Oslo sentrum

Til leie – Attraktive kontorlokaler i Vika ved Solli plass - hjørnebygård

Cort Adelers gate 16 - flott hjørnebygård
Cort Adelers gate 16 - flott hjørnebygård
Flott inngangsparti - nye heiser
Flott inngangsparti - nye heiser
Eksempel kontorlandskap fra eiendommen
Eksempel kontorlandskap fra eiendommen
Moderne overfater
Moderne overfater
Eksempel på kontoroverflater fra eiendommen
Eksempel på kontoroverflater fra eiendommen
Eksempel på kontor fra Cort Adelers gate 16
Eksempel på kontor fra Cort Adelers gate 16
Forslag plantegning - ca 29 arbeidsplasser
Forslag plantegning - ca 29 arbeidsplasser
En kort spasertur til bryggekanten
En kort spasertur til bryggekanten
Nabolaget Solli plass - her Espresso House
Nabolaget Solli plass - her Espresso House
Mange spennende restauranter i nærmiljøet
Mange spennende restauranter i nærmiljøet
Gårdeier Opulens Eiendomsselskap
Gårdeier Opulens Eiendomsselskap
  • BESKRIVELSE
  • OM OMRÅDET

Beliggenhet

Cort Adelers gate 16 ligger attraktiv til i Vika med nærhet til Solli plass, Aker brygge og Tjuvholmen.
Området ligger tett på kaféer, kultur- og restauranttilbud, samt offentlig kommunikasjon.

Inneholder

Lokalene ligger i byggets 1. etasje, men på grunn av skråtromt er i praksis dette en 2. etasje.

Areal: ca 480 kvm BTA inkl. andel fellesarealer.

Egner seg for ca 25-30 arbeidsplasser i åpent landskap/cellekontorløsning (70/30-åpent landskap/cellekontor)
Alternativ ca 12 cellekontorer med tilhørende møterfasiliteter.

Lokalene fremstår med cellekontorer og tilhørende møterom i dag, men kan tilpasses leietaker med tilhørende renovering av overflater med nytt gulvbelegg, himling, belysning og glassfronter.

Diverse

Eiendommen har felles innendørs sykkelparkering og treningsrom med nye spinningsykler og tredemøller.
I tillegg til felles dusj- og garderobe.

Bebyggelse

Eiendommen er en klassisk hjørnebygård med 7 kontoretasjer og en kjelleretasje.

Eiendommen har et flott inngangsparti. Byggets to heiser er nyrenoverte.

I dag består eiendommen av andre leietakere blant annet innenfor bransjene advokaktontor, shipping, Regus kontorhotell, osv.

Fasiliteter

Moderne
Sentralt
Ventilasjon
Brebånd
Vaktmester
Air conditioning
Innendørs sykkelparkering
Treningsrom
Dusj- og garderobe

Det gamle arbeiderklassestrøket Vika, som var ett av Oslos verste slumstrøk, ble jevnet med jorden på 1950- og 60-tallet. I stedet ble det bygd forretningsbygg i området som knapt har registrerte innbyggere. Vika ligger mellom Aker Brygge, Ruseløkka, Kvadraturen og Akershusstranda og grenser i nord mot Karl Johans gate.

I Vika finner man Oslo Rådhus, Oslo konserthus, Stenersenmuseet, Nobels Fredssenter, kinoer som Klingenberg, Saga og Vika Kino, samt en rekke hoteller. Vika har også en rekke spisesteder og barer/utesteder.

Vika er blitt ett av de aller mest attraktive kontorområdene i Oslo, med moderne og flotte bygg som huser høystatusvirksomheter innenfor finans, juss og rådgivning. Vika ligger i det såkalte CBD-området (sentrale businessdistriktet, med høystatus leietakere). CBD-området er det mest konjunkturfølsomme av segmentene i Oslo og omegn. Her stiger prisene mest i oppgangstider, og her faller prisene mest i nedgangstider. Ser vi på leietakerne som søker seg til området, er det typisk aktører innenfor finans, shipping, eiendom, rådgivning, samt advokatselskaper. Dette er aktører som i hovedsak rekrutterer arbeidskraft fra Oslo vest og Bærum, og der leiekostnadene som regel betyr lite for inntjeningen til virksomheten. Både betalingsviljen og betalingsevnen er stor blant leietakerne i CBD-området, og det er knyttet ikke så rent lite med prestisje til å skaffe seg de "beste" lokalene, gjerne med fjordutsikt.

Beliggenheten for aktørene som etablerer seg i Vika er helt sentral, også med tanke på nærheten til kundene og samarbeidspartnere. Det er kort vei til knutepunktet Nationaltheatret stasjon, der det er flytogforbindelse og T-banestasjon. Det er også en rekke busser og trikker som stopper i nærheten av arbeidsplassene, samt båtforbindelse til Nesodden. Parkeringsdekningen i Vika er derimot dårlig, og leie av parkeringsplasser er kostbart.