Ytre Oslo Sentrum

Til leie – Helsfyr - Moderne kontor og lager lokaler - 2 min. gange til Helsfyr T-banestasjon - Rimelig parkering

gRENSEVEIEN 99
gRENSEVEIEN 99
93_1389738775_xl
93_1389738775_xl
93_1962173480_xl
93_1962173480_xl
93_1838980867_xl
93_1838980867_xl
93_790151061_xl
93_790151061_xl
37_1247630530_xl
37_1247630530_xl
10
10
11
11
12
12
13
13
14
14
15
15
16
16
17
17
18
18
19
19
20
20
21
21
22
22
23
23
24
24
25
25
26
26
  • BESKRIVELSE
  • OM OMRÅDET

Fasiliteter

Aircondition/Ventilasjon Alarm Bredbåndstilknytning Garasje/P-plass Heis Kjøreport

Beskrivelse

Lyse og luftige kontorlokaler med god ventilasjon og kjøling, samt godt med dagslys som bidrar til et bra arbeidsmiljø.Kontorlokalene holder en gjennomgående god standard, og er inndelt i åpent landskap og celle- / teamkontorer med møterom, kjøkken og toaletter. Lokalene kan tilpasses leietaker sine ønsker og behov. Bredbåndstilknytning. Egen vaktmester er tilknyttet eiendommen. Vi har for øyeblikket flg. ledige lokaler:

- U etg., bakkeplan, ca. 765 kvm BTA leieareal lagerlokaler med egen innkjøring, lasterampe og mulighet for ny kjøreport. Lokalet egner seg meget godt som lager og showrom. Det er i dette lokalet egen interntrapp til lokalet i 1. etg. Lagerlokalet leies ikke ut separat, men må leies sammen med noe kontor.
- 1. etg, bakkeplan, ca. 1426 kvm BTA leieareal - kontor / showrom. Lokalet er lyst og fint og kan tilpasses helt etter leietakers ønsker og behov. Egner seg godt sammen med lokalet i u. etg. som da kan benyttes som lager og showrom.

- 3. etg. Flotte kontorlokaler på ca 347 kvm BTA leieareal

- 4. etg. Flotte kontorlokaler på ca 596 kvm BTA leieareal - Det er interntrapp mellom 5. og 6. etg som disse etasjene kan leies samlet hvis ønskelig.

- 5. etg. Flotte kontorlokaler på ca 530 kvm BTA leiearel

Alle lokalene holder en god standard og kan tilpasses ytterligere etter leietakers ønsker og behov.

Garasje / Parkering

Garasje/parkeringsplasser ute og inne. Rikelig med parkering for ansatte og besøkende.

Adkomst

Det er enkel adkomst med bil, avkjørsel fra E6 eller fra Helsfyrkrysset inn på Grenseveien. Kort vei til Helsfyr T-banestasjon.

Beliggenhet

Grenseveien 99 har en god beliggenhet midt på Helsfyr med god profilering ut mot hovedvei, og nærhet til de fleste fasiliteter. Fra eiendommen er det kort gange til Fyrstikktorget og Helsfyr T-bane stasjon. Det tar ca. 8 minutter med T-banen til Oslo sentrum.

Flybussen tar deg til Oslo Lufthavn hvert 20 minutt. Bryn-Helsfyr er i dag å anse som et godt og opparbeidet næringsområde som huser omkring 5000 virksomheter innenfor forskjellige spennende bransjer. Leietakere som velger å etablere seg her vil være i godt selskap med en rekke solide virksomheter.

Standard

Eiendommen holder en god standard og er godt vedlikeholdt. Tilpasninger kan gjøres etter leietakers ønsker og behov.

Matrikkelinformasjon

Gårdsnr: 130
Bruksnr: 136

Både Bryn og Helsfyr var landbruksområder utenfor Oslo, som opplevde en betydelig industriutbygging på 1800-tallet, særlig ved Alnaelven på Bryn. På 1950- og 60-tallet startet imidlertid utbyggingen av en rekke kontorbygg opp på Bryn-Helsfyr, og i løpet av de seneste 10-20 årene er området blitt utviklet til ett av Oslos største og viktigste kontorområder. I kontorsammenheng ser man på Bryn og Helsfyr som ett område. Bryn-Helsfyr har mellom 15 000 og 20 000 ansatte i over 5000 virksomheter.

Bryn grenser til Tvetenveien i nord, t-banestrekningen fra Ensjø til Brynseng i sør og ligger mellom Østensjøveien i vest og Hellerud i øst. Helsfyr ligger på begge sider av Strømsveien og grenser til Etterstad, Ensjø, Valle Hovin og Teisen.

Med bare fem minutter til sentrum med bil, gode buss- og t-baneforbindelser, kort vei til Gardermoen og leiepriser som ligger et godt stykke under Oslo Sentrum og Skøyen, har Bryn-Helsfyr-området tiltrukket seg flere bedrifter som er arbeidskraftintensive (det vil si har relativt sett lave driftsinntekter per ansatt). For disse leietakerne spiller noen hundrelapper i lavere husleie og arealeffektive lokaler en stor rolle i kampen for å holde lønnsomheten oppe. Etter hvert som det er bygd nye (og rehabilitert) arealeffektive bygg, har en rekke bedrifter flyttet til Bryn-Helsfyr fra mer kostbare kontorområder.