Ytre Oslo Sentrum

Til leie – Fredrik Selmers vei 4

Kontorlokaler - Fasade
Kontorlokaler - Fasade
Kontorlokaler - Fasade
Kontorlokaler - Fasade
Kontorlokaler - Fellesareal
Kontorlokaler - Fellesareal
Kontorlokaler
Kontorlokaler
Kontorlokaler - Fellesareal
Kontorlokaler - Fellesareal
Kontorlokaler - Fellesareal
Kontorlokaler - Fellesareal
Kontorlokaler - Fellesareal
Kontorlokaler - Fellesareal
Plan 6 - 1605 kvm - Alternativ 1
Plan 6 - 1605 kvm - Alternativ 1
Plan 6 - 1605 kvm - Alternativ 2
Plan 6 - 1605 kvm - Alternativ 2
Plan 7 - 1450 kvm - Alternativ 1
Plan 7 - 1450 kvm - Alternativ 1
Plan 7 - 1450 kvm - Alternativ 2
Plan 7 - 1450 kvm - Alternativ 2
Plan 1 - Kantine
Plan 1 - Kantine
  • BESKRIVELSE
  • OM OMRÅDET
  • VEDLEGG

Beskrivelse

Bygget er fra 1982, er total rehabilitert og oppgradert til ”nybygg standard” i 2014. Ny fasade, nye vinduer, ny teknikk, belysning, ventilasjon, kjøling, gulvbelegg, himlinger og kontor fronter er stikkord i denne sammenheng. Utleier gir muligheter for skreddersøm
av lokalene og arealene er fleksible for både effektive åpne løsninger og cellekontorer. I tillegg til flotte kontorer har leietakerne tilgang til kantine, flott auditorium, treningssal, vektrom/kondisjon, garderober og sauna.

Miljøklasse
Energiklasse A samt Very Good etter miljøklassifiseringsverktøyet BREEAM.

Beliggenhet
Bygget ligger sentralt plassert på Helsfyr og er meget godt profilert ut mot E6. Det er meget kort avstand til T-bane, buss og Flybussen, hotell og servicetilbud som frisør, dagligvare, café etc. på Fyrstikktorget. Bygget er tilrettelagt for sykkelparkering og parkering.

Kommunikasjon
Helsfyr er et meget sentralt kommunikasjonsknutepunkt.

T-bane, buss, flybuss, sykkel, taxi og bil.
T-bane: linje 1, 2, 3 og 4
Buss: linje 21, 28, 58, 68, 76 i tillegg flere ekspressbusser samt Flybussen.
Nærmeste hovedveisystem : E6 og Grenseveien

Arealene
Spennende lokaler med mulighet for åpenhet over flere plan. Byggets arkitektur og løsninger kan gi en spennende dynamikk for leietakerne i eiendommen. Per dags dato er lokalene rålokaler som gir leietakerne mulighet for å kunne påvirke design og løsninger i lokalene.

Fasiliteter

Auditorie og møterom
Kantine
Treningssal / vektrom /sauna
Varemottak
Evt felles resepsjon og møteromspool i plan 1

Ledig fra

Etter avtale

Både Bryn og Helsfyr var landbruksområder utenfor Oslo, som opplevde en betydelig industriutbygging på 1800-tallet, særlig ved Alnaelven på Bryn. På 1950- og 60-tallet startet imidlertid utbyggingen av en rekke kontorbygg opp på Bryn-Helsfyr, og i løpet av de seneste 10-20 årene er området blitt utviklet til ett av Oslos største og viktigste kontorområder. I kontorsammenheng ser man på Bryn og Helsfyr som ett område. Bryn-Helsfyr har mellom 15 000 og 20 000 ansatte i over 5000 virksomheter.

Bryn grenser til Tvetenveien i nord, t-banestrekningen fra Ensjø til Brynseng i sør og ligger mellom Østensjøveien i vest og Hellerud i øst. Helsfyr ligger på begge sider av Strømsveien og grenser til Etterstad, Ensjø, Valle Hovin og Teisen.

Med bare fem minutter til sentrum med bil, gode buss- og t-baneforbindelser, kort vei til Gardermoen og leiepriser som ligger et godt stykke under Oslo Sentrum og Skøyen, har Bryn-Helsfyr-området tiltrukket seg flere bedrifter som er arbeidskraftintensive (det vil si har relativt sett lave driftsinntekter per ansatt). For disse leietakerne spiller noen hundrelapper i lavere husleie og arealeffektive lokaler en stor rolle i kampen for å holde lønnsomheten oppe. Etter hvert som det er bygd nye (og rehabilitert) arealeffektive bygg, har en rekke bedrifter flyttet til Bryn-Helsfyr fra mer kostbare kontorområder.