Romerike

Til leie – Kontorlokale i kombinasjonsbygg - Gardermoen Næringspark

1
1
2
2
3
3
  • BESKRIVELSE
  • OM OMRÅDET

Fasiliteter

Aircondition
Garasje/P-plass
Heis

Beskrivelse

Gardermoen Næringspark - kontor- og kombinasjonsbygg i landets sterkeste vekstområde!

Beliggenhet

Gardermoen Næringspark er i stor utvikling og Olav Thon Gruppen eier store tomtearealer i området som kan utvikles fortløpende etter behov. Næringsparken er et av Østlandets mest sentrale trafikk-knutepunkter og et næringssentrum som egner seg for alle typer virksomheter.

5 minutter fra Oslo Lufthavn med kommunikasjonsmulighetene flytog, buss og jernbane30 minutter fra Oslo sentrum2 minutter fra E6 og RV35

Innhold

Vi har ledig kontorlokale i toppetasjen som kan tilpasses/skreddersys leietakers ønsker og behov!

4. etg. kontorlokale, nr. 402 - 243 kvm

Mulighet for lager.

Det er kantine i bygget. Gode parkeringsmuligheter på eiendommen.

Romerike omfatter 13 kommuner i Akershus øst og nord for Oslo. Arealet er på 3800 kvadratkilometer, og regionsenteret er byen Lillestrøm. Tettstedet Oslo har vokst seg inn i de vestlige delene av distriktet. Med utbyggingsplanene i Groruddalen de nærmeste 15-20 årene, vil det gå mot en enda større sammensmeltning og et utvidet kollektivtilbud til nabokommunene til Oslo. Det er stort kapasitetspress på innfartsveiene nord fra Oslo, som gir til dels lange køer.

Flytoget stopper imidlertid på Lillestrøm, og tidsavstanden med tog til Oslo sentrum er under 15 minutter. Norges Varemesse ligger rett ved siden av Lillestrøm stasjon.

Skedsmo kommune er kjent for å tiltrekke seg store lager- og logistikkbygg, langs E6 oppover mot Gardermoen. Markedet på Romerike kjennetegnes også av en stor etterspørsel etter kombinasjonslokaler rundt 300 kvadratmeter. Et typisk bygg er gjerne 250 kvadratmeter med lager. og verkstedlokaler og 50-100 kvadratmeter med kontorlokaler. Derimot er det få større kontorbygg i området.

De dyreste kontorleieprisene på Romerike oppnås i Lillestrøm sentrum, samt i Jessheim sentrum. I disse to områdene finner vi også den største etterspørselen etter kontorlokaler. Leieprisnivået i Lillestrøm sentrum ligger stort sett på høyde med de nedre delene av Groruddalen og i Bryn/Helsfyr-området. I Jessheim sentrum snakker vi om nivåer vi finner i Oslo syd, fra Ryen og sørover.

Det er imidlertid mange kontorlokaler på Romerike som begynner å bli eldre, så det er et begrenset tilbud av nye og moderne lokaler.