Akershus

Til leie – Høytlager - Asker - korttidsleie

Røykenveien 142
Røykenveien 142
  • BESKRIVELSE
  • OM OMRÅDET

Beliggenhet

Eiendommen er sentralt beliggende i Asker, kun 3 minutters kjøring fra E18.

Inneholder

Lokalene består av ca. 900 kvm BTA høytlager med tilhørende ca. 500 kvm BTA showroom/kontor. Totalt 20 p-plasser for personbiler og 2 stk. p-plasser for lastebiler. Rampe og mulighet for direkte innkjøring i høytlager.

Utvidelsesmuligheter i tilstøtende lagerareal med ytterligere ca. 900 kvm høytlager og ytterligere ca. 500 kvm showroom/kontor. D.v.s. totalt leieareal kan bli ca. 1.800 kvm BTA høytlager og ca. 1.000 kvm BTA showroom/kontor.

Førstnevnte 900 kvm høytlager og 500 kvm showroom/kontor søkes utleid f.o.m. straks og frem t.o.m. 14.2.2018. Forlengelse og utvidelse av leieareal kan vurderes i samarbeid med gårdeier.

Ledig fra

Lokalene er ledige og kan overtas straks.

Fasiliteter

Sentralt
Utvidelsesmuligheter
Parkering
Kjøreport
Brebånd
Vaktmester

Asker er en forstadskommune til Oslo, mellom Bærum og Lier. Den 100 kvadratkilometer store kommunen har snaue 60 000 innbyggere og er delt inn i 16 grunnkretser, med ganske jevn fordeling av innbyggertallet i de ulike kretsene.

40 prosent av askerbøringene arbeider i egen kommune, mens ca. 60 prosent pendler ut, hovedsakelig til Bærum og Oslo. På den andre siden dekkes snaue 60 prosent av arbeidsplassene ved innpendling fra Bærum og Buskerud.

Avstanden inn fra Asker sentrum til Oslo sentrum er ca 25 kilometer, og bilkøene er lange inn mot hovedstaden. Asker er imidlertid et knutepunkt for tog, i og med at stasjonen er endestasjon for Spikkestadbanen. Asker stasjon er Norges femte største målt i antall reisende. Flytoget til Gardermoen stopper på stasjonen, som er svært viktig for etableringen i nærområdet, og Asker-banen er dobbeltsporet

Antall nyetableringer i kommunen har de seneste årene ligget stabilt på rundt 700. Næringslivet i Asker har sin tyngde innenfor handel, forretningsmessig tjenesteyting og bransjer i industrikategoriene kjemisk og maskinvare, men de seneste årene har Asker tiltrukket seg en rekke bedrifter innenfor olje- og gass-sektoren.

Totalomsetningen for Askers bedrifter er på drøyt 60 milliarder kroner i året, hvorav ca. 75 prosent av verdiskapningen skjer med utgangspunkt i bedrifter lokalisert til Holmen-Slependen-området. Varehandelen står for 7-8 prosent av denne omsetningen. Det er to store kjøpesentre i kommunen, prisbelønte Holmen Senter, samt Trekanten Senter i Asker sentrum.

I de søndre og sørøstre delene av kommunen, ned mot Heggedal, er det ikke store næringsbygg, dette området er et gammelt industriområde. Langs veien ut mot Slemmestad er det få bedrifter av en viss størrelse, noe det også er i de nordvestre delene av kommunen, mot Vestmarka.

Det er gjennomgående lite ledige arealer i Asker sentrum, der vi finner de høyeste leieprisnivåene. Nivåene i Asker ligger gjennomgående lavere enn i Bærum. Det typiske leienivået for snittlokaler i Asker har ligget på 1200-1300 kroner kvadratmeteren i året, men gode lokaler i Asker sentrum med sentral beliggenhet har oppnådd 1800-1900 kroner per kvadratmeteren.

Det store prosjektet i Asker er utviklingen av Kraglund kontorpark, rett sør for Asker sentrum. Her utvikler Ferd Eiendom 50 000 kvadratmeter fordelt på fire byggetrinn, og det første trinnet var klart i desember 2011. I løpet av 20111/2012 er det ferdigstilt om lag 20 000 kvadratmeter med kontorlokaler i Kraglund Kontorpark.