Follo

Til leie – Høytlager 276m² og kontorer 136m² til leie - Sofiemyr v/E6

Prospektet er ikke aktivt
1
1
2
2
3
3
4
4
5
5
6
6
7
7
8
8
9
9
10
10
11
11
12
12
13
13
14
14
15
15
16
16
17
17
18
18
19
19
20
20
  • BESKRIVELSE
  • OM OMRÅDET

Fasiliteter

Aircondition
Alarm
Bredbåndstilknytning
Garasje/P-plass
Kjøreport

Beskrivelse

Sam Eydes vei 5B er en meget sentralt beliggende kombinasjonseiendom like ved E6, med effektive høytlagre og kontorer i tilknytning til dette.

Utleier kan vurdere å tillate bilrelatert virksomhet i lokalene.

Effektivt høytlager - 276m².
Pene og fleksible kontorer - 136m², med direkte adkomst til lageret.
Høytlageret er åpent, lyst og søylefritt.
Kontorene er i dag innredet med 5 cellekontorer, landskapsareal, møterom/spiserom, minikjøkken, garderobe og toaletter. Kontorene vil kunne romme fra 5 til 10 arbeidsplasser, avhengig av den planløsning som velges. Kontorene er beliggende i byggets 2. etasje med direkte kommunikasjon til lageret.
Takhøyden i lageret er ca. 7 meter.
Søylefritt.
Direkte innkjøring.
Parkeringsplasser kan leies rett utenfor lagerporten.
Ny kjøreport er montert.
Inngjerdet og sikret område.
Biler kan kjøre rundt bygget.

Adkomst

Adkomst med bil fra E6 syd- og nordfra. Med bil fra E18 ved Mastemyr over Kolbotn.

Bussholdeplass er like ved, i krysset Taraldrudveien/Kongeveien. Her stopper bussrutene 81 Greverud Kirke, 83 og 819 til Nationaltheateret Stortingsgaten.

Beliggenhet

Sam Eydes vei 5B har en svært sentral beliggenhet for lager- og transportvirksomhet, bare noen hundre meter fra E6. Det er avkjøring fra Taraldrudveien som bygget har fasade mot, og hvor leietaker kan få god eksponering. Taraldrudveien er den sentrale trafikkåren mellom E6 og Kongeveien mot Sofiemyr, og Kongeveien mot Kolbotn sentrum og Mastemyr / E18. Området er preget av høy næringsaktivitet, med lager, logistikk, kontorer og handel. Jernias sentrallager og Fløysbonn Industriområde ligger like ved siden av. I nærområdet er det også idrettsanlegg med bl.a. Sofiemyrhallen.

Standard

Eiendommen er jevnlig vedlikeholdt og i teknisk god stand, blant annet med nytt ventilasjonsanlegg montert for få år siden.

Det er installert ny kjøreport til lageret og ny automatisk port til området. Området er nyasfaltert og parkeringsplasser er merket.

Et meget funksjonelt og effektivt høytlager med takhøyde ca. 6,5m til drager (fri høyde) og ca. 7m til etasjedekket.

Direkte innkjøring på bakkenivå gjennom ny lagerport.

Et pent og representativt inngangsparti, som fører til kontorer, samt dusj-, garderobe- og toalettfasiliteter.

Innhold

Høytlager 1. etasje: 276m² brutto.

Kontorer i 2 etasje med direkte tilknytning: 136m².

Se plantegninger i bildekarusell.

Dusj og garderobe i underetasje (inkludert i fellesarealene)

Follo er en region i Akershus Fylkeskommune sørøst for Oslo som består av kommunene Nesodden, Frogn, Oppegård, Ski, Vestby, Ås og de søndre delene av Enebakk. Regionen har rundt 125 000 innbyggere.

Lager

De seneste årene har Follo-regionen vokst frem som et svært viktig lager- og logistikkområde utenfor Oslo. Med sentral beliggenhet rett syd for Oslo og to Europaveier, har store virksomheter lokalisert sine lagre til blant annet Vestby og andre områder i Follo. Kommunene har vist stor vilje til å legge til rette for lagerbrukerne, samtidig som leieprisene er lavere enn i det sentrale Oslo-området. God adkomst til veier som går til og fra kontinentet spiller også en viktig rolle for dem som etablerer sitt lager i Follo.

I lagermarkedet har Follo fått navnet Sydkorridoren, hvor leieprisene er fra 700 til 800 kroner per kvadratmeter for gode lagerobjekter.

Kontor

Når det gjelder kontorvirksomhet, har Follo-regionen mange små og mellomstore bedrifter som er lokalisert i byer som Ski og Drøbak og tettstedene i kommunene. Lokalene som er tilgjengelige for kontorbrukere er ofte små, og gjerne i tilknytning til butikker, kjøpesentre eller lager (kombinasjonsbygg).

I Oppegård er det, i motsetning til Vestby og Ås, lite landbruksvirksomhet. Næringslivet er i stedet preget av industri, service og teknologi. Bedrifter som IBM, Stabburet og Robert Bosch har etablert seg i kommunen som grenser til Oslo.

I det som tidligere ble kalt IBM-bygget, holder IBM og en rekke bedrifter hus, rett på utsiden av grensen til Oslo. Bygget har nå fått navnet Rosenholm Campus og er på over 43 000 kvadratmeter. Et 50-60-talls leietakere holder til i bygget, som også har et kontorhotell med plass til små bedrifter.