Oslo sentrum

Til leie – Glitnegården totalrehabiliteres

1
1
2
2
3
3
4
4
5
5
6
6
7
7
8
8
  • BESKRIVELSE
  • OM OMRÅDET

Beskrivelse

Fantastisk klassisk hjørnegård med unik beliggenhet i CBD
mellom UD og Slottsparken.

Tegnet og bygget i 1894-1896 av arkitekt Harald Olsen, og
døpt Glitnegården etter Glitne Forsikring. Eiendommen gjennomgikk kraftige
revisjoner av Erling Nilsen i 1912.

Eiendommen ledigstilles og kan tilpasses leietakere med
behov for mellom 800 - 4 000 kvm. bta.

Beliggenhet

Eiendommen har en meget sentral plassering, kun få meter fra
Nasjonalteateret stasjon. Buss og trikk passerer hovedinngangsdøren. Øvrige
servicetilbud og butikker finnes også i umiddelbar nærhet.

Utleier har inngått avtale med driverne av Pinerolo
restaurantene om drift av restaurantlokalene på gataplan.

Standard

Totalrehabilitering av eiendommen starter i Q1 2017. Riving
til betong dekke inkluderer fjerning av innvendige bærende vegger som erstattes
av ståldragere. Etasjene kan således åpnes helt opp og tilpasses tidsriktig,
effektiv organisering av kontorarbeidsplasser. Hoved trappeløpet inkludert
heisløp, åpnes og tillater dermed direkte inngang sentralt plassert i etasjene.
Det kan etableres interntrapp som sikrer god vertikal kommunikasjon.

Lokalene har ekstra god takhøyde og godt med dagslys.

Det legges opp til topp moderne tekniske løsninger og meget
gode kvaliteter hva angår materialer. Leietaker kan selv velge uttrykk og
tilpasse visuelle løsninger sin identitet og profil.

Det er planlagt takterrasse på ca. 150 kvm i tillegg til at
det etableres sykkelparkering i bakgård i låsbar bod, samt dusj og garderober i
underetasjen.

Det gamle arbeiderklassestrøket Vika, som var ett av Oslos verste slumstrøk, ble jevnet med jorden på 1950- og 60-tallet. I stedet ble det bygd forretningsbygg i området som knapt har registrerte innbyggere. Vika ligger mellom Aker Brygge, Ruseløkka, Kvadraturen og Akershusstranda og grenser i nord mot Karl Johans gate.

I Vika finner man Oslo Rådhus, Oslo konserthus, Stenersenmuseet, Nobels Fredssenter, kinoer som Klingenberg, Saga og Vika Kino, samt en rekke hoteller. Vika har også en rekke spisesteder og barer/utesteder.

Vika er blitt ett av de aller mest attraktive kontorområdene i Oslo, med moderne og flotte bygg som huser høystatusvirksomheter innenfor finans, juss og rådgivning. Vika ligger i det såkalte CBD-området (sentrale businessdistriktet, med høystatus leietakere). CBD-området er det mest konjunkturfølsomme av segmentene i Oslo og omegn. Her stiger prisene mest i oppgangstider, og her faller prisene mest i nedgangstider. Ser vi på leietakerne som søker seg til området, er det typisk aktører innenfor finans, shipping, eiendom, rådgivning, samt advokatselskaper. Dette er aktører som i hovedsak rekrutterer arbeidskraft fra Oslo vest og Bærum, og der leiekostnadene som regel betyr lite for inntjeningen til virksomheten. Både betalingsviljen og betalingsevnen er stor blant leietakerne i CBD-området, og det er knyttet ikke så rent lite med prestisje til å skaffe seg de "beste" lokalene, gjerne med fjordutsikt.

Beliggenheten for aktørene som etablerer seg i Vika er helt sentral, også med tanke på nærheten til kundene og samarbeidspartnere. Det er kort vei til knutepunktet Nationaltheatret stasjon, der det er flytogforbindelse og T-banestasjon. Det er også en rekke busser og trikker som stopper i nærheten av arbeidsplassene, samt båtforbindelse til Nesodden. Parkeringsdekningen i Vika er derimot dårlig, og leie av parkeringsplasser er kostbart.