Ytre Oslo Sentrum

Til leie – Bryn: Meget representative lokaler i nyrehabilitert eiendom. Ledig kontor-/showroom-/lagerlokaler. Høy standard.

1
1
2
2
3
3
5
5
6
6
7
7
9
9
10
10
11
11
12
12
13
13
14
14
15
15
16
16
17
17
18
18
19
19
20
20
21
21
22
22
23
23
24
24
25
25
26
26
27
27
28
28
  • BESKRIVELSE
  • OM OMRÅDET

Fasiliteter

Garasje/P-plass Aircondition/Ventilasjon Kjøreport Moderne Sentralt Vaktmester-/vektertjeneste

Beliggenhet

Nils Hansens vei 13 har en sentral beliggenhet på Bryn med enkel kommunikasjon til hovedfartsårene i alle retninger. Det tar kun 3 minutter med bil fra Helsfyr, ca. 10 minutter til sentrum og ca. 25 min. til Oslo Lufthavn Gardermoen. Eiendommen ligger rett ved Ring 3/E6 og har gode profileringsmuligheter mot Ring 3.

Kommunikasjon: Bussholdeplass i Tvetenveien med rute 66, 76 og 102. Fra Bryn togstasjon er det togforbindelse til Lillestrøm og Drammen. Det er ca. 5 minutters gange til togstasjonen og 10 min. gange til t-banen på Brynseng (linje 1, 2 og 4). De mange rutene gjør det enkelt og effektivt å bruke offentlig kommunikasjon.

Beskrivelse

Næringseiendom oppført i 1984 over 4 etasjer, samt kjeller og loft. Eiendommen har det siste året gjennomgått en omfattende rehabilitering og fremstår som meget representativ.

* Nyoppusset fasade, inngangsparti og fellesareal.
* Nytt ventilasjonsanlegg med kjøling.
* Nye vinduer med solavskjerming.
* Oppgradert uteområde.
* Eiendommen har 1 vareheis og 1 personheis.
* Fibertilknytning.
* 1 felles utvendig rampe med tilgang til vareheis.
* Kjøreadkomst med varmekabler og port til kjelleren.
* Lokalene tilpasses ny leietaker etter ønske og overleveres som "nye".

Adkomst

Enkel adkomst fra Ring 3/E6. Se vedlagt kartskisse.

Inneholder

4. Etasje: kontorlokaler på 598 kvm bta.
3. Etasje: kontorlokaler på 348 kvm bta.


Lokalene bygges om til ny bruker etter ønske om standard og utforming.

Begge lokalene har enkel adkomst til byggets vareheis.

U.etasje: Lagerlokaler på 271, 5 kvm bta. og 259,5 kvm bta.
Lagerlokalene har tilgang via felles kjøreport fra byggets bakside.

Visning

Etter avtale.

Matrikkelinformasjon

Kommunenr: 301
Gårdsnr: 132
Bruksnr: 92

Både Bryn og Helsfyr var landbruksområder utenfor Oslo, som opplevde en betydelig industriutbygging på 1800-tallet, særlig ved Alnaelven på Bryn. På 1950- og 60-tallet startet imidlertid utbyggingen av en rekke kontorbygg opp på Bryn-Helsfyr, og i løpet av de seneste 10-20 årene er området blitt utviklet til ett av Oslos største og viktigste kontorområder. I kontorsammenheng ser man på Bryn og Helsfyr som ett område. Bryn-Helsfyr har mellom 15 000 og 20 000 ansatte i over 5000 virksomheter.

Bryn grenser til Tvetenveien i nord, t-banestrekningen fra Ensjø til Brynseng i sør og ligger mellom Østensjøveien i vest og Hellerud i øst. Helsfyr ligger på begge sider av Strømsveien og grenser til Etterstad, Ensjø, Valle Hovin og Teisen.

Med bare fem minutter til sentrum med bil, gode buss- og t-baneforbindelser, kort vei til Gardermoen og leiepriser som ligger et godt stykke under Oslo Sentrum og Skøyen, har Bryn-Helsfyr-området tiltrukket seg flere bedrifter som er arbeidskraftintensive (det vil si har relativt sett lave driftsinntekter per ansatt). For disse leietakerne spiller noen hundrelapper i lavere husleie og arealeffektive lokaler en stor rolle i kampen for å holde lønnsomheten oppe. Etter hvert som det er bygd nye (og rehabilitert) arealeffektive bygg, har en rekke bedrifter flyttet til Bryn-Helsfyr fra mer kostbare kontorområder.