Romerike

Til leie – Kontor- og lagerlokaler i samme bygg som Mercedesforhandler Star Autoco AS

Hovedbilde
Hovedbilde
Solheimvn_62_045
Solheimvn_62_045
Utvendig fra Solheimveien
Utvendig fra Solheimveien
Utvendig med parkering
Utvendig med parkering
Utvendig fra Solheimveien
Utvendig fra Solheimveien
Spiserom og kjøkken
Spiserom og kjøkken
Kontor
Kontor
Vaskerom
Vaskerom
Kontor Del B - 2. etasje
Kontor Del B - 2. etasje
Kontor Del B - 2. etasje
Kontor Del B - 2. etasje
Kontor Del A - 3. etasje
Kontor Del A - 3. etasje
Kontor Del A - 3. etasje
Kontor Del A - 3. etasje
Kontor Del A - 3. etasje
Kontor Del A - 3. etasje
Kjøkken Del A - 3. etasje
Kjøkken Del A - 3. etasje
Kontor Del C - 3. etasje
Kontor Del C - 3. etasje
Kontor Del C - 3. etasje
Kontor Del C - 3. etasje
Kontor Del C - 3. etasje
Kontor Del C - 3. etasje
Toalett (Nyoppusset)
Toalett (Nyoppusset)
Fellesareal 2 - 3. etasje
Fellesareal 2 - 3. etasje
Inngang lokale 208 kvm
Inngang lokale 208 kvm
Fellesareal 2 - 3. etasje
Fellesareal 2 - 3. etasje
Port til lagermezzanin
Port til lagermezzanin
Lagermezzanin
Lagermezzanin
  • BESKRIVELSE
  • OM OMRÅDET

Inneholder

Eiendommen er beliggende i et etablert industriområde rett ved Karihaugen/Visperud, med kort vei til av- og påkjøring E6 via RV 159. Det er både enkel adkomst fra hovedvei, og gode eksponeringsmuligheter. Dette gjør at eiendommen har en unik beliggenhet ut mot publikum.

Her skal leies ut kombinasjonslokaler på tilsammen ca. 633 kvm i forskjellige kombinasjoner av arealer.

I 3. etg. (toppetasjen) er det ledig 142 kvm som tidligere har vært benyttet som laboratorier. Her er det vinylbelegg på gulvene og p.t er lokalet innredet med flere små «avluker», våtrom og åpen løsning. Det er også opplegg for trykkluft i lokalene. Ytterligere oppdelinger av lokalene er mulig.
 
På Mezzaninetasjen er det p.t et areal på 491 kvm, som har tilgang via trapp og vareheis. Her er det etablert våtromskjerne med kjøkken og toaletter. Arealet er klart for videre inndeling, og kan deles
disponeres av leietaker alene, eller deles opp i 2 til 3 enheter. Kan brukes som både kontor og lager, og gjerne i kombinasjon.

Utleier er innstilt på å gjøre alle nødvendige tilpasninger av alle lokalene for å imøtekomme leietakeres behov.

I dette prospektet følger tegninger på de forskjellige arealer, samt planskisser med innredningsforslag.

Utleier samarbeider tett med arkitekt, så leietakere har mulighet til å få «skreddersøm» på sine lokaler.

Bebyggelsen

Teglstensbygg oppført i 1988, senere oppusset. Etasjeskillere av betong. Bygget er hele tiden løpende godt vedlikeholdt og har en generell bra standard.

Standard

God standard. Malte vegger. betong gulv i lager. Godt med belysning.

Oppvarming

Elektrisk

Tomten

Opparbeidet med asfaltert parkeringsplass og adkomstveier.

P-plasser etter behov.

Noe beplantning og støttemurer.

Grei adkomst fra motorvei RV 159.

Generell info

Leien kan variere med utgangspunkt i hvilke vilkår som for øvrig fremforhandles i leieavtalen, og vil også kunne være avhengig av hvilke eventuelle investeringer som gjøres i lokalene.


Utleier er positivt innstilt på å gjøre eventuelle tilpasningsarbeider i lokalene for å imøtekomme leietakers behov.

Off. kommunikasjon

Ca 5 minutters gang til Lørenskog bussterminal og ca. 10 -15 min gange til Lørenskog togstasjon.

Adkomst

Grei adkomst fra RV 159 via 2 rundkjøringer og rett inn på p-plass.

Visning

Etter avtale med megler. REF: 13044

Fasiliteter

Moderne
Sentralt
Utvidelsesmuligheter
Parkering
Ventilasjon
Kjøreport
Brebånd

Romerike omfatter 13 kommuner i Akershus øst og nord for Oslo. Arealet er på 3800 kvadratkilometer, og regionsenteret er byen Lillestrøm. Tettstedet Oslo har vokst seg inn i de vestlige delene av distriktet. Med utbyggingsplanene i Groruddalen de nærmeste 15-20 årene, vil det gå mot en enda større sammensmeltning og et utvidet kollektivtilbud til nabokommunene til Oslo. Det er stort kapasitetspress på innfartsveiene nord fra Oslo, som gir til dels lange køer.

Flytoget stopper imidlertid på Lillestrøm, og tidsavstanden med tog til Oslo sentrum er under 15 minutter. Norges Varemesse ligger rett ved siden av Lillestrøm stasjon.

Skedsmo kommune er kjent for å tiltrekke seg store lager- og logistikkbygg, langs E6 oppover mot Gardermoen. Markedet på Romerike kjennetegnes også av en stor etterspørsel etter kombinasjonslokaler rundt 300 kvadratmeter. Et typisk bygg er gjerne 250 kvadratmeter med lager. og verkstedlokaler og 50-100 kvadratmeter med kontorlokaler. Derimot er det få større kontorbygg i området.

De dyreste kontorleieprisene på Romerike oppnås i Lillestrøm sentrum, samt i Jessheim sentrum. I disse to områdene finner vi også den største etterspørselen etter kontorlokaler. Leieprisnivået i Lillestrøm sentrum ligger stort sett på høyde med de nedre delene av Groruddalen og i Bryn/Helsfyr-området. I Jessheim sentrum snakker vi om nivåer vi finner i Oslo syd, fra Ryen og sørover.

Det er imidlertid mange kontorlokaler på Romerike som begynner å bli eldre, så det er et begrenset tilbud av nye og moderne lokaler.