Romerike

Til leie – Attraktive kontorlokaler i bygg med stor kantine - Skedsmokorset.

Hovedinngang med parkering
Hovedinngang med parkering
Hovedinngang med parkering
Hovedinngang med parkering
Bygget utvendig fra Industriveien
Bygget utvendig fra Industriveien
Trappegang og heis
Trappegang og heis
kontorer 1 ets
kontorer 1 ets
Kontorer 1 ets
Kontorer 1 ets
Fellesareal/kontor
Fellesareal/kontor
Fellesareal kontor 1 ets
Fellesareal kontor 1 ets
Fellesareal/åpent kontorlandskap
Fellesareal/åpent kontorlandskap
Kontor/gangarealer
Kontor/gangarealer
Kontor
Kontor
Kontor
Kontor
Åpent kontorlandskap
Åpent kontorlandskap
Åpent kontorlandskap
Åpent kontorlandskap
Lite møterom
Lite møterom
Møterom
Møterom
Kjøkken/spiserom
Kjøkken/spiserom
Kjøkken/spiserom
Kjøkken/spiserom
Kontor / fellesareal
Kontor / fellesareal
Møterom
Møterom
Felles kantine
Felles kantine
1 ets 210 og 375
1 ets 210 og 375
  • BESKRIVELSE
  • OM OMRÅDET

Inneholder

I industriområdet på Skedsmokorset har vi for utleie kontorlokale på 375 kvm, inndelt med cellekontorer og landskapsløsning beliggende i eiendommens 1. ets. Lokalene kan deles på 2 - 3 leietakere.

Beliggenhet

Eiendommen ligger meget attraktivt til på Skedsmokorset og har stor parkeringsplass. Mulighet for god profilering på bygget.

Bebyggelse

Eiendommen har en sentral beliggenhet på Skedsmokorstet. Kort vei til transportstrekning E6 (Oslo – Gardermoen – Trondheim), samt bussterminal.
Med utfartsveier i hver sin retning er Skedsmokorset et populært område, hvor flere store aktører har etablert seg.

Tomten

Flat tomt opparbeidet med asfalterte kjøre- og parkeringsarealer.
Eiendommen har godt med p-plasser som er til felles benyttelse for alle byggets leietakere.

Adkomst

Lett adkomst fra Trondheimsveien.
Meget god kollektiv forbindelse med buss.
Området ligger kun få hundre meter fra E6, og har meget enkel tilgang til/fra veien. Man kommer køfritt til eiendommen i rushtiden uansett om man kommer fra Oslo eller nordfra.
Industriområdet er veletablert og består av en rekke forskjellige virksomheter.

Off. Kommunikasjon

Buss i Trondheimsveien og Skedsmo bussterminal ligger noen hundre meter fra eiendommen.

Parkering

Eiendommen har godt med asfalterte p-plasser som er til felles benyttelse for alle byggets leietakere. Det tas ikke betalt for P-plasser!

Standard

Lokalene har en moderne og god standard. Eventuelle tilpasninger kan gjøres for leietaker i lokalene

Oppvarming

Elektrisk.

Byggemåte

Eiendommen er oppført i betong og er kledd med teglstensfasader, glass og stål.

Regulering

Området er regulert for næringsvirksomhet, lager, lettindustri og kontor.

Visning

Lokalene kan befares etter avtale med megler. Ref: 15050.

Overtakelse

Lokalene er ledig for rask overtakelse om ønskelig.

Fasiliteter

Moderne
Sentralt
Parkering
Ventilasjon
Kjøreport
Kantine
Alarm
Vaktmester

Romerike omfatter 13 kommuner i Akershus øst og nord for Oslo. Arealet er på 3800 kvadratkilometer, og regionsenteret er byen Lillestrøm. Tettstedet Oslo har vokst seg inn i de vestlige delene av distriktet. Med utbyggingsplanene i Groruddalen de nærmeste 15-20 årene, vil det gå mot en enda større sammensmeltning og et utvidet kollektivtilbud til nabokommunene til Oslo. Det er stort kapasitetspress på innfartsveiene nord fra Oslo, som gir til dels lange køer.

Flytoget stopper imidlertid på Lillestrøm, og tidsavstanden med tog til Oslo sentrum er under 15 minutter. Norges Varemesse ligger rett ved siden av Lillestrøm stasjon.

Skedsmo kommune er kjent for å tiltrekke seg store lager- og logistikkbygg, langs E6 oppover mot Gardermoen. Markedet på Romerike kjennetegnes også av en stor etterspørsel etter kombinasjonslokaler rundt 300 kvadratmeter. Et typisk bygg er gjerne 250 kvadratmeter med lager. og verkstedlokaler og 50-100 kvadratmeter med kontorlokaler. Derimot er det få større kontorbygg i området.

De dyreste kontorleieprisene på Romerike oppnås i Lillestrøm sentrum, samt i Jessheim sentrum. I disse to områdene finner vi også den største etterspørselen etter kontorlokaler. Leieprisnivået i Lillestrøm sentrum ligger stort sett på høyde med de nedre delene av Groruddalen og i Bryn/Helsfyr-området. I Jessheim sentrum snakker vi om nivåer vi finner i Oslo syd, fra Ryen og sørover.

Det er imidlertid mange kontorlokaler på Romerike som begynner å bli eldre, så det er et begrenset tilbud av nye og moderne lokaler.