Oslo sør

Til leie – Fin toppetasje på Ryen - 900 kvm - tilgang stor takterrasse

1
1
2
2
3
3
4
4
5
5
6
6
7
7
8
8
9
9
10
10
11
11
12
12
13
13
14
14
15
15
16
16
17
17
18
18
19
19
20
20
21
21
  • BESKRIVELSE
  • OM OMRÅDET

Fasiliteter

Aircondition
Alarm
Bredbåndstilknytning
Garasje/P-plass
Heis

Beskrivelse

Midt på Ryen kan vi tilby ca. 900 m² med kontorlokaler i 4. etasje, med tilgang til fin takterrasse.

Lokalet befinner seg på toppetasjen og oppleves meget lyse.

Lokalet har god teknisk standard som ivaretar leietakers krav til et godt innemiljø. Gode takhøyder og godt med lysinnslipp fra store vinduer gjør lokalene lyse og trivelige. Byggets utforming tilrettelegger for en meget effektiv løsning med både cellekontorer og/eller åpent landskap.

Blandt byggets leietakere finner vi i dag Bunnpris, Fresh Fitness, Hair I am, samt en tannklinikk.

RYEN ER VALUE FOR MONEY!

I Ryensvingen 1 får du fornuftig prisede lokaler - kun 5 minutter unna med bil fra Aker Brygge!

Adkomst

Kontorlokalene er lett tilgjengelig for både gående og for de som kommer med bil, med god dekning av offentlig kommunikasjon, samt E6 og Ring 3 i umiddelbar nærhet.

Offentlig Kommunikasjon:

Ryen T-bane: Linje 1 og 4

Buss: 23, 70, 71A, N4 og N70

Bil:

Lokalene har god tilgjengelighet med bil, med direkte av/på-kjøring fra E6 og Ring 3.

Gjennom Operatunnelen er man på få minutter ved Oslo S/Bjørvika, Kvadraturen eller Vika/Aker Brygge.

Det er mulig å leie opptil 18 p-plasser tilknyttet eiendommen.

Beliggenhet

Ryenkrysset er et av de større knutepunktene i Oslo, som har over de siste årene tiltrukket seg nye og interessante leietakere. Dette har resultert i at hele området har blitt betydelig oppgradert. Området fremstår i dag som veletablert og består av en blanding mellom bolig og næringseiendom.

Eiendommen ligger kun 650 meter fra Manglerud Senteret, som har over 60 butikker, samt en rekke servicetilbud som spisesteder, helsetilbud, mm.

T-bane og buss er kun få minutters gange unna.

Standard

Lokalene fremstår i god teknisk stand med parkett og malte lyse flater.

Det kan leies lager fra ca 50-160 m² i byggets kjeller (inngang via garasjen).

Ventilasjonsanlegg på 10 000 m3 og med kjøling over ventilasjon.

Vannbåren varme.

Fiber med Cat 6.

Egen strømmåler.

Heis opp i lokalet.

Opptil 18 p-plasser (pt) som kan leies - ute / inne. EL-billadning på en del av plassene.

Utvendig solavskjerming.

Innhold

Det ledige arealet er hele toppetasjen (4. etasje) på ca 905 m² BTA.

Lokalet består av en blanding av cellekontor, teamkontor og åpent landskap.

Eget kjøkken med spiseplass, evt stort møterom i midten av lokalet.

Det er overlys flere steder fra taket, noe som gir ekstra godt med lysinnslipp.

Det er tilgang til stor fin takterasse i samme etasje.

Lokalet passer godt for ca 35-55 ansatte - avhengig av om man sitter i åpent landskap eller cellekontor.

Leietaker kan flytte rett inn i lokalet (as is), og gårdeier er åpen for å tilpasse til andre ønsker og behov.



VELKOMMEN TIL VISNING I RYENSVINGEN 1!

Matrikkelinformasjon

Kommunenr: 301

Gårdsnr: 149

Bruksnr: 477

Østensjø bydel ligger sørøst i Oslo, ved siden av turområdet Østmarka, og består av drabantbyer som Oppsal, Bøler, Bogerud, Abildsø og Skullerud. Ser man bort fra kontorområdet Ryen, har ikke Østensjø særlig store kontorarealer. Det er en del handel i lokale kjøpesentre, hvor man også har noe kontorareal.

Ryen

I Østensjø er det Ryen som er det største kontorområdet. Oslo kommune har signalisert en større utbygging i området sør for Ryen, blant annet fordi dette er ett av de få gjenværende områdene i Oslo som har ledige tomter. Atkomsten til disse tomtene er likevel begrenset, slik at infrastruktur må opparbeides.

Leietakerne i området er stort sett mindre bedrifter, gjerne innenfor produksjon og håndverk, det er flere industri- og kombinasjonslokaler rundt Ryen. Bedriftene rekrutterer i hovedsak arbeidskraften fra sør, øst og til dels nord for Oslo.
Området mangler attraktive signalbygg på kontorsiden, men det er noen nye større bygg på gang. Linstow Eiendoms nye bygg på 13 500 kvadratmeter i Sandstuveien 79 står klart i 2013. OBOS fører opp 8000 kvadratmeter i Byggveien 8 ved Ryen-krysset, mens inneklimakonsernet Gunnar Karlsen bygger 13 000 kvadratmeter i Ryenstubben 10.