Follo

Til leie – 1000 m² søylefritt høytlager, med ca. 140 m² kontorer/showroom til leie, sentralt i Verpet industriområde

Prospektet er ikke aktivt
1
1
2
2
3
3
4
4
5
5
6
6
7
7
8
8
9
9
10
10
11
11
12
12
13
13
14
14
15
15
16
16
  • BESKRIVELSE
  • OM OMRÅDET

Fasiliteter

Aircondition/Ventilasjon
Alarm
Bredbåndstilknytning
Garasje/P-plass
Kantine
Kjøreport

Beskrivelse

Verpetveien 20 er et lager- og kontorbygg beliggende nær Vestby sentrum, i et veletablert lager- og handelsområde, ca 30 min. med bil fra Oslo. Bygget er oppført i 1981 og påbygget 1993.

Lageret på ca. 1024m² er søylefritt med ca. 6 meter takhøyde ved møne, og ved yttervegg ca. 5 meter. elvis innredet med reoler. Direkte innkjøring på bakkeplan. Ny kjøreport fra 2016. Kontorene og showroom er beliggende i direkte tilknytning til lageret. Det er bygget et ekspedisjonskontor i lageret.

Rikelig med parkering på eget område. Gode snumuligheter for større biler.

Eiendommen har god eksponeringsmulighet på fasade mot trafikkert vei.

Adkomst

Meget enkel adkomst fra E6, via Vestbyveien. God adkomst også for støre biler, med snumuligheter.

Beliggenhet

Verpetveien 20 ligger i Vestby kommune, nær Vestby sentrum. Området er under sterk utvikling med mange lager- og distribusjons-bedrifter sammen med store handelssentra. Virksomheter som Plantasjen og Norwegian Outlet har etablert seg like ved, og Bauhaus har sitt store anlegg på naboeiendom. Det er videre kjent at Ikea har planer om å etablere seg i området.

Meget enkel adkomst fra E6. Ca. 35 km fra Oslo, eller ca. 30 minutter i bil. Til Moss er det ca. 25 km, og til Fredrikstad ca. 55 km. Fra Verpetveien er det god adkomst til eiendommen, også for større biler. Det går buss i Vestbyveien like ved eiendommen. Toget stopper i Vestby, ca. 2,5 km unna.

Godt med parkeringsmuligheter for privatbiler på egen tomt.

Standard

Lokalene er i god teknisk stand, med pent oppussede overflater og kontorene fremstår pene og representative. Det er ventilasjon i bygget.

OPPVARMING Delvis forvarmet luft i ventilasjonssystem. Deler av lokalet har marmorfliser med varme i gulvet, ellers elektriske panelovner.

VENTILASJON Kontorlokaler har balansert ventilasjon med kjøling. Ventilasjonsaggregat av typen Novenco Climaster ZCN er montert ute. Årlig vedlikehold og service utføres.

SPRINKLING Alle arealer er sprinklet.

Innhold

Foruten lagerarealet består lokalene av en kontorenhet med 7 til 8 cellekontorer, samt møterom og kjøkken. Det er felles lunsjrom med kjøkken i eiendommens underetasje. Kontorene har adkomst både direkte fra lageret og gjennom egen inngang fra parkeringsplassen.

Matrikkelinformasjon

Kommunenr: 211
Gårdsnr: 30
Bruksnr: 17

Follo er en region i Akershus Fylkeskommune sørøst for Oslo som består av kommunene Nesodden, Frogn, Oppegård, Ski, Vestby, Ås og de søndre delene av Enebakk. Regionen har rundt 125 000 innbyggere.

Lager

De seneste årene har Follo-regionen vokst frem som et svært viktig lager- og logistikkområde utenfor Oslo. Med sentral beliggenhet rett syd for Oslo og to Europaveier, har store virksomheter lokalisert sine lagre til blant annet Vestby og andre områder i Follo. Kommunene har vist stor vilje til å legge til rette for lagerbrukerne, samtidig som leieprisene er lavere enn i det sentrale Oslo-området. God adkomst til veier som går til og fra kontinentet spiller også en viktig rolle for dem som etablerer sitt lager i Follo.

I lagermarkedet har Follo fått navnet Sydkorridoren, hvor leieprisene er fra 700 til 800 kroner per kvadratmeter for gode lagerobjekter.

Kontor

Når det gjelder kontorvirksomhet, har Follo-regionen mange små og mellomstore bedrifter som er lokalisert i byer som Ski og Drøbak og tettstedene i kommunene. Lokalene som er tilgjengelige for kontorbrukere er ofte små, og gjerne i tilknytning til butikker, kjøpesentre eller lager (kombinasjonsbygg).

I Oppegård er det, i motsetning til Vestby og Ås, lite landbruksvirksomhet. Næringslivet er i stedet preget av industri, service og teknologi. Bedrifter som IBM, Stabburet og Robert Bosch har etablert seg i kommunen som grenser til Oslo.

I det som tidligere ble kalt IBM-bygget, holder IBM og en rekke bedrifter hus, rett på utsiden av grensen til Oslo. Bygget har nå fått navnet Rosenholm Campus og er på over 43 000 kvadratmeter. Et 50-60-talls leietakere holder til i bygget, som også har et kontorhotell med plass til små bedrifter.