Oslo vest

Til leie – Gjerdrums vei 4 - Høy standard i Nydalen

Kontorlokaler Gjerdrums vei 4 - Fasade
Kontorlokaler Gjerdrums vei 4 - Fasade
Kontorlokaler Gjerdrums vei 4 - Fasade
Kontorlokaler Gjerdrums vei 4 - Fasade
Kontorlokaler Gjerdrums vei 4 - Fasade
Kontorlokaler Gjerdrums vei 4 - Fasade
Kontorlokaler Gjerdrums vei 4 - Fasade
Kontorlokaler Gjerdrums vei 4 - Fasade
Kontorlokaler Gjerdrums vei 4 - Fellesareal
Kontorlokaler Gjerdrums vei 4 - Fellesareal
Kontorlokaler Gjerdrums vei 4 - Kontor
Kontorlokaler Gjerdrums vei 4 - Kontor
Kontorlokaler Gjerdrums vei 4 - Kontor
Kontorlokaler Gjerdrums vei 4 - Kontor
Kontorlokaler Gjerdrums vei 4 - Kontor
Kontorlokaler Gjerdrums vei 4 - Kontor
Kontorlokaler Gjerdrums vei 4 - Kontor
Kontorlokaler Gjerdrums vei 4 - Kontor
Kontorlokaler Gjerdrums vei 4 - Kantine
Kontorlokaler Gjerdrums vei 4 - Kantine
Kontorlokaler Gjerdrums vei 4 - Sykkelparkering
Kontorlokaler Gjerdrums vei 4 - Sykkelparkering
Kontorlokaler Gjerdrums vei 4 - Område
Kontorlokaler Gjerdrums vei 4 - Område
Kontorlokaler Gjerdrums vei 4 - Område
Kontorlokaler Gjerdrums vei 4 - Område
Kontorlokaler Gjerdrums vei 4 - Område
Kontorlokaler Gjerdrums vei 4 - Område
Kontorlokaler Gjerdrums vei 4 - Område
Kontorlokaler Gjerdrums vei 4 - Område
Plan 1 - 548 kvm
Plan 1 - 548 kvm
  • BESKRIVELSE
  • OM OMRÅDET
  • VEDLEGG

Beskrivelse

Beliggenhet

Gjerdrums vei 4 ligger sentralt i Nydalen. Det er kort vei til offentlig kommunikasjon som T-Banen, busslinjer og tog. Nydalen tilbyr restauranter, caféer og gastrobar, kunst, kultur og er bynært i et landlig område. Akerselva ligger rett utenfor døren og gir store muligheter for rekreasjon og treningsmuligheter i tillegg er det mange innendørs treningstilbud i området.

Standard

Lokalene er oppgradert og har meget god standard. Hvis det er ønske om å leie lokalene møblert er dette mulig. Eiendommen har resepsjon, loungeområde med gasspeis, kantine, felles møterom og auditorie, innendørs avlåst sykkelparkering, garderober, tørkerom og dusjer. Ønsker man å kjøre bil til jobb er det mulig å leie parkeringsplasser innendørs eller utendørs i eiendommen. Kontorlokalene har godt inneklima og har ventilasjonskapasitet for kontor- områdene på 12 m3/h og møterommene 20 m3/h. Tele/data Kat 6a.

Lokalene

1. etasje er ca. 548 m2 inkludert fellesareal og har kapasitet til ca. 31 arbeidsplasser.

Parkering

Det er god parkeringsdekning i området.

Fasiliteter

Lyse arealer med store vindusflater
Felles kantine med høy standard
Stor parkeringsanlegg med egen sykkelparkering, dusj og garderober

Ledig fra

Etter avtale

Nydalen er blitt skapt gjennom tre industrielle revolusjoner gjennom 200 år. På midten av 1800-tallet eksploderte den første industrielle revolusjonen, med spinnerier og tekstilfabrikker. Så kom den andre industrielle revolusjonen på 1930-tallet, med virksomheter som sprang ut av kjemisk vitenskap og elektrisk kraft i kompaniskap. For 20 år siden ble den tredje revolusjonen til da byggingen av en helt ny kontorbydel begynte.

Arealkrevende industri og lagervirksomheter ble lagt ned og revet. Inn kom nye og moderne kontorbygg, som huset teknologibedrifter, mediehus og selskaper i kreative bransjer. Handelshøyskolen BI fant veien til Nydalen, og det er de siste årene blitt utviklet store leilighetskomplekser i den nye bydelen, som huser rundt 20 000 studenter og arbeidsplasser.

Beliggenhet og offentlig kommunikasjon

Nydalen ligger i Nordre Aker bydel og grenser til Grefsen, Tåsen, Bjølsen, Sandaker og Storo. Den offentlige kommunikasjonen er blitt kraftig rustet opp de seneste årene, med byggingen av T-banestasjonen Nydalen stasjon. Det går også en rekke bussruter til og fra Nydalen, samtidig som det er enkel adkomst via Ring 3 med bil. For bedrifter som er avhengig av enkel tilgang til Oslo Lufthavn Gardermoen, stanser Flybussekspressen på holdeplassen Nydalen, bare ti minutters gange fra Nydalen.

Utvikling

Nydalen er preget av noen få store gårdeiere som arbeider sammen for å få en best mulig bydelsutvikling. Siden det ikke er mange og fragmenterte gårdeiere med ulike interesser, kan gårdeierne i Nydalen ta store grep som løfter området til en attraktiv kontorbydel. Blant annet er det gjort mange grønne investeringer i Nydalen de seneste årene. Akerselva er blitt forbedret og gjort mer tilgjengelig for allmennheten. Det er investert i energisentral, som gir lavere energibruk i byggene, og det jobbes med å legge til rette for et større og bredere kulturtilbud i bydelen.