Romerike

Til leie – Flotte kontorlokaler i 2. etasje og lager i underetasje - Attraktiv beliggenhet i Frogner sentrum

Resepsjon / åpent landskap
Resepsjon / åpent landskap
Åpent landskap / kontorer
Åpent landskap / kontorer
Resepsjon / åpent landskap /kontorer
Resepsjon / åpent landskap /kontorer
Spiserom / kjøkken
Spiserom / kjøkken
Stort møterom
Stort møterom
Kontor
Kontor
Innvendig trappeareal - hovedinngang kontor
Innvendig trappeareal - hovedinngang kontor
Lager i underetasjen
Lager i underetasjen
Eiendommen utvendig
Eiendommen utvendig
Eiendommen utvendig
Eiendommen utvendig
Eiendommen utvendig
Eiendommen utvendig
Planskisse - u etasje (lager)
Planskisse - u etasje (lager)
Planskisse - 1 etasje (kontor)
Planskisse - 1 etasje (kontor)
  • BESKRIVELSE
  • OM OMRÅDET

Inneholder

Med attraktiv beliggenhet i Frogner sentrum, og gangavstand til alt av fasiliteter, har vi for utleie kontorer på ca. 204 kvm og lager på ca. 131 kvm.
Lokalene kan leies hver for seg, men deles ikke opp i mindre enheter.

Lyse lokaler med glassvegger mellom kontorer/møterom og resepsjon. Materialvalgene gir et godt og helhetlig inntrykk og lokalet fremstår med god og moderne standard.
Lokalet er inndelt med resepsjon/åpent landskap, 6 kontorer, stort møterom og spiserom/kjøkken.

I tillegg til innvendige glassvegger, er det etablert godt med vinduer i fasader. Dette er med på å gi ekstra gode lys- og arbeidsforhold.

Generelle opplysninger:
- Eget spiserom med kjøkken.
- Ventilasjonsanlegg.
- Adgang til felles toaletter.
- Innvendige persienner.

Beliggenhet

Meget sentral og attraktiv beliggenhet i Frogner sentrum, hvor det p.t foregår en storstilt utvikling.

Tomten

Relativt flat sentrumstomt, opparbeidet med asfalt.

Off. Kommunikasjon

Kun få minutters gange til Frogner stasjon med gode togforbindelser til både Oslo og Oslo Lufthavn, samt kort vei til buss.

Parkering

Parkering for besøkende/kunder på senteret rett ved lokalet.
Mulighet for å leie ansattparkering etter nærmere avtale.

Standard

God og moderne standard.

Visning

Etter avtale med megler. REF: 17072

Romerike omfatter 13 kommuner i Akershus øst og nord for Oslo. Arealet er på 3800 kvadratkilometer, og regionsenteret er byen Lillestrøm. Tettstedet Oslo har vokst seg inn i de vestlige delene av distriktet. Med utbyggingsplanene i Groruddalen de nærmeste 15-20 årene, vil det gå mot en enda større sammensmeltning og et utvidet kollektivtilbud til nabokommunene til Oslo. Det er stort kapasitetspress på innfartsveiene nord fra Oslo, som gir til dels lange køer.

Flytoget stopper imidlertid på Lillestrøm, og tidsavstanden med tog til Oslo sentrum er under 15 minutter. Norges Varemesse ligger rett ved siden av Lillestrøm stasjon.

Skedsmo kommune er kjent for å tiltrekke seg store lager- og logistikkbygg, langs E6 oppover mot Gardermoen. Markedet på Romerike kjennetegnes også av en stor etterspørsel etter kombinasjonslokaler rundt 300 kvadratmeter. Et typisk bygg er gjerne 250 kvadratmeter med lager. og verkstedlokaler og 50-100 kvadratmeter med kontorlokaler. Derimot er det få større kontorbygg i området.

De dyreste kontorleieprisene på Romerike oppnås i Lillestrøm sentrum, samt i Jessheim sentrum. I disse to områdene finner vi også den største etterspørselen etter kontorlokaler. Leieprisnivået i Lillestrøm sentrum ligger stort sett på høyde med de nedre delene av Groruddalen og i Bryn/Helsfyr-området. I Jessheim sentrum snakker vi om nivåer vi finner i Oslo syd, fra Ryen og sørover.

Det er imidlertid mange kontorlokaler på Romerike som begynner å bli eldre, så det er et begrenset tilbud av nye og moderne lokaler.