Oslo sentrum

Til leie – Flotte butikk/kontor/showroom arealer sentralt i Vika.

83901195
83901195
Fasade
Fasade
Flyfoto, beliggenhet
Flyfoto, beliggenhet
Inngangsparti fra Haakon VII's gate
Inngangsparti fra Haakon VII's gate
83901184
83901184
83901186
83901186
Møteromsavdeling i u. etg
Møteromsavdeling i u. etg
83901190
83901190
83901192
83901192
Haakon VII's gate 6 - hyggelig og sentral beliggenhet i Vika
Haakon VII's gate 6 - hyggelig og sentral beliggenhet i Vika
83901197
83901197
83901191
83901191
83901187
83901187
Representativ eiendom med god synlighet i Vika
Representativ eiendom med god synlighet i Vika
83901180
83901180
  • BESKRIVELSE
  • OM OMRÅDET

Beliggenhet

Bygget har en svært synlig plassering på hjørnet av Munkedamsveien og Haakon VII's gate, midt i Vika. Vika er i dag en del av Oslo sitt CBD område, og i nærområdet finner man finansinstitusjoner, investormiljøer og bank- og advokatvirksomhet. Rett over gaten er flere av byens eiendomsmeglere etablert, som for eksempel Sem & Johnsen, Privatmegleren og Foss & Co.

I gaten er det også flere butikker som for eksempel klesbutikker, Riktige Leker og frisører, samt flere serveringssteder.

Standard

Lokalene innehar en svært god standard, og benyttes i dag som meglerkontor.

Lokalene ble totalrehabilitert våren 2010, og senere modernisert i 2014, og fremstår i dag som et representativt meglerlokale med alt av nødvendige fasiliteter.

Det er fliser på gulvet i store deler av 1. etg, med unntak av kontorarbeidsplassene der det ligger et grått industrigulv med knotter.

Kontorene og møterom/stillerom har hele glassfronter med stålrammer.

Lokalene vil i tillegg til kontor/megler/banklokale også egne seg godt som butikklokale/showroom for blant annet møbler, belysning, klær & sko, eller salong for frisør/skjønnhet/hudpleie.

Inneholder

Ca 542 m2 BTA i 1. etg
Mulig å få inkludert leie av spiserom med kjøkken og stort møterom/evt. lager i underetasjen på 271 kvm.

Totalt ca 542 m2 BTA

I dag er lokalet innredet som bank/meglerlokale, og innehar 8 cellekontorer, 2 teamkontorer med 4 arbeidsplasser per kontor, samt et teamareal med mulighet for opp mot 4 arbeidsplasser. I tillegg er det resepsjon ved inngang fra Munkedamsveien. Det er også et tekjøkken i etasjen. Det er to stillerom og ett stort møterom i 1. etg.

I u. etg er det ett stort møterom for mellom 18 og 45 personer, samt to mindre møterom. I u. etg er det også et spiserom med tilhørende kjøkken.

Parkering

Umiddelbar nærhet til flere parkeringshus i Vika med mulighet for parkering for både ansatte og kunder.

Bebyggelse

Haakon VII's gate 6 er en representativ og kjent eiendom sentralt plassert i Vika.

Bygget ble ferdigstilt i 1961 for Norsk Hypotekerforening.

Ledig fra

Etter avtale.

Fasiliteter

Moderne
Sentralt
Parkering
Ventilasjon
Brebånd
Alarm

Oslo sentrum inneholder den klart største delen av kontorarealene i Oslo. Akershus Eiendom regner med at om lag 3 millioner kvadratmeter av Oslos totalt 8 millioner kontorkvadratmeter befinner seg i sentrum, men da inkluderer de området fra Solli plass i vest til Bjørvika i øst.

Sentrum vil av naturgitte årsaker alltid være det mest sentrale området i Oslo, med kort vei til alle servicefasiliteter og ikke minst en suveren kollektivdekning. Arealledigheten i området er som regel lavest blant de ulike områdene i hovedstaden. Gjennomgående er ledigheten på 4-5 prosent, og sjelden over 6-7 prosent. Ledigheten i sentrum var eksempelvis i 2009 ned mot det halve av ledighetsnivået til prestisjeområdet CBD.

All utbygging skjer på eksisterende bebygde tomter. Stort sett kan ledigheten i sentrum oppsummeres som friksjonsledighet og ledighet i påvente av oppgraderinger. Dette gjelder særlig i de vestre delene av sentrum. Oslo sentrum kjennetegnes likevel av mange gamle bygårder, som er umoderne og lite areal- og energieffektive etter dagens krav. Det går derfor mot en rekke moderniseringer de kommende årene for at gårdene skal holde seg attraktive.

Parkeringsdekningen i sentrum er svært dårlig, hvis vi ser bort fra de private parkeringshusene. Til gjengjeld er altså kollektivdekningen i særklasse og omfatter både tog, T-bane, trikk, buss og ferge.

To store private gårdeiere peker seg ut i Oslo sentrum, Olav Thon og Eiendomsspar. Det offentlige er en stor eiendomsbesitter gjennom Statsbygg. Rom Eiendom eier mye rundt Oslo S, det samme gjør Entra Eiendom. Ellers består utleierne av alt fra livselskaper, pensjonskasser, eiendomsfond til mindre private gårdeiere og utenlandske aktører.

Med unntak av Bjørvika og Schweigaards gate, er det svært få bygg i sentrum som er store nok til å være hovedkontorfunksjoner for de største bedriftene. Det finnes imidlertid en rekke større offentlige leietakere i sentrum innenfor stats- og kommuneforvaltningen, samt rettsvesenet.

Leietakermassen i Oslo sentrum er gjennomgående spredt, med alt fra offentlige leietakere, foreninger og organisasjoner, forlag, advokater, finans og tjenesteytende næringer generelt. Handelseiendommene har kontorarealer i de øverste etasjene.

Leieprisene i Oslo sentrum ligger naturlig nok høyt, opp mot nivåene i prestisjeområdet CBD for de dyreste lokalene rundt Rådhuset, Oslo S og Regjeringskvartalet og Tinghuset, og etter hvert Bjørvika. Beveger vi oss bortover Storgata og i nedre delen av Kvadraturen, med til dels gamle og utdaterte bygninger, snakker vi om leienivåer på halvparten av toppnivåene.

Leienivåene i de dyreste områdene av Oslo sentrum svinger mye og nesten like mye som i prestisjeområdet.