Follo

Til leie – KOLBOTN SENTRUM - Tiltalende lokaler for kontor, forretning, treningskonsept m.m.

1
1
2
2
3
3
4
4
5
5
6
6
7
7
8
8
9
9
10
10
11
11
12
12
13
13
14
14
15
15
  • BESKRIVELSE
  • OM OMRÅDET

Fasiliteter

Garasje/P-plass
Aircondition
Bredbåndstilknytning
Moderne
Sentralt

Arealspesifikasjon

kvm/ant Etg Beskrivelse
161 kvm 1 Kontor

Bebyggelse

Nyere bygg i Kolbotn sentrum med næringsarealer i 1 etg., leiligheter i etasjene over samt parkeringskjeller.

Beliggenhet

Det er lokalene til SpareBank 1 som blir ledige og ny leietaker blir nabo med EiendomsMegler 1.
Glimrende beliggenhet rett ved innkjøringen til kjøpesenteret Kolbotn Torg.
Godt synlig fra Kolbotnveien / Strandliveien.
Det er kun et par minutter gange fra togstasjonen og det er også diverse bussforbindelser i nærheten.

Beskrivelse

Her kan vi tilby nyere og tiltalende lokaler i første etasje med inngangsdør og vinduer ut mot Kolbotnveien.
Lokalene kan benyttes til kontorvirksomhet, forretning, kurs/undervisning, yoga/trening (der det ikke er behov for dusjmuligheter som i et tradisjonelt treningssenter) etc. Dog er det et dusjkabinett på bakrommet.
Lokalene er i dag inndelt i kontorceller med tykke glassvegger og dører, men dette kan evnt. tilpasses ny leietaker etter avtale.

Adkomst

Kun ca 10 minutters kjøring fra E18 ved Mastemyr, se vedlagte kart.

Parkering

Mulighet for å leie 3 egne p.plasser i garasjekjeller, ellers er det vanlig gateparkering i nærområdet.

Standard

Representative og tiltalende lokaler med ventilasjon som ble pusset opp til forrige leietaker for ca 5 år siden.
Malte vegger, hvite himlinger, belegg samt kontortepper på gulv.

Inneholder

Det er et romslig, litt avlangt lokale som i dag er inndelt i cellekontorer.
Det er også bakrom som består av wc/dusj, minikjøkken samt et garderobe/ lagerrom.

Ventilasjon

Det er ventilasjonsanlegg i lokalene.

Matrikkelinformasjon

Kommunenr: 217
Gårdsnr: 40
Bruksnr: 277
Seksjonsnr: 1

Follo er en region i Akershus Fylkeskommune sørøst for Oslo som består av kommunene Nesodden, Frogn, Oppegård, Ski, Vestby, Ås og de søndre delene av Enebakk. Regionen har rundt 125 000 innbyggere.

Lager

De seneste årene har Follo-regionen vokst frem som et svært viktig lager- og logistikkområde utenfor Oslo. Med sentral beliggenhet rett syd for Oslo og to Europaveier, har store virksomheter lokalisert sine lagre til blant annet Vestby og andre områder i Follo. Kommunene har vist stor vilje til å legge til rette for lagerbrukerne, samtidig som leieprisene er lavere enn i det sentrale Oslo-området. God adkomst til veier som går til og fra kontinentet spiller også en viktig rolle for dem som etablerer sitt lager i Follo.

I lagermarkedet har Follo fått navnet Sydkorridoren, hvor leieprisene er fra 700 til 800 kroner per kvadratmeter for gode lagerobjekter.

Kontor

Når det gjelder kontorvirksomhet, har Follo-regionen mange små og mellomstore bedrifter som er lokalisert i byer som Ski og Drøbak og tettstedene i kommunene. Lokalene som er tilgjengelige for kontorbrukere er ofte små, og gjerne i tilknytning til butikker, kjøpesentre eller lager (kombinasjonsbygg).

I Oppegård er det, i motsetning til Vestby og Ås, lite landbruksvirksomhet. Næringslivet er i stedet preget av industri, service og teknologi. Bedrifter som IBM, Stabburet og Robert Bosch har etablert seg i kommunen som grenser til Oslo.

I det som tidligere ble kalt IBM-bygget, holder IBM og en rekke bedrifter hus, rett på utsiden av grensen til Oslo. Bygget har nå fått navnet Rosenholm Campus og er på over 43 000 kvadratmeter. Et 50-60-talls leietakere holder til i bygget, som også har et kontorhotell med plass til små bedrifter.