Romerike

Til leie – Kontor- og mindre lagerlokale ledig på Slogum Gård - Inngjerdet uteareal på ca. 300 kvm - Parkering

Inngang
Inngang
Kontor
Kontor
Kontor
Kontor
Kontor
Kontor
Kontor
Kontor
Kontor/møterom
Kontor/møterom
Kontor/møterom
Kontor/møterom
Uteplass
Uteplass
Ledig areal - avvik i inndeling forekommer
Ledig areal - avvik i inndeling forekommer
  • BESKRIVELSE
  • OM OMRÅDET

Inneholder

Like ved Skedsmokorset og avkjøringen fra E6 har vi for utleie kontorlokaler med god standard.
Små bedrifter og lager huses i de nedlagte og restaurerte driftsbygningene.
I dag brukes lokalene til lager med kontorer og småverksteder. Det er lett atkomst til lokalene med mulighet for og kunne kjøre inn eller benytte lasterampe.


P.t står det ledig ca. 93 kvm med kontorlokaler samt ca. 70 kvm med lager/kontor.
Hovedarealet på 93 kvm kan også ombygges til lager etter nærmere avtale.


Planskissen avviker noe fra dagens inndeling. Det er etablert gang/kontorplass i midten av kontorene.
I tillegg til kontorer og møterom har arealet etablert eget kjøkken.
Tilgang til felles toaletter/dusj.


Det er også ledig ca. 300 kvm inngjerdet uteareal (se planskisse), men arealet leies ikke ut uten andel av kontorer.

Beliggenhet

Sentralt beliggende midt mellom Skedsmokorset og Lillestrøm.

Tomten

Flat tomt delvis asfaltert og opparbeidet med parkeringsplass og noe grøntarealer.

Adkomst

Avkjøring fra riksvei 120, nær Skedsmo kirke. Det er kort vei ut til E6.

Parkering

Gode parkeringsmuligheter.

Standard

God standard.
Lokalene er løpende godt vedlikeholdt.

Oppvarming

Elektrisk.

Visning

Etter avtale med megler.

Overtakelse

Lokalene er ledige fra 01.07.2017.

Romerike omfatter 13 kommuner i Akershus øst og nord for Oslo. Arealet er på 3800 kvadratkilometer, og regionsenteret er byen Lillestrøm. Tettstedet Oslo har vokst seg inn i de vestlige delene av distriktet. Med utbyggingsplanene i Groruddalen de nærmeste 15-20 årene, vil det gå mot en enda større sammensmeltning og et utvidet kollektivtilbud til nabokommunene til Oslo. Det er stort kapasitetspress på innfartsveiene nord fra Oslo, som gir til dels lange køer.

Flytoget stopper imidlertid på Lillestrøm, og tidsavstanden med tog til Oslo sentrum er under 15 minutter. Norges Varemesse ligger rett ved siden av Lillestrøm stasjon.

Skedsmo kommune er kjent for å tiltrekke seg store lager- og logistikkbygg, langs E6 oppover mot Gardermoen. Markedet på Romerike kjennetegnes også av en stor etterspørsel etter kombinasjonslokaler rundt 300 kvadratmeter. Et typisk bygg er gjerne 250 kvadratmeter med lager. og verkstedlokaler og 50-100 kvadratmeter med kontorlokaler. Derimot er det få større kontorbygg i området.

De dyreste kontorleieprisene på Romerike oppnås i Lillestrøm sentrum, samt i Jessheim sentrum. I disse to områdene finner vi også den største etterspørselen etter kontorlokaler. Leieprisnivået i Lillestrøm sentrum ligger stort sett på høyde med de nedre delene av Groruddalen og i Bryn/Helsfyr-området. I Jessheim sentrum snakker vi om nivåer vi finner i Oslo syd, fra Ryen og sørover.

Det er imidlertid mange kontorlokaler på Romerike som begynner å bli eldre, så det er et begrenset tilbud av nye og moderne lokaler.