Akershus

Til leie – Fornebu/Lysaker - Ta del i Oslo-områdets mest komplette kontorprosjekt!

Oksenøyveien 10 er et flerbrukerbygg med fantastiske fellesfasiliteter
Oksenøyveien 10 er et flerbrukerbygg med fantastiske fellesfasiliteter
Hyggelige og profesjonelle resepsjonister tar godt i mot både deg og dine besøkende
Hyggelige og profesjonelle resepsjonister tar godt i mot både deg og dine besøkende
Hyggelig velkomstsone for besøkende
Hyggelig velkomstsone for besøkende
På The Local i byggets 1. etasje kan både ansatte og besøkende utenfra hygge seg med god kaffe, pizza og bakervarer
På The Local i byggets 1. etasje kan både ansatte og besøkende utenfra hygge seg med god kaffe, pizza og bakervarer
The Local har også restaurant og bar, som er åpen alle dager i uken
The Local har også restaurant og bar, som er åpen alle dager i uken
Her er det hyggelig å møtes etter arbeidstid
Her er det hyggelig å møtes etter arbeidstid
Bedriftskantinen drives av Compass Group og server et godt utvalg av både varme og kalde retter
Bedriftskantinen drives av Compass Group og server et godt utvalg av både varme og kalde retter
De ledige areale i 4. etasje har også en egen stor sosial kjøkkensone
De ledige areale i 4. etasje har også en egen stor sosial kjøkkensone
Kontorarealene ligger i 4. etasje, og har luftig og fin utsikt
Kontorarealene ligger i 4. etasje, og har luftig og fin utsikt
Fleksible arealer delt inn i ulike arbeidssoner av varierende størrelse
Fleksible arealer delt inn i ulike arbeidssoner av varierende størrelse
Zinc interiørarkitekter har utformet arealene, og har valgt eikefronter for å gi varme til interiøret
Zinc interiørarkitekter har utformet arealene, og har valgt eikefronter for å gi varme til interiøret
Stillerom
Stillerom
Flere gode møterom av varierende størrelser
Flere gode møterom av varierende størrelser
Alle møterommene er utstyrt med AV-utstyr og tekniske løsninger
Alle møterommene er utstyrt med AV-utstyr og tekniske løsninger
På Fornebuporten Business Center kan du velge mellom 11 ulike møterom, og få hjelp til det du trenger
På Fornebuporten Business Center kan du velge mellom 11 ulike møterom, og få hjelp til det du trenger
Fine velkomstarealer i møteromssenteret
Fine velkomstarealer i møteromssenteret
Biblioteket er et av møterommene som gir en spesiell atmosfære
Biblioteket er et av møterommene som gir en spesiell atmosfære
På Fornebuporten Business Center kan du velge mellom 11 ulike møterom
På Fornebuporten Business Center kan du velge mellom 11 ulike møterom
Fornebuporten ligger kun 12 minutters gange fra Lysaker stasjon
Fornebuporten ligger kun 12 minutters gange fra Lysaker stasjon
Busstoppet ligger rett utenfor bygget, og bussturen til Lysaker tar kun 3 minutter
Busstoppet ligger rett utenfor bygget, og bussturen til Lysaker tar kun 3 minutter
Sykkelparkering med kapasitet til 400 sykler
Sykkelparkering med kapasitet til 400 sykler
Lifestyle er et komplett treningsstudio med alt av moderne apparater
Lifestyle er et komplett treningsstudio med alt av moderne apparater
Treningssal i Lifestyle Fonrebuporten
Treningssal i Lifestyle Fonrebuporten
Fine garderobefasiliteter
Fine garderobefasiliteter
Felles kantine med innbydende retter i 1. etasje
Felles kantine med innbydende retter i 1. etasje
Stor Kiwi-butikk i byggets underetasje
Stor Kiwi-butikk i byggets underetasje
Apotek i byggets underetasje
Apotek i byggets underetasje
Blomsterbutikken er også i byggets underetasje
Blomsterbutikken er også i byggets underetasje
  • BESKRIVELSE
  • OM OMRÅDET

Beliggenhet

Fornebuporten ligger helt i starten av Fornebu, ved inngangen til Fornebulandet. Et godt tilbud av offentlig kommunikasjon gir deg enkel tilgjengelighet, samtidig som du nyter godt av Fornebulandets mange gode kvaliteter.

Selv om Lysaker stasjon kun ligger en 12 minutters gange unna, kan du på Fornebuporten nyte både attraktive omgivelser og et godt servicetilbud. Fornebu har gjennom de siste 15 årene etablert seg som et godt kontorcluster, og mange av Norges største selskaper har valgt å legge sine hovedkontor her. Statoil, Telenor, Aker Solutions, Kværner, Evry og Accenture er eksempler på dette.

Inneholder

Med Fornebuporten har målet vært å bygge Norges beste kontorlokaler. Visjonen er "Make your employees happy", og det har man klart med dette fullspekkede konseptet som byr på alt hva en kontoransatt kan ønske seg.

Fornebuporten Bygg B er det første av to bygg som ble ført opp på Fornebuporten, og stod ferdig i 2015. Bygg B er et flerbrukerbygg som huser mange ulike leietakere som Kværner, Hent, Aker, Akastor, Eureka, Moloklinikken og Ocean Yield.

I 2016 ble A-bygget ført opp for Aker Solutions, og området mellom byggene ble ferdigstilt med flott beplantning og en kunstpark i regi av Magne Furuholmen. Et atrium under bakken binder byggene sammen, og her finner du mange servicefasiliteter som Vitus Apotek, Kiwi, Mester Grønn, frisør, servicesenter med bilpleie, post, renseri, samt treningssenteret Lifestyle.

Hjertet i bygget er den varme og innbydende 1. etasjen, som også er åpen for besøkende utenfra. Her finner du The Local - med både pizzarestaurant, kaffebar, restaurant og bar, samt bedriftskantine, spillerom med shufflebord og konferansehallen Grand Hall, som kan ta opptil 207 personer. Pizza- og cafédelen er åpen alle dager i uken og har som visjon å fungere som et åpent samfunnshus på Fornebu.

Som besøkende til Fornebuporten møtes man av en stor og varm resepsjon, med et moderne innloggingssystem og hyggelige loungeområder. Fornebuportens Soft Service Team tar imot dine besøkende og sørger for at de føler seg velkommen i bygget. Alle som møter deg hos Fornebuporten er medarbeidere håndplukket fra hotellbransjen, og sørger for at både du og dine besøkende ønskes velkommen på beste mulige måte.

Kværner har ledig ca 2.600 kvm i 4. etasje som nå er tilgjengelig for nye leietakere. Kontorarealene er innredet med moderne løsninger og varme eikefronter. Kontorene har åpne løsninger inndelt i ulike arbeidssoner av varierende størrelser. Godt med møterom, egen kjøkkensone og hyggelige sosiale soner hvor de ansatte kan møtes for en kaffeprat.

Som leietaker på Fornebuporten har du også tilgang til Fornebu Business Center, med ulike 10 møterom som har en kapasitet fra 2 til 25 personer. Møteromssenteret er betjent slik at du alltid kan få både teknisk hjelp og servering av kaffe og mat.

Treningssenteret Lifestyle ligger i atriumet under bakken, lett tilgjengelig for dine ansatte. Dette er ikke et vanlig trimrom, men et fullspekket og stort treningssenter med styrkestudio, saler, gruppetrening, spinning, stakemaskiner, squashall og idrettshall. Et eget team på fire PT'er med spesialisering innen f.eks. ski, sykling, dans og kick-boxing hjelper på treningsmotivasjonen.

Med Fornebuporten som arbeidsplass får du ordnet det meste mens du er på jobb, slik at du kan ha kvalitetstid når du først kommer hjem. Velkommen inn!

Fasiliteter

Moderne
Sentralt
Utvidelsesmuligheter
Parkering
Ventilasjon
Kantine
Brebånd
Fellesresepsjon
Vaktmester

Lysaker

Lysaker er blitt et helt sentralt knutepunkt på vestsiden av Oslo, gjennom gjenåpningen av Lysaker stasjon i 2009. Områdets største fortrinn er det gode kollektivtilbudet, samt den nære tilknytningen til E18. I tillegg til Flytoget, går det mer enn 1000 daglige bussavganger fra Lysaker via operatøren Ruter.

Parkeringsdekningen i området er ganske god gjennom parkeringsarealer i byggene, og mange ansatte i området kommer med bil vestfra.

Tradisjonelt har Lysaker tiltrukket seg bedrifter med hovedkontorer innenfor olje og offshore, samt engineering. Eiendommene er gjennomgående store. Aker har tidligere vært en stor leietaker i området, Petroleum GeoServices (PGS) er en stor leietaker. Disse næringene er fortsatt representert, men i de senere årene er det kommet til bedrifter innenfor IKT-næringen og forsikring, ikke minst gjennom Storebrand, samt skadeselskapet If. If er fra 2013 på plass i Vækerø Park.

Blant servicefasilitetene i området står det store kjøpesenteret CC Vest helt sentralt, men det er få indikasjoner på at arbeidstakere på Lysaker bruker senteret mye. CC Vest har som mål å være et bydelssenter for området, med alle servicetilbudene som det innebærer. Det er også grønne lunger i den store ”trafikk- og kontormaskinen” Lysaker, hvor de ansatte kan sitte ute og slappe av med lunch.

Lysaker har en nokså spredt eierstruktur, men den største eiendomsbesitteren på Oslo-siden er Mustad Eiendom, som har åpnet opp et gammelt industriområde for handel og kontorer. Andre store aktører på Lysaker er Storebrand gjennom Lysaker Park, Vital, Aberdeen Asset Management og Norwegian Property. Lysaker er spesielt i den forstand at kommunegrensen går tvers gjennom området, som kan medføre at eiendomsbesitterne må forholde seg til to ulike kommuneregimer. Oslo og Bærum har ulike syn på utbyggingen i området.

Leienivået på Lysaker ligger mellom nivået på Skøyen og Fornebu. Det gjenspeiler at Lysaker ikke er like sentralt som Skøyen, men området er attraktivt gjennom flytogforbindelse fra svært trafikkerte Lysaker stasjon. Eiendommene nær stasjonen og på Lysakerlokket oppnår de høyeste leieprisene. I tillegg er det en del dyre eiendommer langs attraktive Strandveien, med fjordutsikt.

Leieprisene på Lysaker svinger likevel nokså moderat, og mindre enn leieprisene på Skøyen, som er en konkurrent ved etableringer. I og med at det er flere hovedkontorfunksjoner på Lysaker, oppstår det fra tid til annen et hopp i arealledigheten når disse virksomhetene flytter.

Fornebu

Etter nedleggelsen av Fornebu hovedflyplass i 1998, har området begynt å blomstre som et næringsområde. Fornebu har lykkes i å tiltrekke seg store hovedkontorer innenfor IT og telekommunikasjon, med Telenor i spissen, og EDB ErgoGroup flytter ut med sitt hovedkontor her.

Det gamle terminalbygget på Fornebu benyttes nå som kontorer for en rekke selskaper, som en del av det statlig finansierte kunnskapssenteret IT-Fornebu. Telenor innviet i september 2002 sitt nye hovedkvarter på Fornebu og rommer nå arbeidsplasser for 6000 ansatte. Aker Solutions flyttet i desember 2007 inn til Aker Hus, mens Norske Skog holder til vest på Fornebu

I tillegg er Statoil på plass med sitt nye hovedkontor på Fornebu fra slutten av 2012, det samme er Aker ASA fra 2013. I november 2011 forsterket dette selskapet satsingen ytterligere i området, ved å kjøpe et større tomteområde for nærings- og boligutvikling ved siden av Telenor Arena.

Det største ankepunktet mot Fornebu er den manglende offentlige kommunikasjonen med baneløsninger. Alle aktørene er enige om at en metro er den beste løsningen, men her mangler det 3-4 milliarder kroner for å fullfinansiert en slik løsning. Atkomst i dag til Fornebu er derfor basert på bil og buss. Uten trafikk tar det bare 10-15 minutter med bil til og fra Oslo sentrum, men i rushtrafikken kan det i verste fall ta 45 minutter til en time.

Flere av Ruters busser går imidlertid til Fornebu, inkludert linjene 24, 28, 31, 31E og 733. Buss 31 mot Grorud har en beregnet kjøretid på 18-20 minutter mot Nationaltheatret stasjon og Wessels plass utenfor Stortinget, men det er altså utenfor rushtrafikken. Fornebu-området har i tillegg en stor grad av utbygde gang- og sykkelveier.

Det er begrenset med servicefasiliteter på Fornebu, men fra 2014 vil et handelssenter på drøyt 20 000 kvadratmeter stå klart, i regi av KLP Eiendom. Det vil styrke handelstilbudet betraktelig. I tillegg utvikler Scandic et hotell på Fornebu, det samme gjør Choice Hotels gjennom Quality Hotel Arena Fornebu.

Leieprisene på Fornebu svinger ikke mye og ligger nivåmessig noe under Lysaker, blant annet fordi Fornebu ligger noe mindre sentralt, med større avstander til Flytoget. Nivåene indikerer også at utbyggerne der ute i liten grad får avkastning fra tomten, kun selve bygget.