Oslo sentrum

Til leie – Fjordalléen 16 - Aker Brygge

Kontorlokaler - Fasade
Kontorlokaler - Fasade
Kontorlokaler - Inngangsparti
Kontorlokaler - Inngangsparti
Kontorlokaler - Kontor
Kontorlokaler - Kontor
Kontorlokaler - Kontor
Kontorlokaler - Kontor
Kontorlokaler - Kontor
Kontorlokaler - Kontor
Kontorlokaler - Kontor
Kontorlokaler - Kontor
Kontorlokaler - Kontor
Kontorlokaler - Kontor
Kontorlokaler - Kontor
Kontorlokaler - Kontor
Kontorlokaler - Kontor
Kontorlokaler - Kontor
Kontorlokaler - Kantine
Kontorlokaler - Kantine
Kontorlokaler - Parkering
Kontorlokaler - Parkering
Kontorlokaler - Område
Kontorlokaler - Område
Kontorlokaler - Område
Kontorlokaler - Område
Kontorlokaler - Område
Kontorlokaler - Område
Plan 2 - 790 kvm
Plan 2 - 790 kvm
  • BESKRIVELSE
  • OM OMRÅDET
  • VEDLEGG

Beskrivelse

Bygget
Representativt bygg med flotte fellesfasiliteter. Kort vei til blant annet hotell og konferanse muligheter, cafe, restauranter, treningsstudio og parkeringshus med bilvask.

Beliggenhet
Eiendommen ligger meget sentralt plassert på Aker Brygge med utsikt over Bryggetorget , Oslo sentrums hyggeligste kontorstrøk. Det er kort vei til businessområdene Vika og Tjuvholmen.

Kommunikasjon
All offentlig kommunikasjon i umiddelbar nærhet, herunder Nationaltheatret stasjon, båtforbindelse fra Aker Brygge til Nesodden, Lysaker og Asker, trikk og taxiholdeplass. I tillegg er det egen gjesteparkering og flere parkeringshus i området som gjør det enkelt å komme med bil. Parkering tilgjengelig i byggets underetasje. Flere muligheter for leie av parkeringsplasser i umiddelbart nærhet, f.eks. Aker Brygge, Tjuvholmen, Vika.

Arealene
Moderne kontorlokaler med høy standard på Aker Brygge. Lokalene er i dag innredet med hovedvekt på åpent landskap, men med noen få cellekontorer. Lokalene ligger i 2. etasje mot Bryggetorget. Lokalene leies ferdig møblert.

Øvrige kontorleietakere i bygget er Rystad Energy AS, Infront, Carnegi m. . Lokalene fremleies av ODIN Forvaltning AS og man får være med på en fantastisk kantine, antagelig en av Oslos beste, med egen kokk.

Fasiliteter
Felles resepsjon med ODIN Forvaltning AS
Parkering/sykkelparkering
Meget god ventilasjon og kjøling
Kantine/felles møterom for opptil ca. 80 personer
2 Møterom + 1 stort felles møterom
Tilgang til dusj og garderobeanlegg

Ledig fra

Mulighet for snarlig overtakelse

Det gamle verftsområdet til Akers Mekaniske Verksted ble på slutten av 80-tallet transformert til Aker Brygge, det som da var Oslos desidert råeste kontorområde. Hit flyttet bedrifter innenfor finans, juss og rådgivning, og leieprisene var de høyeste i byen. Et yrende uteliv bidro samtidig til at Aker Brygge ble en av Oslos best besøkte plasser, med over 12 millioner besøkende i året.

De seneste årene er Aker Brygge blitt litt utdatert, både når det gjelder byggenes kvalitet og status blant leietakere. Norwegian Property, som eier flesteparten av kontorbyggene på Aker Brygge, har derfor satt i gang et omfattende rehabiliteringsprosjekt. Det skal investeres 1,5 milliarder kroner og alle kontorbyggene skal gjennom en totalrenovering. Sjøkanten skal åpnes opp, og butikkene vil bli utviklet på gateplan. De ”nye” lokalene på Brygga vil bli energieffektive og får en arealeffektivitet som vil bidra til at leietakere får lavere leiekostnader per ansatt.

Tjuvholmen

De seneste to-tre årene har Tjuvholmen seilt opp som det aller ypperste når det gjelder nye kontorlokaler. Totalt er det bygd 150 000 kvadratmeter på Tjuvholmen, hvorav over halvparten er boliger. Totalt vil det være 900 leiligheter på Tjuvholmen.

En rekke kontorbygg er satt opp og inneholder leietakere i høystatusbransjer som finans, juss og rådgivning. Det er blitt investert 8 milliarder kroner på Tjuvholmen. og 1500 ansatte får det som sin arbeidsplass når alt er ferdig utbygd.

I tillegg til et rikt uteliv, med restauranter, utesteder og kunstgallerier, har Tjuvholmen et bredt kulturtilbud. I 2012 åpner Astrup Fearnley Museet for Moderne Kunst på Tjuvholmen. Det flotte bygget er tegnet av den italienske arkitekten Renzo Piano og vil også huse advokatfirmaet BA-HR.

Beliggenheten til Aker Brygge og Tjuvholmen er svært sentral, med kort vei til Nationaltheatret stasjon, hvor man finner Flytoget, lokaltog, intercitytog, trikk, buss og t-bane.

Aker Brygge og Tjuvholmen er det mest konjunkturfølsomme av kontorsegmentene i Oslo. Her stiger prisene mest i oppgangstider, og her faller prisene mest i nedgangstider. Leieprisene ligger et godt stykke over de andre kontorområdene i Oslo. Leietakerne som søker seg til Aker Brygge og Tjuvholmen er typisk aktører innenfor finans, shipping, eiendom, rådgivning, samt advokatselskaper. Både betalingsviljen og betalingsevnen er stor blant leietakerne i området, og det er knyttet ikke så rent lite med prestisje til å skaffe seg de "beste" lokalene, gjerne med fjordutsikt.