Oslo sør

Til leie – GODE KONTORLOKALER PÅ HELLERUD

tvetenvn_170_001
tvetenvn_170_001
tvetenvn_170_002
tvetenvn_170_002
tvetenvn_170_009
tvetenvn_170_009
tvetenvn_170_003
tvetenvn_170_003
tvetenvn_170_004
tvetenvn_170_004
tvetenvn_170_005
tvetenvn_170_005
tvetenvn_170_006
tvetenvn_170_006
tvetenvn_170_007
tvetenvn_170_007
tvetenvn_170_008
tvetenvn_170_008
5
5
8
8
9
9
10
10
11
11
12
12
13
13
14
14
15
15
  • BESKRIVELSE
  • OM OMRÅDET

Beskrivelse

I Tvetenveien 170 er det oppført et moderne kontorbygg i 1997. Begget består av 4 etasjer over bakken med tillegg av garasjekjeller. Øvrige leietakere i bygget er ICA med en større dagligvareforretning. Videre har treningskjeden SATS et av sine større treningssentre plassert i bygget. Bygget er tegnet av Meinich Arkitekter AS.

Overtakelse

Lokalene er ledige for ny leietaker. Lokalene er i dag innredet, primært som cellekontorer, men kan tilpasses leietakers ønsker og behov.

Beliggenhet

Eiendommen ligger høyt og fritt på Hellerud, med kort avstand ned til sentrum.

Adkomst

Enkel adkomst fra E6 ved Helsfyr og Trosterud. Adkomst fra Ring 3 ved Bryn

Standard/tekniske opplysninger

Gode lyse kontorlokaler med adkomt via bl.a. heis fra varm garasjekjeller. Eget ventilasjonsanlegg som betjener halve 3 etasje og hele 4 etasje. Dette er med på å gi et meget godt inneklima.

Lokalene/innhold

I toppetasjen har vi for utleie 592 kvm. Kontorene er oppdelt i cellekontorer. Med dagens innredning er det arbeidsplasser til ca 30 ansatte. Arealeffektive lokaler. Lokalet kan deles i flere enheter

Østensjø bydel ligger sørøst i Oslo, ved siden av turområdet Østmarka, og består av drabantbyer som Oppsal, Bøler, Bogerud, Abildsø og Skullerud. Ser man bort fra kontorområdet Ryen, har ikke Østensjø særlig store kontorarealer. Det er en del handel i lokale kjøpesentre, hvor man også har noe kontorareal.

Ryen

I Østensjø er det Ryen som er det største kontorområdet. Oslo kommune har signalisert en større utbygging i området sør for Ryen, blant annet fordi dette er ett av de få gjenværende områdene i Oslo som har ledige tomter. Atkomsten til disse tomtene er likevel begrenset, slik at infrastruktur må opparbeides.

Leietakerne i området er stort sett mindre bedrifter, gjerne innenfor produksjon og håndverk, det er flere industri- og kombinasjonslokaler rundt Ryen. Bedriftene rekrutterer i hovedsak arbeidskraften fra sør, øst og til dels nord for Oslo.
Området mangler attraktive signalbygg på kontorsiden, men det er noen nye større bygg på gang. Linstow Eiendoms nye bygg på 13 500 kvadratmeter i Sandstuveien 79 står klart i 2013. OBOS fører opp 8000 kvadratmeter i Byggveien 8 ved Ryen-krysset, mens inneklimakonsernet Gunnar Karlsen bygger 13 000 kvadratmeter i Ryenstubben 10.