Romerike

Til leie – Attraktive kontorlokaler i Kontorsenteret Olavsgaard sentralt i "Hvamkrysset"

Hovedinngang kontorsenter
Hovedinngang kontorsenter
Hovedinngang kontorsenter
Hovedinngang kontorsenter
Hovedinngang kontorsenter
Hovedinngang kontorsenter
Hovedinngang kontorsenter
Hovedinngang kontorsenter
Lokale 1 - 94 kvm
Lokale 1 - 94 kvm
Lokale 2 - 63 kvm
Lokale 2 - 63 kvm
Lokale 2 - 63 kvm
Lokale 2 - 63 kvm
Lokale 2 - 63 kvm
Lokale 2 - 63 kvm
Lokale 2 - 63 kvm
Lokale 2 - 63 kvm
Lokale 2 - 63 kvm
Lokale 2 - 63 kvm
Lokale 2 - 63 kvm
Lokale 2 - 63 kvm
Lokale 2 - 63 kvm
Lokale 2 - 63 kvm
Lokale 3 - 247 kvm
Lokale 3 - 247 kvm
Lokale 3 - 247 kvm
Lokale 3 - 247 kvm
Lokale 3 - 247 kvm
Lokale 3 - 247 kvm
Lokale 3 - 247 kvm
Lokale 3 - 247 kvm
Lokale 3 - 247 kvm
Lokale 3 - 247 kvm
Lokale 4 - 113 kvm
Lokale 4 - 113 kvm
Lokale 4 - 113 kvm
Lokale 4 - 113 kvm
Lokale 4 113 kvm
Lokale 4 113 kvm
Lokale 4 - 113 kvm
Lokale 4 - 113 kvm
Lokale 5 - 300 kvm
Lokale 5 - 300 kvm
Lokale 5 - 300 kvm
Lokale 5 - 300 kvm
Lokale 5 - 300 kvm
Lokale 5 - 300 kvm
Lokale 5 - 300 kvm
Lokale 5 - 300 kvm
Lokale 5 - 300 kvm
Lokale 5 - 300 kvm
Lokale 5 - 300 kvm
Lokale 5 - 300 kvm
Lokale 5 - 300 kvm
Lokale 5 - 300 kvm
Lokale 5 - 300 kvm
Lokale 5 - 300 kvm
2 etg kontor - ca 94 kvm
2 etg kontor - ca 94 kvm
2 etg kontor - ca 63 kvm
2 etg kontor - ca 63 kvm
3. etasje ca. 247 kvm
3. etasje ca. 247 kvm
4. etasje ca. 113 kvm BTA
4. etasje ca. 113 kvm BTA
4. etasje ca. 300 kvm BTA
4. etasje ca. 300 kvm BTA
  • BESKRIVELSE
  • OM OMRÅDET

Diverse arealer

Parkering/ , 20 stk.

Inneholder

I eiendommen er ledig ca. 94 kvm kontor beliggende i 2. etasje og ca. 247 kvm kontor beliggende i 3. etasje.
Det er vare- og personheis fra felles inngangsparti til alle etasjer.

Lokalene leies ut hver for seg, og deles ikke opp i mindre arealer.

Det er p.t ledig ett lager på ca. 20 kvm i kjeller. Her vil det være «førstemann til mølla» prinsippet som gjelder. Dette lageret kan KUN leies sammen med ett av kontorlokalene
Mulighet for ytterligere tilpasninger.

Beliggenhet

Eiendommen lokalene ligger i er sentralt plassert ved Hvam-krysset i Skedsmo kommune, med kort vei til E6 (Oslo – Gardermoen – Trondheim), samt bussterminalen på Hvam ved Olavsgaard hotel.
I nærområdet er flere typer næring etablert, herunder kontor-, lettindustri-, service- og lagervirksomheter. I tillegg er det også etablert flere proffshop- og bilforretninger.

Bebyggelse

Eiendommen har en sentral beliggenhet like ved Hvam-krysset i Skedsmo kommune, med kort vei til transportstrekning E6 (Oslo – Gardermoen – Trondheim), samt bussterminalen på Hvam ved Olavsgaard hotel.
Med utfartsveier i hver sin retning har Hvam-området blitt et populært område, hvor flere store aktører har etablert seg.

Eiendommen lokalene ligger i er sentralt plassert ved Hvam-krysset i Skedsmo kommune, med kort vei til E6 (Oslo – Gardermoen – Trondheim), samt bussterminalen på Hvam ved Olavsgaard hotel.


I nærområdet er flere typer næring etablert, herunder kontor-, lettindustri-, service- og lagervirksomheter. I tillegg er det også etablert flere proffshop- og bilforretninger.

Tomten

Flat tomt, opparbeidet med asfalterte kjøre- og parkeringarealer.
Enkel adkomst med både bil og buss.

Adkomst

Enkel adkomst fra Motorvei E6 (Oslo - Gardemoen)

Off. Kommunikasjon

Bussterminal i umiddelbar nærhet med direkte ruter bl.a. til Oslo, Gardermoen og Lillestrøm.

Parkering

Rikelig med p-plasser som kan leies etter avtale.

Standard

Representativt og romslig inngangsparti.
Lokalene har lysmalte vegger og parkett på gulv, og fremstår med gjennomgående god standard. Enkelte av lokalene har etablert kjøkken/minikjøkken.

Oppvarming

Elektrisk. Ventilasjonsanlegg med kjøling.

Byggemåte

Betong.

Regulering

Regulert for kontor- og lager.

Diverse

Leien kan variere med utgangspunkt i hvilke vilkår som for øvrig fremforhandles i leieavtalen, og vil også kunne være avhengig av hvilke eventuelle investeringer som gjøres i lokalene.
Utleier er positivt innstilt på å gjøre eventuelle tilpasningsarbeider i lokalene for å imøtekomme leietakers behov.

I Olavsgaard Kontorsenter er flere kjente firmaer etablert.
Kontorsenteret har også en stor kurs- og konferanse avdeling, som er en del av Olavsgaard Hotel. Her er det mulighet for å kunne leie større kurs- og konferanserom ved behov.
Kombinert vare- og personheis i tilknytning til hovedinngang som går til alle etasjer.

Visning

Lokalene kan befares etter avtale med megler. Ref: 17019.

Overtakelse

Lokalene er ledige og kan overtas etter nærmere avtale.

Fasiliteter

Moderne
Sentralt
Utvidelsesmuligheter
Parkering
Ventilasjon
Kantine
Brebånd
Alarm
Vaktmester

Romerike omfatter 13 kommuner i Akershus øst og nord for Oslo. Arealet er på 3800 kvadratkilometer, og regionsenteret er byen Lillestrøm. Tettstedet Oslo har vokst seg inn i de vestlige delene av distriktet. Med utbyggingsplanene i Groruddalen de nærmeste 15-20 årene, vil det gå mot en enda større sammensmeltning og et utvidet kollektivtilbud til nabokommunene til Oslo. Det er stort kapasitetspress på innfartsveiene nord fra Oslo, som gir til dels lange køer.

Flytoget stopper imidlertid på Lillestrøm, og tidsavstanden med tog til Oslo sentrum er under 15 minutter. Norges Varemesse ligger rett ved siden av Lillestrøm stasjon.

Skedsmo kommune er kjent for å tiltrekke seg store lager- og logistikkbygg, langs E6 oppover mot Gardermoen. Markedet på Romerike kjennetegnes også av en stor etterspørsel etter kombinasjonslokaler rundt 300 kvadratmeter. Et typisk bygg er gjerne 250 kvadratmeter med lager. og verkstedlokaler og 50-100 kvadratmeter med kontorlokaler. Derimot er det få større kontorbygg i området.

De dyreste kontorleieprisene på Romerike oppnås i Lillestrøm sentrum, samt i Jessheim sentrum. I disse to områdene finner vi også den største etterspørselen etter kontorlokaler. Leieprisnivået i Lillestrøm sentrum ligger stort sett på høyde med de nedre delene av Groruddalen og i Bryn/Helsfyr-området. I Jessheim sentrum snakker vi om nivåer vi finner i Oslo syd, fra Ryen og sørover.

Det er imidlertid mange kontorlokaler på Romerike som begynner å bli eldre, så det er et begrenset tilbud av nye og moderne lokaler.