Ytre Oslo Sentrum

Til leie – Bryn/ Helsfyr - Effektive lokaler med enkel adkomst og god parkeringsdekning

1
1
2
2
3
3
4
4
5
5
6
6
7
7
8
8
9
9
10
10
11
11
12
12
13
13
14
14
15
15
16
16
17
17
18
18
19
19
20
20
21
21
22
22
23
23
24
24
25
25
  • BESKRIVELSE
  • OM OMRÅDET

Fasiliteter

Aircondition/Ventilasjon
Bredbåndstilknytning
Garasje/P-plass
Heis
Kantine

Beskrivelse

- Enkel adkomst fra Ring 3

- Meget god parkeringsdekning

- Effektive lokaler med god møteromsdekning

- Lys og tiltalende personalrestaurant

- T-bane og buss i nærheten



Brynsengveien 10 ble oppført i 97/98 og har god standard og effektive arealer. Kontorene er lyse og trivelige og gir god internkommunikasjon både vertikalt og på hvert plan. Arealene har i dag cellekontor og noen teamkontor, men dette tilpasses ny leietaker. Det er meget god parkeringsdekning i lys og nyoppusset garasje med 170 p-plasser, samt gjesteparkeringsplasser.

I lokalet finnes også en lys og innbydende kantine med godt utvalg. Bygget inneholder også et artig oppholdsrom i teglstein, egnet for presentasjoner, kurs eller sosiale samlinger.

Adkomst

Eiendommen er lett tilgjengelig fra Ringvei 3, fra Helsfyr eller Strømsveien. 100 meter til nærmeste busstopp (nr 23) eller 5 minutter gangavstand til t-banestasjon på Brynseng.

Beliggenhet

Med nærhet til Oslo sentrum, avganger med T-bane, buss eller tog hvert minutt og meget god tilgjengelighet via sykkel- og veinettet, er Bryn-Helsfyr et fint og naturlig knutepunkt for næringsvirksomhet.

Med bil bruker du bare 5 minutter til sentrum og 25 minutter til Gardermoen. Til tross for nærheten til bykjernen er trafikk- og parkeringssituasjonen langt mer effektiv og behagelig enn i sentrum.

Både veinettet og T-bane-, buss- og togruter som passerer gjennom området knytter øst til vest og nord til syd. Brynsengveien 10 finner du rett ved Ringvei 3, 100 meter fra busstopp og 5 minutter gangavstand fra t-banestasjonen på Brynseng.

Det er 3 minutter med bil til Fyrstikktorget og 5 minutter å gå til Brynseng t-bane.

Innhold

Lokalene vil tilpasses leietakers behov og det er mulighet for cellekontorer eller åpen løsning, evnt en kombinasjon.

1. etg er på ca. 1290 på kvm BTA, bestående av kontor og teamkontor i enden, møterom, lounge, tekjøkken og per i dag et postmottak.

2. etg er på ca. 1629 kvm BTA, bestående av kontorer, tekjøkken, møterom og sosiale soner

3. etg er på ca. 434 kvm BTA, bestående av kontor og møterom

Både Bryn og Helsfyr var landbruksområder utenfor Oslo, som opplevde en betydelig industriutbygging på 1800-tallet, særlig ved Alnaelven på Bryn. På 1950- og 60-tallet startet imidlertid utbyggingen av en rekke kontorbygg opp på Bryn-Helsfyr, og i løpet av de seneste 10-20 årene er området blitt utviklet til ett av Oslos største og viktigste kontorområder. I kontorsammenheng ser man på Bryn og Helsfyr som ett område. Bryn-Helsfyr har mellom 15 000 og 20 000 ansatte i over 5000 virksomheter.

Bryn grenser til Tvetenveien i nord, t-banestrekningen fra Ensjø til Brynseng i sør og ligger mellom Østensjøveien i vest og Hellerud i øst. Helsfyr ligger på begge sider av Strømsveien og grenser til Etterstad, Ensjø, Valle Hovin og Teisen.

Med bare fem minutter til sentrum med bil, gode buss- og t-baneforbindelser, kort vei til Gardermoen og leiepriser som ligger et godt stykke under Oslo Sentrum og Skøyen, har Bryn-Helsfyr-området tiltrukket seg flere bedrifter som er arbeidskraftintensive (det vil si har relativt sett lave driftsinntekter per ansatt). For disse leietakerne spiller noen hundrelapper i lavere husleie og arealeffektive lokaler en stor rolle i kampen for å holde lønnsomheten oppe. Etter hvert som det er bygd nye (og rehabilitert) arealeffektive bygg, har en rekke bedrifter flyttet til Bryn-Helsfyr fra mer kostbare kontorområder.