Romerike

Til leie – Kontor- og lagerlokaler i samme bygg som Mercedesforhandler Star Autoco AS

Utvendig fra Solheimveien
Utvendig fra Solheimveien
Utvendig med parkering
Utvendig med parkering
Utvendig fra Solheimveien
Utvendig fra Solheimveien
Kontor Del C - 3. etasje
Kontor Del C - 3. etasje
Kontor Del C - 3. etasje
Kontor Del C - 3. etasje
Toalett (Nyoppusset)
Toalett (Nyoppusset)
Fellesareal 2 - 3. etasje
Fellesareal 2 - 3. etasje
Fellesareal 2 - 3. etasje
Fellesareal 2 - 3. etasje
Port til lagermezzanin
Port til lagermezzanin
Lagermezzanin
Lagermezzanin
Solheimvn_62_045
Solheimvn_62_045
Hovedbilde
Hovedbilde
Solheimvn_62_038
Solheimvn_62_038
Kontorlokale med inngang fra bakkeplan
Kontorlokale med inngang fra bakkeplan
Kontorlokale med inngang fra bakkeplan
Kontorlokale med inngang fra bakkeplan
Kontorlokale med inngang fra bakkeplan
Kontorlokale med inngang fra bakkeplan
  • BESKRIVELSE
  • OM OMRÅDET

Inneholder

I 3. etg. (toppetasjen) er det ledig 142 kvm som kan tilpasses 100% etter leietakers behov. Dette lokalet får eget kjøkken og et stort rom som kan benyttes som kontor, møterom eller lager/arkiv.

På Mezzaninetasjen er det p.t et areal på 491 kvm, som har tilgang via trapp og vareheis. Her er det etablert våtromskjerne med kjøkken og toaletter.
Arealet er klart for videre inndeling, f. eks i 2 eller enheter, men kan like gjerne brulkes av 1 leietaker.
Arealet kan brukes som både kontor og lager, og gjerne i kombinasjon. Det er egen vareheis fra kjøreport i 1. ets.

Med direkte inngang fra bakkeplan er det ledig et høystandard kontorlokale på 138 kvm.

Lokalene er ledige for omg. overtakelse.

Beliggenhet

Eiendommen ligger langs RV 159 (Karihaugen - Lillestrøm).

Bebyggelse

Eiendommen er beliggende rett ved Karihaugen/Visperud. langs RV 159.
Dette gjør at eiendommen har en unik beliggenhet og profileringsmulighet.

Tomten

Opparbeidet med asfaltert parkeringsplass og adkomstveier.

Adkomst

Kort vei til av- og påkjøring E6 via RV 159.
Det er både enkel adkomst fra hovedvei, og gode eksponeringsmuligheter.

Off. Kommunikasjon

Ca 5 minutters gang til Lørenskog bussterminal og ca. 10 -15 min gange til Lørenskog togstasjon.

Parkering

Det er tilgjengelige asfalterte P-plasser på eiendommen.

Standard

Gjennomgående god standard og godt vedlikehold. Malte vegger. betong gulv i lager. Godt med belysning.

Oppvarming

Elektrisk. Det er ventilasjonsanlegg med kjøling i bygget.

Byggemåte

Teglstensbygg oppført i 1988, senere oppusset. Etasjeskillere av betong. Bygget er hele tiden løpende godt vedlikeholdt og har en generell bra standard.

Regulering

Området er regulert for næringsvirksomhet, lager, lettindustri og kontor.

Diverse

Leien kan variere med utgangspunkt i hvilke vilkår som for øvrig fremforhandles i leieavtalen, og vil også kunne være avhengig av hvilke eventuelle investeringer som gjøres i lokalene.
Utleier er positivt innstilt på å gjøre eventuelle tilpasningsarbeider i lokalene for å imøtekomme leietakers behov.

Visning

Lokalene kan befares etter avtale med megler. Ref: 13044.

Overtakelse

Lokalene er ledige og kan overtas etter nærmere avtale.

Fasiliteter

Moderne
Sentralt
Parkering
Ventilasjon
Kjøreport
Air conditioning

Romerike omfatter 13 kommuner i Akershus øst og nord for Oslo. Arealet er på 3800 kvadratkilometer, og regionsenteret er byen Lillestrøm. Tettstedet Oslo har vokst seg inn i de vestlige delene av distriktet. Med utbyggingsplanene i Groruddalen de nærmeste 15-20 årene, vil det gå mot en enda større sammensmeltning og et utvidet kollektivtilbud til nabokommunene til Oslo. Det er stort kapasitetspress på innfartsveiene nord fra Oslo, som gir til dels lange køer.

Flytoget stopper imidlertid på Lillestrøm, og tidsavstanden med tog til Oslo sentrum er under 15 minutter. Norges Varemesse ligger rett ved siden av Lillestrøm stasjon.

Skedsmo kommune er kjent for å tiltrekke seg store lager- og logistikkbygg, langs E6 oppover mot Gardermoen. Markedet på Romerike kjennetegnes også av en stor etterspørsel etter kombinasjonslokaler rundt 300 kvadratmeter. Et typisk bygg er gjerne 250 kvadratmeter med lager. og verkstedlokaler og 50-100 kvadratmeter med kontorlokaler. Derimot er det få større kontorbygg i området.

De dyreste kontorleieprisene på Romerike oppnås i Lillestrøm sentrum, samt i Jessheim sentrum. I disse to områdene finner vi også den største etterspørselen etter kontorlokaler. Leieprisnivået i Lillestrøm sentrum ligger stort sett på høyde med de nedre delene av Groruddalen og i Bryn/Helsfyr-området. I Jessheim sentrum snakker vi om nivåer vi finner i Oslo syd, fra Ryen og sørover.

Det er imidlertid mange kontorlokaler på Romerike som begynner å bli eldre, så det er et begrenset tilbud av nye og moderne lokaler.