Romerike

Til leie – Kontor til leie - Gardermoen Park

1
1
2
2
3
3
4
4
5
5
  • BESKRIVELSE
  • OM OMRÅDET

Beskrivelse

Vi får ledig fra 1.8.2017 kontor i 2. etasje i Balder Alle 2 i Gardermoen Business centre:
- Kontorlokale 203 på 13 kvm

Lokalene er av god standard.

Gardermoen Næringspark er et av Østlandets mest sentrale trafikk-knutepunkter og et næringssentrum som egner seg for alle typer virksomheter. Balder Alle 2 ligger like ved Gardemoen Business centre.

Beliggenhet:
Ca. 5 minutter til Oslo lufthavn Gardemoen og der er også jernbane/flytog tilgjengelig.
Ca. 30 minutter med bil eller buss til Oslo sentrum
Ca. 2 minutter med bil til E6 og RV 35

Standard

Lokalet leies ut på tidsbestemt kontrakt med indeksregulert leie.

Romerike omfatter 13 kommuner i Akershus øst og nord for Oslo. Arealet er på 3800 kvadratkilometer, og regionsenteret er byen Lillestrøm. Tettstedet Oslo har vokst seg inn i de vestlige delene av distriktet. Med utbyggingsplanene i Groruddalen de nærmeste 15-20 årene, vil det gå mot en enda større sammensmeltning og et utvidet kollektivtilbud til nabokommunene til Oslo. Det er stort kapasitetspress på innfartsveiene nord fra Oslo, som gir til dels lange køer.

Flytoget stopper imidlertid på Lillestrøm, og tidsavstanden med tog til Oslo sentrum er under 15 minutter. Norges Varemesse ligger rett ved siden av Lillestrøm stasjon.

Skedsmo kommune er kjent for å tiltrekke seg store lager- og logistikkbygg, langs E6 oppover mot Gardermoen. Markedet på Romerike kjennetegnes også av en stor etterspørsel etter kombinasjonslokaler rundt 300 kvadratmeter. Et typisk bygg er gjerne 250 kvadratmeter med lager. og verkstedlokaler og 50-100 kvadratmeter med kontorlokaler. Derimot er det få større kontorbygg i området.

De dyreste kontorleieprisene på Romerike oppnås i Lillestrøm sentrum, samt i Jessheim sentrum. I disse to områdene finner vi også den største etterspørselen etter kontorlokaler. Leieprisnivået i Lillestrøm sentrum ligger stort sett på høyde med de nedre delene av Groruddalen og i Bryn/Helsfyr-området. I Jessheim sentrum snakker vi om nivåer vi finner i Oslo syd, fra Ryen og sørover.

Det er imidlertid mange kontorlokaler på Romerike som begynner å bli eldre, så det er et begrenset tilbud av nye og moderne lokaler.