Ytre Oslo Sentrum

Til leie – Grenseveien 88

Kontorlokaler - Fasade
Kontorlokaler - Fasade
Kontorlokaler - Fasade
Kontorlokaler - Fasade
Kontorlokaler - Illustrasjonsfoto
Kontorlokaler - Illustrasjonsfoto
Kontorlokaler - Illustrasjonsfoto
Kontorlokaler - Illustrasjonsfoto
Kontorlokaler - Illustrasjonsfoto
Kontorlokaler - Illustrasjonsfoto
Kontorlokaler - Illustrasjonsfoto
Kontorlokaler - Illustrasjonsfoto
Kontorlokaler - Illustrasjonsfoto
Kontorlokaler - Illustrasjonsfoto
Kontorlokaler - Illustrasjonsfoto
Kontorlokaler - Illustrasjonsfoto
Kontorlokaler - Kunst
Kontorlokaler - Kunst
1 etasje 705 kvm
1 etasje 705 kvm
2 etasje 1562 kvm
2 etasje 1562 kvm
3-5 etasje 1717 kvm - alternativ 1
3-5 etasje 1717 kvm - alternativ 1
3-5 etasje 1717 kvm - alternativ 2
3-5 etasje 1717 kvm - alternativ 2
  • BESKRIVELSE
  • OM OMRÅDET
  • VEDLEGG

Beskrivelse

Om bygget
Moderne kontorlokaler oppført i 2001. Lokalene vil bli betydelig oppgradert av utleier og dermed få en topp moderne standard. Lyse trivelige lokaler med god standard som kan tilpasses ny leietaker. Eiendommens tekniske anlegg tilfredsstiller dagens krav. Svært godt luft- og kjøleanlegg. Eiendommen er svært godt driftet.

Teknisk
Nytt moderne ventilasjonsanlegg. Klimaanlegg med soneinndeling gir et meget godt inneklima året rundt. Høyt fokus på godt innemiljø og lavt energiforbruk.

Sikkerhet
Kortleseranlegg på alle inngangsdører.

Areal
1.etg 705 kvm BTA Kontor
2.etg 1.562 kvm BTA Kontor
3.etg 1.717 kvm BTA Kontor
4.etg 1.717 kvm BTA Kontor
5.etg 1.717 kvm BTA Kontor
Kjeller 327 kvm BTA Lager/ Arkiv

Beliggenhet
Eiendommen ligger sentralt, nær Helsfyr T-banestasjon, kun 3 min. gange, med gode profileringsmuligheter. På Fyrstikktorget har man café, restaurant og dagligvare.
Alt av offentlig kommunikasjon ligger i nærområde. Dette er et av Oslos beste kollektivknutepunkt.

Kommunikasjon

Reisetider fra Helsfyr T-banestasjon

Oslo S 7 min.
Nationaltheateret 10 min
Oslo Lufthavn 33 min

Parkering
God parkeringsdekning i garasjekjeller og på eget parkeringsområde på eiendommen.

Utleier:
Gasmann Eiendom AS

Fasiliteter

Felleskantine med varmat og salatbar. Kapasitet på 164 personer.
Felles resepsjonstjenester
Dusj og garderobeløsninger
Sykkelparkering
Gode profileringsmuligheter på bygget
Lave felleskostnader

Ledig fra

Q1 2017

Både Bryn og Helsfyr var landbruksområder utenfor Oslo, som opplevde en betydelig industriutbygging på 1800-tallet, særlig ved Alnaelven på Bryn. På 1950- og 60-tallet startet imidlertid utbyggingen av en rekke kontorbygg opp på Bryn-Helsfyr, og i løpet av de seneste 10-20 årene er området blitt utviklet til ett av Oslos største og viktigste kontorområder. I kontorsammenheng ser man på Bryn og Helsfyr som ett område. Bryn-Helsfyr har mellom 15 000 og 20 000 ansatte i over 5000 virksomheter.

Bryn grenser til Tvetenveien i nord, t-banestrekningen fra Ensjø til Brynseng i sør og ligger mellom Østensjøveien i vest og Hellerud i øst. Helsfyr ligger på begge sider av Strømsveien og grenser til Etterstad, Ensjø, Valle Hovin og Teisen.

Med bare fem minutter til sentrum med bil, gode buss- og t-baneforbindelser, kort vei til Gardermoen og leiepriser som ligger et godt stykke under Oslo Sentrum og Skøyen, har Bryn-Helsfyr-området tiltrukket seg flere bedrifter som er arbeidskraftintensive (det vil si har relativt sett lave driftsinntekter per ansatt). For disse leietakerne spiller noen hundrelapper i lavere husleie og arealeffektive lokaler en stor rolle i kampen for å holde lønnsomheten oppe. Etter hvert som det er bygd nye (og rehabilitert) arealeffektive bygg, har en rekke bedrifter flyttet til Bryn-Helsfyr fra mer kostbare kontorområder.