Romerike

Til leie – Kontorlokale på 145 kvm, med utelager på 200 kvm under tak - sentralt på Skedsmokorset

Eiendommen utvendig
Eiendommen utvendig
Eiendommen utvendig
Eiendommen utvendig
Åpent landskap/møterom
Åpent landskap/møterom
Kontor/møterom
Kontor/møterom
Kjøkken
Kjøkken
Kjøkken
Kjøkken
Gangarealer og kontor/møterom
Gangarealer og kontor/møterom
Kontor/møterom
Kontor/møterom
Gangarealer og kontor
Gangarealer og kontor
Kontor
Kontor
Kontor/møterom
Kontor/møterom
Åpent landskap/møterom
Åpent landskap/møterom
Åpent landskap/møterom/kontor
Åpent landskap/møterom/kontor
Gangarealer
Gangarealer
Hovedinngang
Hovedinngang
Eiendommen utvendig
Eiendommen utvendig
Utelagring under tak (ca. 200 kvm)
Utelagring under tak (ca. 200 kvm)
Utelagring under tak (ca. 200 kvm)
Utelagring under tak (ca. 200 kvm)
Utelagring under tak (ca. 200 kvm)
Utelagring under tak (ca. 200 kvm)
  • BESKRIVELSE
  • OM OMRÅDET

Inneholder

Ca. 145 kvm kontorlokaler, inndelt med noe landskap og cellekontorer. Adskilt nytt kjøkken med spiseplass.
Utelagring i carport på ca. 200 kvm.

Beliggenhet

Sentralt beliggende på Skedsmokorset.

Bebyggelse

Bebyggelsen ligger i et veletablert område bestående av mindre kontor og industribygg med god adkomst fra Trondheimsveien.

Tomten

Flat tomt, opparbeidet med asfalterte kjøre- og parkeringsarealer.

Adkomst

Lett adkomst fra Trondheimsveien. Kort avstand til Motorvei E6 (Oslo - Gardemoen).

Off. Kommunikasjon

Bussholdeplass i Trondheimsveien og kort vei til terminal på Skedsmokorset.

Parkering

Eiendommen har godt med GRATIS p-plasser som er til felles benyttelse for byggets leietakere og besøkende. I tillegg kan carportene også benyttes.

Standard

Delvis nyoppussede kontorer med en grei standard. Ny kjøkkeninnredning.

Oppvarming

Elektrisk.

Byggemåte

Bygget er oppført i stålkonstruksjon.

Regulering

Området er regulert for kontor og industrirelaterte virksomheter.

Diverse

Dette er i utgangspunktet et fremleieforhold, som utløper 31.12.2018, med rett til forlengelse i ytterligere 3 år
på nye forhandlede vilkår. Det er rett til fremleie.

Det er også mulig å inngå ny leiekontrakt direkte med gårdeier om dette er ønskelig.

Visning

Lokalene kan befares etter avtale med megler. Ref: 17050

Overtakelse

Lokalene er ledige for omgående overtakelse.

Romerike omfatter 13 kommuner i Akershus øst og nord for Oslo. Arealet er på 3800 kvadratkilometer, og regionsenteret er byen Lillestrøm. Tettstedet Oslo har vokst seg inn i de vestlige delene av distriktet. Med utbyggingsplanene i Groruddalen de nærmeste 15-20 årene, vil det gå mot en enda større sammensmeltning og et utvidet kollektivtilbud til nabokommunene til Oslo. Det er stort kapasitetspress på innfartsveiene nord fra Oslo, som gir til dels lange køer.

Flytoget stopper imidlertid på Lillestrøm, og tidsavstanden med tog til Oslo sentrum er under 15 minutter. Norges Varemesse ligger rett ved siden av Lillestrøm stasjon.

Skedsmo kommune er kjent for å tiltrekke seg store lager- og logistikkbygg, langs E6 oppover mot Gardermoen. Markedet på Romerike kjennetegnes også av en stor etterspørsel etter kombinasjonslokaler rundt 300 kvadratmeter. Et typisk bygg er gjerne 250 kvadratmeter med lager. og verkstedlokaler og 50-100 kvadratmeter med kontorlokaler. Derimot er det få større kontorbygg i området.

De dyreste kontorleieprisene på Romerike oppnås i Lillestrøm sentrum, samt i Jessheim sentrum. I disse to områdene finner vi også den største etterspørselen etter kontorlokaler. Leieprisnivået i Lillestrøm sentrum ligger stort sett på høyde med de nedre delene av Groruddalen og i Bryn/Helsfyr-området. I Jessheim sentrum snakker vi om nivåer vi finner i Oslo syd, fra Ryen og sørover.

Det er imidlertid mange kontorlokaler på Romerike som begynner å bli eldre, så det er et begrenset tilbud av nye og moderne lokaler.