Romerike

Til leie – Kombinasjonseiendom med utelagringsmuligheter i Nannestad sentrum

Hovedinngang og parkering
Hovedinngang og parkering
Eiendommen utvendig
Eiendommen utvendig
Hovedinngang
Hovedinngang
Innkjøring til eiendommen
Innkjøring til eiendommen
Oversiktsbilde
Oversiktsbilde
Oversiktsbilde
Oversiktsbilde
Hovedinngang og parkering/tomt
Hovedinngang og parkering/tomt
Rampe til lager
Rampe til lager
Produksjonshall
Produksjonshall
Produksjonshall
Produksjonshall
Produksjonshall
Produksjonshall
Kaldtlager
Kaldtlager
Kaldtlager
Kaldtlager
Lager
Lager
Lager
Lager
Lager
Lager
Lager
Lager
Lager
Lager
Lager (før utflytting)
Lager (før utflytting)
Lager (før utflytting)
Lager (før utflytting)
Møterom/kontor
Møterom/kontor
Kjøkken
Kjøkken
Gangarealer
Gangarealer
Kjøkken/spiserom
Kjøkken/spiserom
Spiserom
Spiserom
Kontor
Kontor
  • BESKRIVELSE
  • OM OMRÅDET

Inneholder

Med sentral beliggenhet i Nannestad sentrum har vi for utleie en kombinasjonseiendom på totalt ca. 1 530 kvm samt tomt på ca. 10 000 kvm.

Hele eiendommen leies ut fortrinnsvis til en leietaker, men kan vurderes delt ved hensiktsmessig oppdeling.

Eiendommen har en fleksibel planløsning som egner seg godt for virksomheter med behov for lager- og produksjonslokaler.

Lager, ca. 800 kvm
Mye vinduer i hallen som gir gode lysforhold. Epoxy på gulv.
Inndelt med diverse tekniske rom og lagerhall med takhøyde
fra 4,7 – 6 meter. Foldedør i størrelse 3,2x3,5 meter mot lasterampe med utvendig hev/senk lem.

Produksjonshall/lager, ca. 320 kvm
Åpning mellom lager og produksjonshall str. 2,9x3,5 meter. Takhøyde 4 meter (takhøyde til spirorør midt i lokalet ca. 3,7 meter).

Kaldtlager, ca. 190 kvm
2-fløyet foldeport mellom kaldtlager og prod. hall, str. 3x3,2 meter. Takhøyde fra 4,7-5,1 meter.
Kjøreport med åpning 4x2,9 meter.

Kontordel, ca. 250 kvm
Inndelt med hovedinngang, stort spiserom med kjøkken, dame- og herregarderober med dusj og toaletter, samt diverse kontorer og møterom.

Lyse og velholdte lokaler med normal grei standard.

Beliggenhet

Det er kun ca. 10 min. til Oslo Lufthavn, samt kort vei til E6 og E16. Gangavstand til butikker og øvrige servicetilbud i Nannestad sentrum.

Tomten

Tomteareal på ca. 10 000 kvm.
Flart tomt hvor store deler er opparbeidet med asfalterte kjøre- og parkeringsarealer.

Adkomst

God adkomst til eiendommen, også for store kjøretøy.

Off. Kommunikasjon

Kort vei til buss.

Parkering

Meget gode parkeringsmuligheter.

Standard

Eiendommen fremstår med normal grei standard.

Oppvarming

Lager- og produksjonsdelen har vannbårne varmluftsvifter mens kontordelen har elektriske panelovner.
Varmepumpe i møterom.
Eiendommen har innlagt fjernvarme.

Visning

Etter avtale med megler.

Overtakelse

Etter avtale med megler. REF: 17046

Romerike omfatter 13 kommuner i Akershus øst og nord for Oslo. Arealet er på 3800 kvadratkilometer, og regionsenteret er byen Lillestrøm. Tettstedet Oslo har vokst seg inn i de vestlige delene av distriktet. Med utbyggingsplanene i Groruddalen de nærmeste 15-20 årene, vil det gå mot en enda større sammensmeltning og et utvidet kollektivtilbud til nabokommunene til Oslo. Det er stort kapasitetspress på innfartsveiene nord fra Oslo, som gir til dels lange køer.

Flytoget stopper imidlertid på Lillestrøm, og tidsavstanden med tog til Oslo sentrum er under 15 minutter. Norges Varemesse ligger rett ved siden av Lillestrøm stasjon.

Skedsmo kommune er kjent for å tiltrekke seg store lager- og logistikkbygg, langs E6 oppover mot Gardermoen. Markedet på Romerike kjennetegnes også av en stor etterspørsel etter kombinasjonslokaler rundt 300 kvadratmeter. Et typisk bygg er gjerne 250 kvadratmeter med lager. og verkstedlokaler og 50-100 kvadratmeter med kontorlokaler. Derimot er det få større kontorbygg i området.

De dyreste kontorleieprisene på Romerike oppnås i Lillestrøm sentrum, samt i Jessheim sentrum. I disse to områdene finner vi også den største etterspørselen etter kontorlokaler. Leieprisnivået i Lillestrøm sentrum ligger stort sett på høyde med de nedre delene av Groruddalen og i Bryn/Helsfyr-området. I Jessheim sentrum snakker vi om nivåer vi finner i Oslo syd, fra Ryen og sørover.

Det er imidlertid mange kontorlokaler på Romerike som begynner å bli eldre, så det er et begrenset tilbud av nye og moderne lokaler.