Romerike

Til leie – Flotte kontorlokaler sentralt på Kjeller. Kantine, auditorium og møtelokaler. Kan deles.

Fasade - Inngangsparti
Fasade - Inngangsparti
Innkjøring til eiendommen
Innkjøring til eiendommen
Fasade
Fasade
Parkering
Parkering
Fasade bakgård
Fasade bakgård
Showrom 1 etg
Showrom 1 etg
Glassfasade mot inngang 1 etg
Glassfasade mot inngang 1 etg
Kontor 1. etg.
Kontor 1. etg.
Mingleområde 1 etg
Mingleområde 1 etg
1 etg
1 etg
Kontor 1. etg.
Kontor 1. etg.
Kontor 1. etg.
Kontor 1. etg.
1 etg
1 etg
Åpent kontor 1 etg
Åpent kontor 1 etg
Kontor 1. etg.
Kontor 1. etg.
Romslig enkeltkontor 1 etg
Romslig enkeltkontor 1 etg
Kontor 1. etg. møterom
Kontor 1. etg. møterom
Møterom 1 etg
Møterom 1 etg
Åpent landskap 2 etg
Åpent landskap 2 etg
Glassfasade mot fellesområde 2 etg
Glassfasade mot fellesområde 2 etg
Åpent landskap 2 etg
Åpent landskap 2 etg
Kontor 3. etg.
Kontor 3. etg.
Kontor 3. etg.
Kontor 3. etg.
Felles møterom
Felles møterom
Felles møterom
Felles møterom
Felles møterom
Felles møterom
Felles møterom
Felles møterom
Fellesareal
Fellesareal
Fellesareal
Fellesareal
Fellesareal
Fellesareal
Felles audiotorium
Felles audiotorium
Felles resepsjonsområde
Felles resepsjonsområde
Kantine
Kantine
Kantine
Kantine
Utenfor kantinen
Utenfor kantinen
Planskisse 1 etasje Roseveien 1
Planskisse 1 etasje Roseveien 1
Planskisse 2 etasje Roseveien 1
Planskisse 2 etasje Roseveien 1
Planskisse 2 etasje (2) Roseveien 1
Planskisse 2 etasje (2) Roseveien 1
Plankisse 3 etasje Roseveien 1
Plankisse 3 etasje Roseveien 1
Planskisse 3 etasje (2) Roseveien 1
Planskisse 3 etasje (2) Roseveien 1
  • BESKRIVELSE
  • OM OMRÅDET

Inneholder

Ønsker du eller ditt firma og etablere dere i moderne lokaler med alt av fasiliteter ?


Sentralt beliggende rett ved Åråsen stadion har vi til utleie moderne og representative kontorlokaler med tilhørende felles fasiliteter.
Arealene er inndelt med en blanding av cellekontorer og åpne kontorlandskap, felles møterom i flere størrelser og auditorium, store åpne fellesarealer og moderne felles kantine. Egen terrasse med flere sitteplasser direkte fra kantinen.


Totalt utleieareal ca. 1 040 kvm, men kan deles i arealer fra ca. 116 kvm.


Lysmalte lokaler som har godt med vinduer, noe som gir ekstra gode lys- og arbeidsforhold.


Det er mulighet for leietakere å få adgang til kantine, resepsjons- og posttjenester etter nærmere avtale.

Bebyggelse

Eiendommen ligger i etablert næringsområde rett ved Åråsen. Området har vært under stor utvikling de seneste år, og består av flere etablerte næringsvirksomheter. I tillegg er flere forretnings-/kontorvirksomheter etablert i området på/rundt Åråsen Stadion.


Lillestrøm er bysenteret i Skedsmo kommune og regionsenteret på Romerike i Akershus fylke.
Med Norges Varemesse sentralt beliggende i byen, et av landets største forsknings- og teknologimiljøer samt nytt og moderne kultursenter og kino omtales Lillestrøm ofte som ”Messebyen”, ”Kunnskapsbyen” eller ”Kulturbyen”. Dette gjør Lillestrøm til en attraktiv by å drive virksomhet i.

Avstander:
Ca. 2,3 km til Lillestrøm togstasjon.
Ca. 22,3 km til Oslo S.
Ca. 23,4 km til Jessheim.
Ca. 31,0 km til Oslo Lufthavn Gardermoen.

Tomten

Flat tomt opparbeidet med asfalterte kjøre- og parkeringsarealer.
Mulighet for leie av p-plasser etter avtale.

Adkomst

Avkjøring fra Rolf Olsens vei.

Off. Kommunikasjon

Kort vei til buss. Tog og flytog på Lillestrøm stasjon med avganger både til Oslo sentrum og Oslo Lufthavn Gardermoen.

Parkering

Mulighet for leie av p-plasser etter avtale.

Standard

Meget god og representativ standard.

Oppvarming

Elektrisk.

Diverse

Dersom interessenter trenger ytterligere tilpasninger av lokalene er det ønskelig at leietaker selv foretar nødvendige tilpasninger for egen regning.


Bruk av felles møterom og auditorium er inkl. i leieprisen.

Visning

Etter avtale med megler.
REF: 14052

Overtakelse

Etter avtale.

Fasiliteter

Moderne
Parkering
Kantine
Fellesresepsjon

Romerike omfatter 13 kommuner i Akershus øst og nord for Oslo. Arealet er på 3800 kvadratkilometer, og regionsenteret er byen Lillestrøm. Tettstedet Oslo har vokst seg inn i de vestlige delene av distriktet. Med utbyggingsplanene i Groruddalen de nærmeste 15-20 årene, vil det gå mot en enda større sammensmeltning og et utvidet kollektivtilbud til nabokommunene til Oslo. Det er stort kapasitetspress på innfartsveiene nord fra Oslo, som gir til dels lange køer.

Flytoget stopper imidlertid på Lillestrøm, og tidsavstanden med tog til Oslo sentrum er under 15 minutter. Norges Varemesse ligger rett ved siden av Lillestrøm stasjon.

Skedsmo kommune er kjent for å tiltrekke seg store lager- og logistikkbygg, langs E6 oppover mot Gardermoen. Markedet på Romerike kjennetegnes også av en stor etterspørsel etter kombinasjonslokaler rundt 300 kvadratmeter. Et typisk bygg er gjerne 250 kvadratmeter med lager. og verkstedlokaler og 50-100 kvadratmeter med kontorlokaler. Derimot er det få større kontorbygg i området.

De dyreste kontorleieprisene på Romerike oppnås i Lillestrøm sentrum, samt i Jessheim sentrum. I disse to områdene finner vi også den største etterspørselen etter kontorlokaler. Leieprisnivået i Lillestrøm sentrum ligger stort sett på høyde med de nedre delene av Groruddalen og i Bryn/Helsfyr-området. I Jessheim sentrum snakker vi om nivåer vi finner i Oslo syd, fra Ryen og sørover.

Det er imidlertid mange kontorlokaler på Romerike som begynner å bli eldre, så det er et begrenset tilbud av nye og moderne lokaler.