Akershus

Til leie – 620 m2 butikk / kontor med lager i under etg. - MEGET SENTRALT PÅ NESBRU - GOD P-DEKNING

25
25
26
26
27
27
28
28
29
29
30
30
  • BESKRIVELSE
  • OM OMRÅDET

Fasiliteter

Aircondition/Ventilasjon Bredbåndstilknytning Garasje/P-plass

Beskrivelse

620 m2 Butikk / kontor med lager i under etg.

Flott beliggenhet med mye hverdagstrafikk til området. Her ligger det til rette for ny butikk med flott fasade mot Fekjan. Stor aktivitet og handelsvirksomhet med Rema 1000, Nesbru legesenter, Apotek, Frisør, treningssenter, Fysioterapi, kiropraktorsenter, tannleger og flere bedrifter innen helse. Kort vei til Holmenssenteret med et stort utvalg av butikker. Maxbo er også en del av Holmensenteret og Plantasjen er noen hundre meter ned i veien.

Riktig leietaker kan være med å påvirke lokalenes utforming og fasade. Lokalet ligger på bakeplan i umiddelbar nærhet til parkering. 2 inngang er til lokalet. God eksponering mot parkering og Fekjanveien.

Tilbud og visning

Ta kontakt med Jarle Alværn på 92 20 66 62 el. 67 11 57 11 eller Cato Ender på 90 68 71 47 for ytterligere informasjon.

Adkomst

Se kart.

Fra Oslo. Ta av ved Billingstadsletta v/ Ikea.

Fra Asker. Ta av ved Holmen

Beliggenhet

Eiendommen ligger sentralt i østre del av Asker kort vei fra grensen til Bærum, et sted som ligger geografisk gunstig til mht. tilreisende som kommer fra Drammen, Asker, Slemmestad, Sandvika, Bærum, Lysaker og Oslo.Kort vei til av og påkjørsel E-18.

Eiendommen har god offentlig kommunikasjon, bla. med et utall bussforbindelser (enkelte ruter har expressbuss) til Oslo,Lysaker, Høvik,Sandvika, Billingstadsletta, Asker, Slemmestad og Drammen. Nærmeste togstasjon er Billingstad. Flytoget stopper i Sandvika, ca 8-9 minutters biltur unna. I tillegg er det taxiholdeplass rett ved eiendommen.

Asker er en forstadskommune til Oslo, mellom Bærum og Lier. Den 100 kvadratkilometer store kommunen har snaue 60 000 innbyggere og er delt inn i 16 grunnkretser, med ganske jevn fordeling av innbyggertallet i de ulike kretsene.

40 prosent av askerbøringene arbeider i egen kommune, mens ca. 60 prosent pendler ut, hovedsakelig til Bærum og Oslo. På den andre siden dekkes snaue 60 prosent av arbeidsplassene ved innpendling fra Bærum og Buskerud.

Avstanden inn fra Asker sentrum til Oslo sentrum er ca 25 kilometer, og bilkøene er lange inn mot hovedstaden. Asker er imidlertid et knutepunkt for tog, i og med at stasjonen er endestasjon for Spikkestadbanen. Asker stasjon er Norges femte største målt i antall reisende. Flytoget til Gardermoen stopper på stasjonen, som er svært viktig for etableringen i nærområdet, og Asker-banen er dobbeltsporet

Antall nyetableringer i kommunen har de seneste årene ligget stabilt på rundt 700. Næringslivet i Asker har sin tyngde innenfor handel, forretningsmessig tjenesteyting og bransjer i industrikategoriene kjemisk og maskinvare, men de seneste årene har Asker tiltrukket seg en rekke bedrifter innenfor olje- og gass-sektoren.

Totalomsetningen for Askers bedrifter er på drøyt 60 milliarder kroner i året, hvorav ca. 75 prosent av verdiskapningen skjer med utgangspunkt i bedrifter lokalisert til Holmen-Slependen-området. Varehandelen står for 7-8 prosent av denne omsetningen. Det er to store kjøpesentre i kommunen, prisbelønte Holmen Senter, samt Trekanten Senter i Asker sentrum.

I de søndre og sørøstre delene av kommunen, ned mot Heggedal, er det ikke store næringsbygg, dette området er et gammelt industriområde. Langs veien ut mot Slemmestad er det få bedrifter av en viss størrelse, noe det også er i de nordvestre delene av kommunen, mot Vestmarka.

Det er gjennomgående lite ledige arealer i Asker sentrum, der vi finner de høyeste leieprisnivåene. Nivåene i Asker ligger gjennomgående lavere enn i Bærum. Det typiske leienivået for snittlokaler i Asker har ligget på 1200-1300 kroner kvadratmeteren i året, men gode lokaler i Asker sentrum med sentral beliggenhet har oppnådd 1800-1900 kroner per kvadratmeteren.

Det store prosjektet i Asker er utviklingen av Kraglund kontorpark, rett sør for Asker sentrum. Her utvikler Ferd Eiendom 50 000 kvadratmeter fordelt på fire byggetrinn, og det første trinnet var klart i desember 2011. I løpet av 20111/2012 er det ferdigstilt om lag 20 000 kvadratmeter med kontorlokaler i Kraglund Kontorpark.