Oslo sentrum

Til leie – AKER BRYGGE - Meget representativt lokale med sjøutsikt!

Flott inngansparti over to etasjer
Flott inngansparti over to etasjer
Åpent og luftig resepsjonsområde
Åpent og luftig resepsjonsområde
Representativt og imøtekommende resepsjonsområde
Representativt og imøtekommende resepsjonsområde
Lederkontor eller teamrom
Lederkontor eller teamrom
Effekive lokaler med plass til mange ansatte
Effekive lokaler med plass til mange ansatte
Arbeidsplasser i åpent landskap med utsikt til bryggekanten
Arbeidsplasser i åpent landskap med utsikt til bryggekanten
Stort åpent landskap med utsikt til sjøen
Stort åpent landskap med utsikt til sjøen
Dagens løsning
Dagens løsning
Teamrom med utsikt ned mot handlegaten på Aker Brygge
Teamrom med utsikt ned mot handlegaten på Aker Brygge
Stort og representativt møterom
Stort og representativt møterom
Stort og lyst atrie
Stort og lyst atrie
Representative møterom
Representative møterom
Lokalene i Grundingen 2 har flere møterom i ulike størrelser
Lokalene i Grundingen 2 har flere møterom i ulike størrelser
Kontorlokalene grenser både mot bryggekanten og mot shoppinggaten
Kontorlokalene grenser både mot bryggekanten og mot shoppinggaten
Atrie med kjøkken og sosiale soner
Atrie med kjøkken og sosiale soner
I Grundingen 2 er du rett over hyggelige Olivia
I Grundingen 2 er du rett over hyggelige Olivia
Aker Brygge gir deg kombinasjonen av både storbyliv, sjø og forretningsmiljø
Aker Brygge gir deg kombinasjonen av både storbyliv, sjø og forretningsmiljø
Det er enkelt å få gjort sine ærender med butikkene rett på utsiden av veggen
Det er enkelt å få gjort sine ærender med butikkene rett på utsiden av veggen
Hyggelig liv rett utenfor døren
Hyggelig liv rett utenfor døren
Fine kvaliteter er ivaretatt på de gamle historiske bygningene
Fine kvaliteter er ivaretatt på de gamle historiske bygningene
Høyreist og representativt inngangsparti
Høyreist og representativt inngangsparti
Tegning Grundingen 2
Tegning Grundingen 2
  • BESKRIVELSE
  • OM OMRÅDET

Beliggenhet

Grundingen 2 ligger sentralt og attraktivt til på Aker Brygge i et dynamisk og pulserende kontor- og forretningsmiljø. Det er umiddelbar gåavstand til alle service- og kulturtilbud med butikker, gallerier og et rikt utvalg av caféer og restauranter rett utenfor døren.

Eiendommen ligger i Oslos absolutt beste CBD-område på Aker Brygge. Et av byens viktigste forretningsstrøk for finansinstitusjoner, investormiljøer og advokater.

Bygget er med sin unike beliggenhet et godt utgangspunkt for rekruttering av de beste medarbeiderne, samt nærhet til kunder og et miljø for utveksling av kompetanse og kunnskap.

Inneholder

Kontorene fremstår som meget lyse, imøtekommende og lett tilgjengelige, med en attraktiv, innovativ og tydelig profesjonell identitet.

Arealene er innredet med en kombinasjon av åpne arbeidsplasser i landskap ut mot fjorden og cellekontorer/teamrom mot Grundingen. God møteromskapasitet i lokalet.

Bygget har høy teknisk standard, det er valgt miljøvennlige og bærekraftige løsninger i forhold til ventilasjon, oppvarming og kjøling.
Eiendommen har et meget representativt inngangsparti, med flotte steingulv og spennende stålkonstruksjoner som dekorerer veggene. Sikkerheten på Aker Brygge ivaretas av døgnbemannet kontrollrom, vektertjenester, og kameraovervåkning.
Lokalene med tilhørende teknisk anlegg er utført i tråd med byggeforskrifter TEK 07 med tilhørende veiledning VTEK 07.

Grundingen 2 har flotte høyreiste kontorinnganger over to etasjer. Det er installert heiser med plass for rullestolbrukere i bygget.

Solbelastede fasader er utstyrt med hensiktsmessig solavskjerming.

Parkering

God parkeringsdekning i felles garasjeanlegg på Aker Brygge.

Kantine

Felles kantine i bygget.

Bebyggelse

Grundingen 2 har gjennomgått en full ombygging og fornyelse både innvendig og utvendig, og fremstår som en totalrehabilitert eiendom i prestisjesegmentet.

Fasadene har fått tilbakeført sine særpregede, historiske kvaliteter, i kompletterende kontrast til nyskapende kontorarealer og moderne fasiliteter. Nye høyreiste kontorinnganger over to etasjer skaper et svært representativt inntrykk.

Lokalene leies ut som fremleielokaler, og er innredet med en profesjonell og god kontorstandard.

Ledig fra

Etter nærmere avtale med megler.

Det gamle verftsområdet til Akers Mekaniske Verksted ble på slutten av 80-tallet transformert til Aker Brygge, det som da var Oslos desidert råeste kontorområde. Hit flyttet bedrifter innenfor finans, juss og rådgivning, og leieprisene var de høyeste i byen. Et yrende uteliv bidro samtidig til at Aker Brygge ble en av Oslos best besøkte plasser, med over 12 millioner besøkende i året.

De seneste årene er Aker Brygge blitt litt utdatert, både når det gjelder byggenes kvalitet og status blant leietakere. Norwegian Property, som eier flesteparten av kontorbyggene på Aker Brygge, har derfor satt i gang et omfattende rehabiliteringsprosjekt. Det skal investeres 1,5 milliarder kroner og alle kontorbyggene skal gjennom en totalrenovering. Sjøkanten skal åpnes opp, og butikkene vil bli utviklet på gateplan. De ”nye” lokalene på Brygga vil bli energieffektive og får en arealeffektivitet som vil bidra til at leietakere får lavere leiekostnader per ansatt.

Tjuvholmen

De seneste to-tre årene har Tjuvholmen seilt opp som det aller ypperste når det gjelder nye kontorlokaler. Totalt er det bygd 150 000 kvadratmeter på Tjuvholmen, hvorav over halvparten er boliger. Totalt vil det være 900 leiligheter på Tjuvholmen.

En rekke kontorbygg er satt opp og inneholder leietakere i høystatusbransjer som finans, juss og rådgivning. Det er blitt investert 8 milliarder kroner på Tjuvholmen. og 1500 ansatte får det som sin arbeidsplass når alt er ferdig utbygd.

I tillegg til et rikt uteliv, med restauranter, utesteder og kunstgallerier, har Tjuvholmen et bredt kulturtilbud. I 2012 åpner Astrup Fearnley Museet for Moderne Kunst på Tjuvholmen. Det flotte bygget er tegnet av den italienske arkitekten Renzo Piano og vil også huse advokatfirmaet BA-HR.

Beliggenheten til Aker Brygge og Tjuvholmen er svært sentral, med kort vei til Nationaltheatret stasjon, hvor man finner Flytoget, lokaltog, intercitytog, trikk, buss og t-bane.

Aker Brygge og Tjuvholmen er det mest konjunkturfølsomme av kontorsegmentene i Oslo. Her stiger prisene mest i oppgangstider, og her faller prisene mest i nedgangstider. Leieprisene ligger et godt stykke over de andre kontorområdene i Oslo. Leietakerne som søker seg til Aker Brygge og Tjuvholmen er typisk aktører innenfor finans, shipping, eiendom, rådgivning, samt advokatselskaper. Både betalingsviljen og betalingsevnen er stor blant leietakerne i området, og det er knyttet ikke så rent lite med prestisje til å skaffe seg de "beste" lokalene, gjerne med fjordutsikt.