Ytre Oslo Sentrum

Til leie – Christian Krohgs gate 2

Kontorlokaler - Christian Krohgs gate 2, anno 60-tallet
Kontorlokaler - Christian Krohgs gate 2, anno 60-tallet
Kontorlokaler - Fasade
Kontorlokaler - Fasade
Kontorlokaler - Fasade
Kontorlokaler - Fasade
Kontorlokaler - Fasade
Kontorlokaler - Fasade
Kontorlokaler - Fellesareal
Kontorlokaler - Fellesareal
Kontorlokaler - Fellesareal
Kontorlokaler - Fellesareal
Kontorlokaler - Kontor
Kontorlokaler - Kontor
Kontorlokaler - Kontor
Kontorlokaler - Kontor
Kontorlokaler - Fasade
Kontorlokaler - Fasade
Kontorlokaler - Kontor
Kontorlokaler - Kontor
Plan 2 - 108 kvm BTA
Plan 2 - 108 kvm BTA
Plan 2 - 385 kvm BTA
Plan 2 - 385 kvm BTA
Plan 7 - 427 kvm BTA
Plan 7 - 427 kvm BTA
  • BESKRIVELSE
  • OM OMRÅDET

Beskrivelse

Industrielle kontor/ showroom lokaler rett ved Akerselva, store plan.

Bygg
Bygget er opprinnelig et industri/ kontorbygg i betong, med gode takhøyder og store vinduer. Meget gode muligheter for varelevering med flere vareheiser og mulighet for å kjøre inn i bakgård. Lokalene leies ut som de er. Eiendommen har en stor bakgård som gårdeier vil møblere til glede for byggets leietakere.

Beliggenhet
Christian Krohgs gate 2 ligger rett ved Grønland T-bane med Akerselva som nærmeste nabo. Godt med servicetilbud i nærområdet, og kort vei til offentlig kommunikasjon.

Kommunikasjon
3 minutters gange til Grønland T-banestasjon, kort vei til Oslo S og mulighet for parkering i nærområdet.

Arealer
Industrielle kontor/ showroom lokaler med meget god takhøyde og store vinduer som sikrer gode lysforhold. Flere av arealene har direkte heis/ vareheis adkomst, og det er gode muligheter for å dele opp arealene etter leietakers behov. Lokalene i 4. etasje har i tillegg mulighet for terrasse.

Leie kr. 1000 per kvm/år + mva, felleskostnader kr. 300 per kvm/år + mva

Det har tradisjonelt ikke vært de store kontorlokalene i bydelen Grünerløkka, og gårdeiere i gamle og slitne bygg har ofte slitt med å fylle opp lokalene når store leietakere flytter ut. Dette har ført til at det har vært en del ombygginger av gamle næringsbygg til bolig. Grünerløkka strekker seg fra Maridalsveien/Uelands gate til Løren, og avgrenses av Tøyen og Munchmuseet på den ene siden og grensen til Torshov på den andre siden.

Men det pågår en del utbygginger i bydelen som vil gi store næringsarealer.

Vulkan

På Vulkan ved Akerselva har Aspelin Ramm og Anthon B Nilsen Eiendom utviklet det de kaller ”den lille byen i byen”. Der finner vi Dansens Hus, en ny mathall, hotell, utdanning og andre kulturaktiviteter. I tillegg er det utviklet flere kontorbygg, hvor det mest kjente er kanskje Bellona-bygget, som er et spektakulært bygg med energiklasse A.

Vulkan ligger rett ved siden av Arkitekthøgskolen. Flere av leietakerne på Vulkan er kreative virksomheter, og utbyggerne har ambisjoner om at det skal bli et levende område og en trasé mellom Oslo indre by og Grünerløkka.

Totalt vil det bli utviklet 60 000 kvadratmeter på Vulkan.

Hasle

På den gamle tomten til Arcus på Hasle er planene store. Höegh Eiendom og Bunde Eiendom tok over tomten for få år siden og skal utvikle næringslokaler for milliardbeløp. Prosjektet har fått navnet Haslelinje, og det er meningen at området skal bebygges med ca 180 000 kvadratmeter, hvorav 140 000 er næringsvirksomhet som kontorbygg, kulturattraksjoner, matbutikker, kafeer, restauranter og bilbutikker.

Planen er å bygge ut i tre faser, der boligdelen på 35 000 kvadratmeter kommer til slutt. Først er det meningen at det skal utvikles 105 000 kvadratmeter ut mot Økernveien. Haslelinje forsøkte å få på plass EDB Ergogroups nye hovedkontor, men tapte mot EDS hovedeier Telenors lokaler på Fornebu. Nå jobbes det med å få på plass en ny stor leietaker på Haslelinje, men utbyggerne mener det også er mulig å bygge ut suksessivt fra 6000-7000 kvadratmeter.