.

Visning

Lokalene kan befares etter avtale med megler. Ref: 16045.

Romerike omfatter 13 kommuner i Akershus øst og nord for Oslo. Arealet er på 3800 kvadratkilometer, og regionsenteret er byen Lillestrøm. Tettstedet Oslo har vokst seg inn i de vestlige delene av distriktet. Med utbyggingsplanene i Groruddalen de nærmeste 15-20 årene, vil det gå mot en enda større sammensmeltning og et utvidet kollektivtilbud til nabokommunene til Oslo. Det er stort kapasitetspress på innfartsveiene nord fra Oslo, som gir til dels lange køer.

Flytoget stopper imidlertid på Lillestrøm, og tidsavstanden med tog til Oslo sentrum er under 15 minutter. Norges Varemesse ligger rett ved siden av Lillestrøm stasjon.

Skedsmo kommune er kjent for å tiltrekke seg store lager- og logistikkbygg, langs E6 oppover mot Gardermoen. Markedet på Romerike kjennetegnes også av en stor etterspørsel etter kombinasjonslokaler rundt 300 kvadratmeter. Et typisk bygg er gjerne 250 kvadratmeter med lager. og verkstedlokaler og 50-100 kvadratmeter med kontorlokaler. Derimot er det få større kontorbygg i området.

De dyreste kontorleieprisene på Romerike oppnås i Lillestrøm sentrum, samt i Jessheim sentrum. I disse to områdene finner vi også den største etterspørselen etter kontorlokaler. Leieprisnivået i Lillestrøm sentrum ligger stort sett på høyde med de nedre delene av Groruddalen og i Bryn/Helsfyr-området. I Jessheim sentrum snakker vi om nivåer vi finner i Oslo syd, fra Ryen og sørover.

Det er imidlertid mange kontorlokaler på Romerike som begynner å bli eldre, så det er et begrenset tilbud av nye og moderne lokaler.